ナイスアーバン新川崎の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR横須賀線/新川崎駅 徒歩19分 東急東横線/元住吉駅 バス15分
所在地(住所)神奈川県川崎市幸区南加瀬3丁目9-38
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1992年1月
総戸数44戸
小学校区域南加瀬小学校
中学校区域南加瀬中学校
専有面積53.84m² ~ 71.72m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社ナイス
施工会社三平建設
管理会社ナイスコミュニティー

ナイスアーバン新川崎を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 ナイスアーバン新川崎は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、神奈川県川崎市幸区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、神奈川県川崎市幸区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、神奈川県川崎市幸区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 ナイスアーバン新川崎の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 神奈川県川崎市幸区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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ナイスアーバン新川崎の売却ガイド

ナイスアーバン新川崎は神奈川県川崎市幸区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数44戸、7階建の建物です。

最寄り駅は新川崎駅(徒歩19分)です。

現在、URICOにはナイスアーバン新川崎の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市幸区のマンション売却市場

川崎市幸区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ナイスアーバン新川崎を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市幸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新川崎駅まで徒歩19分
  • JR横須賀線/新川崎駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 南加瀬小学校
  • 中学校区: 南加瀬中学校

ナイスアーバン新川崎に関するよくある質問

ナイスアーバン新川崎の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ナイスアーバン新川崎には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ナイスアーバン新川崎の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がナイスアーバン新川崎の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ナイスアーバン新川崎はどのような物件ですか?

ナイスアーバン新川崎は神奈川県川崎市幸区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新川崎駅徒歩19分。築1992年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市幸区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市幸区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ナイスアーバン新川崎には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市幸区の住みやすさは?

川崎市幸区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市幸区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市幸区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、JR南武線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市幸区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市幸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新川崎駅に対する口コミ】空いてる 横浜、東京まですぐ行ける バス停が目の前にある物価川崎駅と同じぐらいだから買い物しやすい
【新川崎駅に対する口コミ】エスカレーターを降りたらすぐグリーン車だから少し歩かなきゃ行けない駅前高層マンションが多いから家賃は高いと思う
立地・治安・周辺環境 ★★★
【新川崎駅に対する口コミ】近くにスーパー塾薬局カフェがあって買い物して帰りやすい街の割には治安が良くて安心出来るから子供をかよわせるのにいいかも
【新川崎駅に対する口コミ】強いてあげるなら駐輪場から駅まで遠いから急いでる時大変ヤンキーとかの治安の悪さではなく撮り鉄が居るので何があるか分からない
買い物・飲食店充実度 ★★★
【新川崎駅に対する口コミ】スーパー、カフェがあって買い物するのに問題は無い
【新川崎駅に対する口コミ】ご飯屋さんが無いからいつも鹿島田まで行かなきゃ行けなくてめんどくさい
暮らし・防災・子育て ★★★
【新川崎駅に対する口コミ】塾があるしスポーツクラブもちかくにあるから習い事するのにいい
【新川崎駅に対する口コミ】駅までが遠いから子供を連れてくのが少し大変
2025年05月 メリット
交通利便性
横浜まで一駅、都心へもアクセスができ、利便性としては申し分ない。
その分、湘南新宿ラインは様々な沿線に乗り入れているため、毎日のように遅延、運休が発生する。
交通利便性
東急東横線と東急目黒線が利用できます。目黒線は南北線や三田線と直通、東横線は副都心線や有楽町線と直通のため、利便性はとても良いです。最近相鉄線にも接続したようで、新横浜まで一本で行けるようになりました。以前までは隣の日吉が始発駅だったため、電車は比較的空いていました。相鉄線直通の影響があるかどうかは、もう少し様子を見てみる必要があります。
強いてあげれば駅前にタクシー乗り場がないことと、都心部への移動に時間がかかることくらいでしょうか。あまりデメリットは感じません。
生活利便施設の充実
駅を出てすぐ大きめの商店街があります。スーパーや薬局、コンビニや飲食店も多く生活するには十分です。武蔵小杉に役所関連は集中しているため、そういった場所へのアクセスも良いです。近くに総合病院である関東労災病院があるので、いざという時も安心かと思います。
駅を出てすぐに商店街なので、自転車移動の場合は人混みが気になるかもしれません。車を利用する場合も、近くの大通りまでしか行けないかなと思います。
飲食店の充実
松屋や日高屋など、あると安心あチェーン店が多数あります。定職屋やラーメン屋、居酒屋、レストランも充実していると思います。高級なお店はあまりないですが、普段の生活でちょうどいい店舗が並んでいると思います。
高級な店もなければ、激安を売り出す店もあまりないので、この両極を求める方には向かないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターやエスカレーターがしっかりと設置されており、トイレも多機能トイレを設置してあります。けっこう綺麗です。武蔵小杉の方には大き目の公園があり、子供も遊べるのではないかと思います。
学校や保育園がありますが、たくさんあるかというとそうでもないかもしれません。
治安
駅を出てすぐに商店街があるため、治安はかなり良いと思います。
商店街を外れると街灯が少なく、夜は暗いかもしれません。
コストパフォーマンス
住みやすさや都心部へのアクセスを考えると、コストパフォーマンスはとても良いと思います。
都心部へのアクセスは良いものの、そこまでの移動には時間がかかってしまいます。
交通利便性
東横線で横浜や渋谷はもちろん、直通の副都心線で新宿3丁目や池袋にも1本で行けて便利。目黒線から都営三田線と南北線にも繋がっているので、利便性は良い。中目黒からは始発で日比谷線にも乗れるし、今後は新横浜にも直通になる予定なので、東海道新幹線への乗り換えも楽になる。
各駅停車しか止まらない。また改札は1箇所だが、位置が武蔵小杉寄りにあって上がる場所も1箇所のため、日吉寄りで降りるとかなり歩くことになるので注意。降りる位置に慣れれば問題ない。
生活利便施設の充実
ブレーメン通りは商店街で、いわゆるシャッター街ではなくお店がたくさんやっているので、非常に便利。病院、スーパー、ドラッグストア、ファストフード、古着屋、本屋など選り取り見取り。かなり距離は長いが、歩くのにちょうど良い。
商店街だがアーケードはないので、雨の日は濡れるので買い物しにくい。歩行者天国になるものの、自転車も多いので注意が必要。ユニクロなどのある程度面積が必要なお店はないので、必要なら隣の武蔵小杉で買い物すべし。
飲食店の充実
マクドナルド、吉野屋、松屋、31アイスクリーム、ケンタッキーなどメジャーなチェーン店もあるが、個人でやっている小さなお店や居酒屋も多いので、選択肢には全く困らない。
商店街から外れたところにも結構お店があるので、探索するのが好きな人はいいが、苦手な人はやめた方がいい。一極集中している方がいいなら、元住吉は向かない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園もあるし、公園もある。道がフラットなので、移動はしやすい。駅は比較的新しいので、エレベーターやトイレなどはキレイ。
保育園など激戦ではあるので、郊外がおすすめ。
治安
商店街はお店が遅くまでやっているし、人も多いので治安も良い。
商店街から少し離れると、街灯も少なめ。人も少ないものの、治安が悪いほどではない。
コストパフォーマンス
各駅しか止まらないからなのか、隣の武蔵小杉や日吉に比べれば家賃は安い。武蔵小杉まで歩いて行ける距離なので、買い物には全く困らず。関東労災病院など大きい病院も徒歩圏なので安心。住みやすいと思う。
周辺に比べれば家賃は安いが、それでもお高めではある。

川崎市幸区の暮らし情報ガイド

川崎市幸区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、JR南武線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 小田急線
  • JR南武線
  • JR横須賀線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市幸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
ファミリーサポート
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市幸区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。