ナイスアーバン東峰の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR宇都宮線/宇都宮駅 徒歩41分
所在地(住所)栃木県宇都宮市東峰町3029-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1991年1月
総戸数53戸
小学校区域宇都宮市立陽東小学校
中学校区域宇都宮市立陽東中学校
専有面積51.50m² ~ 60.97m²
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社日栄不動産
施工会社東武建設
管理会社ナイスコミュニティー

ナイスアーバン東峰を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 ナイスアーバン東峰の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ナイスアーバン東峰を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 ナイスアーバン東峰の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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ナイスアーバン東峰の売却ガイド

ナイスアーバン東峰は栃木県宇都宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数53戸、5階建の建物です。

最寄り駅は宇都宮駅(徒歩41分)です。

現在、URICOにはナイスアーバン東峰の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宇都宮市のマンション売却市場

宇都宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ナイスアーバン東峰を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

260前後の保育施設や支援拠点を想定でき、宇都宮市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 宇都宮駅まで徒歩41分
  • JR宇都宮線/宇都宮駅 徒歩41分

教育・子育て

  • 小学校区: 宇都宮市立陽東小学校
  • 中学校区: 宇都宮市立陽東中学校

ナイスアーバン東峰に関するよくある質問

ナイスアーバン東峰の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ナイスアーバン東峰には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ナイスアーバン東峰の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がナイスアーバン東峰の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ナイスアーバン東峰はどのような物件ですか?

ナイスアーバン東峰は栃木県宇都宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。宇都宮駅徒歩41分。築1991年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宇都宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宇都宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ナイスアーバン東峰には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宇都宮市の住みやすさは?

宇都宮市は栃木県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は284件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 宇都宮市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

宇都宮市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR湘南新宿ライン、JR中央線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

宇都宮市の子育て環境は?

260前後の保育施設や支援拠点を想定でき、宇都宮市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】駅周辺ではララスクエア宇都宮・宇都宮駅ビルパセオではショッピングからお食事まで可能な大型商業施設があり、都心までは新幹線で1時間程度朝は7時台に乗車するとゆったり座って通勤可能です。また、通勤快速湘南新宿ライナーでも一時間半程度で都心へのアクセスが可能になっています。 2階建ての駅でエスカレーター・エレベーターも完備されていて西口から東口への連絡通路も改装されて綺麗になっています。 将来的にはLRTの導入も検討されています。
【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】最近では市街には人が集まらず、郊外の大型ショッピングモールが栄えてしまっているのが現状です。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】多方面の路線電車の他に新幹線も通っているので、東京や大宮にすぐ行けることが1番のメリット。宇都宮は都会に比べると田舎だけど、都心にすぐ行けるから住むにはちょうど良い。宇都宮駅周辺も宇都宮名物の餃子屋やバー、居酒屋などたくさんあり、飲食には困りません。
【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】昔と比べて少しずつ宇都宮駅の中も変わってきて、無印やタピオカの店なども入ってきている。もう少しファーストフード店が増えると良いなぁ。
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】都市部の駅であるので、各路線や新幹線で他の地域や県にアクセスしやすいこと。また、近くにオリオン通りと呼ばれる商店街があり、飲食や買い物にも困らない。オフィス街があるため、駅周辺に飲食店(主に餃子店)が多い。
【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】餃子の店が多すぎてそんなにいらないと感じる。
2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校中学校が徒歩10分程度と近く、いろんな幼稚園の送迎バスが来てくれるので通園通学のストレスが少ないです。大手ショッピングセンターも徒歩圏内にあり、映画館も併設されているのでとても便利です。
マンション前の道路が狭く、慣れるまで運転するのに緊張するかもしれません。
2023年11月 メリット
交通利便性
JR在来線・新幹線・LRT(路面電車)も通っており、宇都宮駅から市内外への交通の便が良いと思います。また、駅からバスで移動する際にも西口のバス乗り場は案内表示が分かりやすいです。
駅から近い駐車場も多く利用しやすいのですが、少し離れた駐車場でも利用料金が高めなので、もう少し安ければもっと利用しやすくなると思います。
生活利便施設の充実
駅直結のパセオがあり、利用しやすいです。また、東口には宇都宮テラスもあり、飲食店や雑貨品だけでなく栃木の名産品やお土産なども多く取り扱っているため、県外からの観光客もお買い物を楽しめると思います。
アパレルを取り扱っているお店が少ないと思います。
飲食店の充実
パセオやトナリエにはファミレスやカフェなどチェーン店も多く、気軽に入りやすいです。餃子のお店や宇都宮で人気のフルーツサンドのお店があったりなど、名物料理も楽しめるところ良いと思います。
改札内にはお店がほとんどありません。新幹線などでゆっくり食事をしたいときはテイクアウトで持ち込んだ方がいいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターや公衆電話があり、便利だと思います。
駅のトイレは古くてあまり綺麗ではないです。また、個室数も少ないです。
治安
駅も駅周辺も、比較的綺麗な方だと思います。昼はにぎやかですが、夜は静かです。
深夜に女性一人で駅前通りを歩くのはおすすめしません。
コストパフォーマンス
宇都宮駅周辺や市内も利便性がよく住みやすいです。新幹線の停車駅でもあるので県外にも行きやすいです。
宇都宮市は車で移動する人が多いので、通勤ラッシュ、帰宅ラッシュの渋滞が凄いです。
交通利便性
新幹線や快速が止まります。東口側にLRT(路面電車)も開通し、清原工業団地までの利便性が増しました。
LRT開通の影響で、元々2車線あった場所が1車線になったところがるので、車で行くと非常に混む時間帯があります。
生活利便施設の充実
駅前に大きな病院が複数あります。駅前の再開発により、商業施設・会議室・広場スペースが新設されました。
東口側から出てまっすぐ進み、NPC24h駐車場の前にある階段が、段差のところに印が付いていないので、下り時に気を付けないと階段を踏み外しそうになります。
飲食店の充実
駅周辺というよりは、エキナカから西口をメインに飲食店がたくさんあります。
東口の周辺はあまり昼間開いている飲食店はありません。(どちらかというと東口は飲み屋街です)
暮らし・子育て環境の充実
託児施設・学校・公園などは駅周辺に複数あり。駅もほぼバリアフリー化しています。
駅の利用者が多いので、駅のエレベーターを利用するときに、電車到着後すぐではなく、少し時間に余裕をもって利用した方が良いかもしれないです。
治安
駅前に交番があります。街灯が多いので道路も明るく、また歩道も広いです。
駅前に交番があるものの、東口の歓楽街は客引きや外国人女性のデリヘルが多く、男性の方はホテルから駐車場に行くだけでもしつこく声を掛けられるとクレームが頻発するほど。人が多くなる時期は自治会(?シルバーの方)の集団や警察官やパトカーで見回りしていますが、いたちごっこのようです。
コストパフォーマンス
LRT自体の料金は非常に安いので、駅チカだけでなく、LRT停車駅の近くであれば非常に便利。近くにデザイナーズマンションあり。近隣のFKD周辺であれば、商業施設・電気屋・病院・衣料品店・飲食店などが揃っている。
近隣のFKD周辺に新しい賃貸物件がたくさんありますが、土日祝日などはFKD自体が激混みするので、なかなか敷地外へ出られないかもしれないです。
交通利便性
宇都宮駅は新幹線が通っているので東京や東北に行くのは便利です
西口から東口の通路が結構長くて疲れるかもです
生活利便施設の充実
お土産に関しては充実しています。宇都宮テラスとか良いですね。
新幹線も通っていることで、音が少しうるさくて気になるかもです。
飲食店の充実
パセオという駅ビルがあり、そこにはフードコートがあるので便利です。
人が多い、値段も高めなお店があるかもです。
暮らし・子育て環境の充実
オムツ替えの多機能トイレが有って便利です。
少し汚い部分がありますが、問題ないです。
治安
駅近くに交番があります。警察の方も丁寧な対応でした。
けっこう昔ですが、たまにうるさい人がいるかもです。
コストパフォーマンス
自動車があれば住みやすいです。土地は県庁所在地としては妥当。
JR宇都宮駅駅周辺は有料な駐車場が多いです。

宇都宮市の暮らし情報ガイド

宇都宮市は栃木県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は284件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR湘南新宿ライン、JR中央線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR湘南新宿ライン
  • JR中央線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 関越自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

260前後の保育施設や支援拠点を想定でき、宇都宮市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯相談窓口
一時保育

教育の特徴

通学選択肢が多く、習い事や学習支援サービスも利用しやすい環境です。 町丁目数が284件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • 駅ビル
  • 生活密着型スーパー

医療

医療機関数: 約28施設
28前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 近隣公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

宇都宮市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、河川氾濫への備えとしてハザードマップの確認が欠かせません。