ナイスアーバン徳丸の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/東武練馬駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都板橋区徳丸2丁目18-32
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1996年3月
総戸数34戸
小学校区域徳丸小学校
中学校区域赤塚第一中学校
専有面積55.62m² ~ 77.40m²
間取り2SDK ~ 3SLDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ナイス
施工会社地崎工業
管理会社ナイスコミュニティー

ナイスアーバン徳丸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 ナイスアーバン徳丸の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ナイスアーバン徳丸を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都板橋区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ナイスアーバン徳丸のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都板橋区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 最上階

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ナイスアーバン徳丸のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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ナイスアーバン徳丸の売却ガイド

ナイスアーバン徳丸は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数34戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は東武練馬駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはナイスアーバン徳丸の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ナイスアーバン徳丸を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東武練馬駅まで徒歩8分
  • 東武東上線/東武練馬駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 徳丸小学校
  • 中学校区: 赤塚第一中学校

ナイスアーバン徳丸に関するよくある質問

ナイスアーバン徳丸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ナイスアーバン徳丸には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ナイスアーバン徳丸の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がナイスアーバン徳丸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ナイスアーバン徳丸はどのような物件ですか?

ナイスアーバン徳丸は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東武練馬駅徒歩8分。築1996年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ナイスアーバン徳丸には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅の東武東上線東武練馬駅からは不動通りを通って帰宅するため常にが多く、夜間までバスも走行しているので夜も安全に帰宅できます。
東武練馬駅からマンションのある北へ向かう道がなく、帰宅するには西へおおまわりしなければなりません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
板橋区役所地域センターまで徒歩5分、板橋区立西台図書館まで徒歩10分ほどであり、 公共施設が充実しています。
マンションの西側が高校のため、ブラスバンド部や運動部の音が聞こえてきます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
歩道から玄関までは階段のないスロープになっており、バリアフリー設計が行き届いています。
バルコニーは一面壁ではなく一部が不透明パネルなので、日差しはよくすけますがプライバシーがあまり守られていません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
オープンキッチンなので、リビングにいる幼児の様子を見ながら家事ができます。
基本的に1Kであるため、2人以上住みづらい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩10分圏内にイオンスタイル板橋店や、ミニピアゴ徳丸2丁目店があります。
個人経営の喫茶店や居酒屋は多いのですが、ファミリーレストランや有名カフェチェーン店などがありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
徒歩5分圏内にまきば幼稚園と、徳丸幼稚園があります。
病児・病後児保育を行っている施設まで遠いです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東武練馬駅に対する口コミ】駅の周りは商店街になっており、イオンもあり、買い物には不便しません。飲食店も多く、マクドナルドやミスタードーナツもあり、小腹がすいた時や、居酒屋なども多数あるので、困らないと思います。 それぞれのお店は少し狭いですが、選ぶ楽しさがあります。
【東武練馬駅に対する口コミ】踏切付近など歩行者が道の真ん中を歩いたりしているので、車や自転車など通りづらいです。
2022年09月 メリット
交通利便性
池袋駅から15分ほどの立地なのでアクセスしやすい。都市部までのアクセスがしやすい。バス停も近くにありタクシー乗り場もあるのでそこからのアクセスもしやすい。電車の本数がとても多いので乗り損ねても大体大丈夫。
駅が縦長で登りも下りも駅片方の端っこに行かないと改札がないのが不便すぎる。もう片側の踏切横にも改札を簡易的な小さいものでもいいから作ってほしい。人身事故が多すぎるので止まりやすい東上線の中でも事故が起きやすい駅なのでどうにかしてほしい。イオンがあるような街なのに各駅停車しか停まらないのが不便。成増の次に止まって欲しい。
生活利便施設の充実
駅周辺に色々なお店や施設がある。目の前の大きなイオンに生活に必要なものが全てある。映画館もあるのでとても便利。駅に着いている施設に飲食店があり便利。
駅前に飲食店が固まっているので車などで来にくいし、駐車場が無い。駅前以外に飲食店がない。あと、駅前の病院などの施設も駅前が狭いので不便。
飲食店の充実
カフェからファーストフード店、寿司屋やカレーやラーメン屋など大体の飲食店がある。チェーン店が多く安くて味が保障されているお店が多いので何かと迷わない。
安っぽいチェーン店しかない。気軽に入れると言う意味では良いかもしれないがちゃんとしたご飯を食べれるところが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園の施設が駅の横にあったり、近くのイオンは子供向けのサービスが充実している。近くに小中学校幼稚園などもある。
駅から小学校中学校が遠すぎる。板橋区自体坂が多いので、ベビーカーなどがとても使いづらい。
治安
治安自体は良い方だと思う。駅前すぐに風俗店があったりしない。家も比較的とてもきれい。
駅の目の前すぐに大きなパチンコ屋がある。昼間の治安はいいが、夜になると少し暗く、駅前に客引きではないが外国人の女性が謎の商品を売っていて断ると暴言を吐かれるなど新たな治安の悪さはある。以前は駅前すぐに交番があったが、改装工事が行われた後かなり遠くに行ってしまったのでいざと言う時に助けを呼べなくて困る。夜の時間帯だと酔っ払いが多く若い女性に絡んでいることも多くとても不愉快である。
コストパフォーマンス
池袋等の都会へのアクセスがとても良い割に家賃がそこまででもないので住みやすさはいいと思う。
駅前の物件も多いが、駅前での人身事故が多いのでそこら辺は最悪の条件だと思う。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。