ナイスアーバン東戸塚の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR横須賀線/東戸塚駅 徒歩6分
所在地(住所)神奈川県横浜市戸塚区品濃町513-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1993年3月
総戸数25戸
小学校区域品濃小学校
中学校区域秋葉中学校
専有面積55.44m² ~ 77.44m²
間取り3DK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社ナイス
施工会社五洋建設
管理会社ナイスコミュニティー

ナイスアーバン東戸塚を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ナイスアーバン東戸塚のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ナイスアーバン東戸塚のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、神奈川県横浜市戸塚区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 ナイスアーバン東戸塚の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 70代後半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 70代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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ナイスアーバン東戸塚の売却ガイド

ナイスアーバン東戸塚は神奈川県横浜市戸塚区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数25戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は東戸塚駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはナイスアーバン東戸塚の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市戸塚区のマンション売却市場

横浜市戸塚区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ナイスアーバン東戸塚を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東戸塚駅まで徒歩6分
  • JR横須賀線/東戸塚駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 品濃小学校
  • 中学校区: 秋葉中学校

ナイスアーバン東戸塚に関するよくある質問

ナイスアーバン東戸塚の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ナイスアーバン東戸塚には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ナイスアーバン東戸塚の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がナイスアーバン東戸塚の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ナイスアーバン東戸塚はどのような物件ですか?

ナイスアーバン東戸塚は神奈川県横浜市戸塚区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東戸塚駅徒歩6分。築1993年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市戸塚区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市戸塚区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ナイスアーバン東戸塚には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市戸塚区の住みやすさは?

横浜市戸塚区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市戸塚区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市戸塚区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市戸塚区の子育て環境は?

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東戸塚駅に対する口コミ】本数も多いし便利です。バス乗り場、タクシー乗り場も駅から近く便利です。人気駅なので、家賃相場は高いと思いますが、全体的に利便性抜群なので、おすすめですね。
【東戸塚駅に対する口コミ】強いて挙げれば、東口ロータリーの一般車の車線が混雑する時が多いかなと思うところです。人気駅のエリアなので、通勤通学時間帯は駅の混雑は年々増えている印象です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【東戸塚駅に対する口コミ】駅直結で、西武百貨店、オーロラモール、イオンモールとショッピングモールがあるので、さまざまな年齢層の方に便利だと思います。東急ストア、オーケーストア、東戸塚記念病院という救急病院もありますし生活に便利な施設が充実しています。おしゃれな美容室もいろいろあります。駅前には交番やコンビニやカフェなどお店が多いし、夜でも安全なような印象です。バス停やタクシー乗り場も近くなので。
【東戸塚駅に対する口コミ】強いて挙げれば、急ではないが坂道があるところですかね。雨の日は、タクシー乗り場が混んでいます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【東戸塚駅に対する口コミ】ファストフード、ファミリーレストラン、スシローをはじめ、スタバ、カフェ、居酒屋さんなど何でもあり便利です。
【東戸塚駅に対する口コミ】路面のお弁当屋さんが少ないかなと思いますが、ショッピングモールやスーパーがたくさんあるのできにかなりません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【東戸塚駅に対する口コミ】教育に熱心なご家庭が多い印象です。 保育園は充実していると思います。
【東戸塚駅に対する口コミ】ショッピングモールの中に、子どもの習い事の教室などができたら良いなと思います。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅前に西武とイオンがあるので大変便利である
東戸塚の住民が多すぎるので駅がかな李混雑する
立地・治安・周辺環境 ★★★★
問題はなし。治安は良いほうだと思います。
たまに暴走族が走っている騒音が聞こえることがある
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
落ち着いた色のタイル張り、オートロックで問題なし。
強いてあげればエレベーターが古いと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★
30年経つのでリフォームが必要かと思います
バブル期後期の建物なので部屋が少し狭いと感じる
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅から近く便利。スーパーや西武デパートも徒歩圏内で至便。
おいしいお蕎麦屋さんがクローズしてしまったので残念です
暮らし・防災・子育て ★★★★
目の前の小学校は学力のレベルが高く中学受験する生徒が半分くらい。
特にデメリットはないと思う。 子育て世代にも良い。
2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
東戸塚駅まで徒歩で近い。夜でも明るくて安心。
強いてあげれば、駅からはちょっと高低差(坂)がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
治安は良い。ほとんど気になることはない。
特に問題になることはないが、パチンコ店がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
毎週清掃が実施されおり、管理が行き届いている。ゴミなどがあっても、翌日には回収されている。外観は古さをあまり感じさせない色をしていると思う。
共用施設がないので、欲しい人には残念かも。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
変形な間取りは少なく、基本的な間取りでレイアウトしやすい。
梁の多さは気になるのと、まれに夜中の生活音(洗濯機等の稼働)は少し気になることもある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
オリンピック、OK、イオンのすべてに足を延ばすことが可能で選択肢が広い
そそも東戸塚の遊戯施設はパチンコとカラオケのみなので、遊びたい人には向かないかもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
にじいろ保育園、品濃小学校が非常に近く、お子様がいれば朝の送迎がとても楽。坂の上にあるので、大雨でも気にすることはない。
強いてあげれば中学校は少し遠いかなイメージがある。
2025年10月 メリット
交通利便性
メインの鉄道(横須賀線、湘南新宿ライナー)で横浜、東京または鎌倉方面に1本で行くことができる。
空港や新幹線に乗るには乗り換えが生じる。また東海道線は止まらない。
生活利便施設の充実
日用生活品から家電まで駅前に施設が充実している。
栄えているのは駅前のため駅から離れると不便にはなる。
飲食店の充実
日常生活に一通り困らない程度には店がある。
駅前から離れると店が少なくなり不便になる。
暮らし・子育て環境の充実
ファミリー層も多く暮らしているためその層にも人気があるのだと思う。
住人が増え続けているため静かな環境を望むと厳しいと思われる。
治安
駅前は賑わっており非常に安心感がある。交番は片方の出口にだけある。
駅から離れると人気のない場所がありやや心配。
コストパフォーマンス
駅周辺であれば非常に便利でコストパフォーマンスも高い。
住人が増えすぎているのは駅の混雑にも繋がりデメリット。
生活利便施設の充実
駅前に商業ビルがあるため、大体のものは揃います。
比較的街が新しいので、チェーン店が多いのは少しつまらない

横浜市戸塚区の暮らし情報ガイド

横浜市戸塚区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京急本線
  • JR横須賀線
  • 小田急線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 第三京浜道路

子育て・教育

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
子育て世帯相談支援
小児医療費助成

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市戸塚区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。