ナイスアーバン成増の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ副都心線/地下鉄成増駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都板橋区赤塚3丁目25-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1994年11月
総戸数23戸
小学校区域板橋区立成増ケ丘小学校
中学校区域板橋区立赤塚第二中学校
専有面積55.73m² ~ 63.41m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式管理員不在
土地権利所有権
分譲会社ナイス
施工会社黒川建設
管理会社ナイスコミュニティー

ナイスアーバン成増を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ナイスアーバン成増の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいナイスアーバン成増を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都板橋区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ナイスアーバン成増の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都板橋区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ナイスアーバン成増のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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ナイスアーバン成増の売却ガイド

ナイスアーバン成増は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数23戸、5階建の建物です。

最寄り駅は地下鉄成増駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはナイスアーバン成増の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ナイスアーバン成増を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 地下鉄成増駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ副都心線/地下鉄成増駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 板橋区立成増ケ丘小学校
  • 中学校区: 板橋区立赤塚第二中学校

ナイスアーバン成増に関するよくある質問

ナイスアーバン成増の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ナイスアーバン成増には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ナイスアーバン成増の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がナイスアーバン成増の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ナイスアーバン成増はどのような物件ですか?

ナイスアーバン成増は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。地下鉄成増駅徒歩4分。築1994年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ナイスアーバン成増には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】池袋に近く、快速が止まるのでアクセスが抜群。都内の中では、コストと広さ、周辺環境はバランスが良い。
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】急行が止まる程度がやや少ないように感じられる。都内の特定のルート以外はいきづらい。郊外に比べると住宅の値段はやや高い部分がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】生活に便利な商業施設、商店街があり都心に近いながらも下町感があり庶民的。駅周辺が明るく、人の目が行き届いている印象があるので安心できる。
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】映画館やアパレルショップなどやや足りないものがあり、こだわりのものがあると不便さを感じることもある。死角が多いように思うため、スリや連れ込みには注意を配る必要はある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】安い店、チェーン店も多く、一人、で過ごす分には満足する。
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】カフェ、おしゃれな店舗など特定のものを求めると苦しい部分がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】交通アクセスが良く、都内の中では道も子育てする分にはちょうどよい。
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】商業圏が近い印象があるため、子供によっては苦手意識が芽生えやすい。
2024年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
東武東上線は急行もとまるため、通勤通学にとても便利。
以前は各駅停車以外だと池袋までノンストップだったが、最近のダイヤ改正でそうではなくなってしまったのが残念。
生活利便施設の充実
駅周辺にスーパーがいくつもあるため、日用品や食料品の買い物はとても便利。
古くからあったダイエーが閉店してしまった。
飲食店の充実
駅のまわりに飲食店が多く、食事には事欠かない。
強いて挙げるとすると、お酒を飲むお店が多いように感じる。女性や子供は少しお店を選ぶかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
小学校や中学校などが駅付近にいくつかある。
駅のエレベーターがあとから無理して設置した感が強く、少し使いにくい。ベビーカーなど少し不便。
治安
治安の悪さは特に感じない。駅前は人通りも多い。
夜になると酔っぱらいが増えるため、女性や子供は少し気を使うかもしれない。
コストパフォーマンス
駅から少し離れるだけで住宅地となるため住みやすい。
池袋までほど近いため家賃は高い。家賃で選ぼうとすると駅からの距離など我慢しなければならない。
交通利便性
東京メトロ有楽町線とホームが一緒なので、本数が多い。また、池袋や渋谷へのアクセスが便利。
朝は混んでいて、なかなか座れないことが多い。あと、休日は快速が通過して乗れない。
生活利便施設の充実
駅そばに西友などのスーパーがある。飲食店も多く、生活には便利。
以前はダイエーが駅そばにあったのだが、数年前に退去してしまった。ダイエーは食料品な生活用品の品揃えが良かったので残念。
飲食店の充実
カフェはドトール、ファストフードはマックやケンタッキーフライドチキンなど多数あり。
ファミレスもあるが、以前はガストがあったが。今は退去してしまった。
暮らし・子育て環境の充実
保育園などの子育て施設は多数からので充実している。
駅そばには大人向けの風俗風な店があるので、少し残念。
治安
駅周辺は、街灯もあり、安心して歩ける。、
駅から少し離れると、店等も少なくなり、少し不安。
コストパフォーマンス
スーパーやコンビニなどが充実している。家賃も都心に比べれば安価と思われる。
ホームセンターやディスカウントショップなどは近くにはない。
交通利便性
都心へのアクセスも良く、東急東横線やみなとみらい線も直通なので、横浜方面へのアクセスも良いです。また、有楽町線であれば新木場までも行けるため、ディズニーへ行く際のアクセスも良好です。電車の本数も多いです。
地下鉄への入り口が数カ所ありますが、階段の入り口が多いため、エレベーターを使用する場合は迂回しなければならない可能性があります。
生活利便施設の充実
東武東上線の成増駅が非常に近いので、商業施設なども充実しています。駅周辺にはコンビニなども多く点在していますが、成増駅を通り越すと西友もあるので、買い物に不便はないです。大泉学園方面へ行くバスで5分ほどのところに大きな病院があります。
基本的に日常の生活用品に関する買い物には不便はありませんが、強いて言うならば、アパレルや雑貨屋が少ないように感じます。
飲食店の充実
飲食店はかなり充実しています。駅を降りたすぐにミスタードーナッツがあります。また成増駅方面には飲食店が多く入ったビルもあります。地下鉄成増から成増駅に行くまでにも、飲食店が立ち並んでおり、外食するには困りません。
4,5番出口や2番出口からは飲食店が近いですが、1番出口周辺はあまり飲食店がない印象です。
暮らし・子育て環境の充実
買い物面においても不便することがないので、お子さんがいらっしゃる家庭でも住むには不便ないと思います。地下鉄成増駅の女子トイレの個室の数は3つですが、並ぶことはほとんどありません。男子トイレと女子トイレの間に多機能トイレもあります。
地下鉄成増駅の出口を出るとすぐに大きな道路に面しており、交通量もかなり多いので、危ないと言えば危ないです。
治安
東武東上線の成増駅が近いこと、大きな道路に面しているということから、夜でも比較的明るいです。夜でも不審者に会うことは今までないので治安も良い方だと思います。女性の一人暮らしでもおすすめできる駅だと思います。
治安が良いといっても、飲み屋さんもそれなりにあるので、酔っ払っている人に遭遇する可能性はあります。
コストパフォーマンス
都心へのアクセスや遊びに出かけるには良い駅だと思います。生活する上で困ることはありません。バスも色々な方面へ出ているので、バスの利用においても便利です。東京の端であり、埼玉県の和光市がすぐなので、東京の中でも家賃は比較的お手軽な方なのではないかと思います。
車を持つとなると、やはり駐車場が高いので、ネックになると思います。家賃も条件を良くすると結構高くなると感じます。
交通利便性
池袋まで15分で一本で着くのはありがたいです。
山手線への乗り換えが少しめんどくさいと思います。
生活利便施設の充実
地下鉄なので、天候に左右されることなく乗れる。また、近くにトイレもあるのでありがたい。
駅中にもう少しおしゃれなお店を置いたらいいと思う。
飲食店の充実
ファーストフードや簡単に食べれるものがあるので便利。
サブウェイが個人的に好きなので、あったらいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
保育園が近くにあるし、公園も10分ほど歩けばあるので子育てしやすそう。
車が多いので、交通事故など少し不安な部分もある。
治安
交番があるし、歓楽街もないので治安はいいと思う。
キャバクラのキャッチがいるのはどうかと思う。
コストパフォーマンス
家賃なども埼玉に行けば安いし、比較的住みやすい。
建物が全体的に古いので、新しいショッピングモールなどできてほしい。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。