ナイスアーバン浦和駒場公園の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/北浦和駅 徒歩27分 JR京浜東北線/北浦和駅 バス7分 JR京浜東北線/浦和駅 バス10分
所在地(住所)埼玉県さいたま市浦和区瀬ヶ崎5丁目29-27
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1991年6月
総戸数38戸
小学校区域道祖土小学校
中学校区域木崎中学校
専有面積58.00m² ~ 86.28m²
間取り3DK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社ナイス
施工会社奥村組
管理会社ナイスコミュニティー

ナイスアーバン浦和駒場公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ナイスアーバン浦和駒場公園の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、埼玉県さいたま市浦和区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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ナイスアーバン浦和駒場公園の売却ガイド

ナイスアーバン浦和駒場公園は埼玉県さいたま市浦和区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数38戸、6階建の建物です。

最寄り駅は北浦和駅(徒歩27分)です。

現在、URICOにはナイスアーバン浦和駒場公園の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市浦和区のマンション売却市場

さいたま市浦和区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ナイスアーバン浦和駒場公園を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市浦和区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北浦和駅まで徒歩27分
  • JR京浜東北線/北浦和駅 徒歩27分

教育・子育て

  • 小学校区: 道祖土小学校
  • 中学校区: 木崎中学校

ナイスアーバン浦和駒場公園に関するよくある質問

ナイスアーバン浦和駒場公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ナイスアーバン浦和駒場公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ナイスアーバン浦和駒場公園の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がナイスアーバン浦和駒場公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ナイスアーバン浦和駒場公園はどのような物件ですか?

ナイスアーバン浦和駒場公園は埼玉県さいたま市浦和区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北浦和駅徒歩27分。築1991年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市浦和区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市浦和区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ナイスアーバン浦和駒場公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市浦和区の住みやすさは?

さいたま市浦和区は埼玉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は22件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市浦和区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市浦和区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、西武池袋線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市浦和区の子育て環境は?

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市浦和区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【北浦和駅に対する口コミ】都内にも出やすく、大宮にもすぐいけるので気に入っています。イオンもあるから問題ないし人気の浦和だから◎
【北浦和駅に対する口コミ】平日仕事終わりの方が18時半以降多いようで人がすごい治安が悪くなってきたことだけが気になるますね
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【北浦和駅に対する口コミ】スーパーやドラッグストア、ファーストフード、美容院などがあり買い物は楽しめます。多国籍の方が増えてきた気がする。小さい子は経験になる?
【北浦和駅に対する口コミ】商店街は活気がないのでそこだけが気になる点となります。多国籍の方が増えたからか治安はあまりよくないかも
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【北浦和駅に対する口コミ】たくさんお店があるし有名なチェーン店、パン屋もあるから楽しめる。
【北浦和駅に対する口コミ】居酒屋が少ない、浦和駅のほうがお店があるから流れるかな
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【北浦和駅に対する口コミ】公園もあるし幼稚園とかもあるから問題ないと思います。
【北浦和駅に対する口コミ】特にないけど浦和はセレブが多いイメージだから生活に余裕がある人がおおい
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
複数の路線を利用できるため都内の主要な駅に行きやすい
主に快速路線が多いため、遅延すると大幅に目的に遅れる
生活利便施設の充実
近くにパルコや伊勢丹があるため、浦和周辺で完結する
商業施設が多いため、休日は人が多いのが大変な時もある
飲食店の充実
少し駅から歩くと、飲屋街やファーストフード店が多い
ファミリー層が多いため、朝5時まで営業している飲食店は少ない
暮らし・子育て環境の充実
公園や学校が多いため、ファミリー層は過ごしやすいと思います
駅から外れると道が細い場所があるため、車には注意した方がよい
治安
飲食店など0時には閉まる店が多いため、酔っ払いご少ない
夜は静かすぎるため、子供は1人で歩くと危ないと思う
コストパフォーマンス
駅から少し外れたら家賃は安いため、コストパフォーマンスは良いと思う
駅近は家賃が高いため、駅までバスか自転車は必須になる
交通利便性
乗り入れ路線数の多さ。京浜東北線、宇都宮線、高崎線、湘南新宿ライン等が乗り入れており通勤にはかなりの利便性。
湘南新宿ラインに関しては本数合算で少なく、間隔も多少開くので、その点は改善を希望。
生活利便施設の充実
伊勢丹やパルコなどがあり、買い物には良い。スーパーもイトーヨーカドーなどがある。
基本的には買い物の利便性は高いが、イトーヨーカドーの閉店時間が21時だったりするので、仕事帰りの買い物には不便を感じる。
飲食店の充実
大手チェーン店から個人店まである程度の数は揃っているので選択肢は多い。
飲食店の営業時間はあまり遅くまではやっていない。
暮らし・子育て環境の充実
近隣に国公立の伝統校が複数あるので、教育に関しては良い環境である。
浦和駅の徒歩圏には大きな公園がないのでその点は少し不満。
治安
駅周辺が栄えている割には風俗店等もないので治安は良いと思う。
強いて挙げれは、浦和レッズサポーターが試合後に少し騒ぐ事位
コストパフォーマンス
家賃相場は駅近では埼玉県の中では最も高いので都内よりは安いものの、コスパはさほど良くはない。
駅東口にはパルコがあるが、それ以外の施設はあまり充実してはいない。
交通利便性
乗り換え駅ともあり、利便性はかなり良いです
デメリットは特にはないが、強いてあげるなら新幹線がとまらない
生活利便施設の充実
周辺には色々なら商業施設などがあり栄えている
デメリットは車でのアクセスが道が混んでいて大変
飲食店の充実
老舗のお店や、人気店までさまざまなお店がある
デメリットは特に思い浮かばないが、強いてあげるなら車で来にくい
暮らし・子育て環境の充実
子育てに力を入れており、施設の充実や制度も充実している
特に思い浮かばないが、強いてあげるなら遊ぶ公園などが狭く少ない
治安
大宮に比べて治安がよく、静かな雰囲気で生活できる
デメリットは特にないが、強いてあげるなら路地など暗い道が多い
コストパフォーマンス
都内に比べて家賃等が低コストであり、都心までのアクセスよくコスパ良い
特にはないが、人気エリアになり地価が年々上昇している
交通利便性
京浜東北線や東北線、高崎線など、多くの線が通っていること。駅周辺が充実していること。
基本的に駅が混んでいること。乗り換えに時間がかかるときがあること。
生活利便施設の充実
駅周辺にショッピングモールや飲食店が多く充実していること。
強いて挙げるならば、混んでいることが気になる。
飲食店の充実
ショッピングモールの中や駅周辺に飲食店が多くあること。
もし、価格がもっとリーズナブルだったらもっと良くなる。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがあり、バリアフリーが整っている環境にあると思う。
もし、公園などがもっとあれば良いと思う。
治安
基本的に治安は良い方だと思う。駅の方も優しい。
強いて挙げれば、居酒屋がわりとあるため、夜は騒がしい場所もある。
コストパフォーマンス
ファストフード店やリーズナブルなお店もある。
駅から近いマンションやアパートは、家賃は高めなところがあるところ。

さいたま市浦和区の暮らし情報ガイド

さいたま市浦和区は埼玉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は22件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、西武池袋線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR埼京線
  • 西武池袋線
  • JR高崎線
  • 東武東上線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東北自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市浦和区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て包括支援
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が22件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • イオンレイクタウン

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 見沼田んぼ周辺

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市浦和区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。