ナイスアーバン御幸本町の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR宇都宮線/宇都宮駅 徒歩9分
所在地(住所)栃木県宇都宮市御幸本町4559-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1999年7月
総戸数64戸
小学校区域宇都宮市立御幸小学校
中学校区域宇都宮市立鬼怒中学校
専有面積58.50m² ~ 99.22m²
間取り2SLDK ~ 5LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ナイス
施工会社五洋建設
管理会社ナイスコミュニティー

ナイスアーバン御幸本町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ナイスアーバン御幸本町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ナイスアーバン御幸本町のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半、30代前半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 栃木県宇都宮市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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ナイスアーバン御幸本町の売却ガイド

ナイスアーバン御幸本町は栃木県宇都宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数64戸、9階建の建物です。

最寄り駅は宇都宮駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはナイスアーバン御幸本町の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宇都宮市のマンション売却市場

宇都宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ナイスアーバン御幸本町を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

260前後の保育施設や支援拠点を想定でき、宇都宮市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 宇都宮駅まで徒歩9分
  • JR宇都宮線/宇都宮駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 宇都宮市立御幸小学校
  • 中学校区: 宇都宮市立鬼怒中学校

ナイスアーバン御幸本町に関するよくある質問

ナイスアーバン御幸本町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ナイスアーバン御幸本町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ナイスアーバン御幸本町の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がナイスアーバン御幸本町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ナイスアーバン御幸本町はどのような物件ですか?

ナイスアーバン御幸本町は栃木県宇都宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。宇都宮駅徒歩9分。築1999年、総戸数64戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宇都宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宇都宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ナイスアーバン御幸本町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宇都宮市の住みやすさは?

宇都宮市は栃木県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は284件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 宇都宮市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

宇都宮市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR湘南新宿ライン、JR中央線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

宇都宮市の子育て環境は?

260前後の保育施設や支援拠点を想定でき、宇都宮市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲歩いて行くには宇都宮駅、岡本駅共に適さないが、宇都宮へは近くのバス停が利用できる、両駅とも車で10~15分ほどであるが、駅に駐車する際は岡本駅が1日/200円と格安で便利である。
▼駅からはタクシーで1200円ほどの距離ではあるが、 他のメリットが享受できる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲幼稚園、小学校、ともに徒歩5分圏内、コンビニ、ショッピングモール、郵便局も徒歩圏内にあり生活するにはとても便利、住宅街の中にあるので、静かです。
▼時間帯に寄って、前の道路の交通量が多いです、
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲防犯カメラ等ついていますので安心できます。 今まで空き巣等の話は聞いておりません。
▼しいて言えば、インターホンをカメラ付きにしてほしい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲子供が走り回ったり、ピアノを練習していたりの音は多少気のなりますが 生活音は気になるレベルではありません。
▼しいて言えば、床暖房設備があると助かります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲越戸ショッピングプラザ、徒歩10分、セブンイレブン、徒歩3分、 酒屋、徒歩1分、クリーニング店、徒歩2分と 徒歩圏で生活可能です。
▼役所の出張所が近隣に無いので、東図書館、車6分 ベルモール車10分まで行かないとない事でしょうか。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲御幸小学校、徒歩4分、御幸保育園、徒歩2分、Web予約可能な清水ファミリークリニック、徒歩10分、ウォーキングや犬の散歩に最適な、越戸せせらぎ通りまで徒歩4分
▼鬼怒中学校、泉ヶ丘中学校共に自転車で10分程掛かることでしょうか
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】駅弁が美味いそしてお肉特製のタレが美味しすぎる子育てと学校などいっぱいあるのでいいですね
▼【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】強いて言うならばもう少しお店を増やしてほしい文句ないですね場所も恵まれてますしいいですね
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】お土産を買うには打って付け改札を通ったらすぐお土産やさんに着きます駅は良いのですがホームがヤバイですね!。
▼【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】あの広さの割には店舗数が少ないので増やしてくれれば良いですね線路に入ってる酔っ払いが居て困ることがあります
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】ゴンチャさんとかロッテリアさんなどパセオなどものすごく充実しています(*^^*)
▼【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】酔っ払いの迷惑客が減ったら良いですね駅の中でタバコとか吸うのもやめてほしいです
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】通学などに私わ使っているのですが結構多いです便利ですね
▼【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】人混みの中に幼稚園児など居て親がめお離さないで欲しいですm(_ _)m
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】東京方面へ行く際に利用することが多いのですが、宇都宮駅が始発となっているので座って行けることがありがたいなと思います。新幹線だと1時間かからないで東京駅まで行けることも嬉しい。駅周辺、特に西口側はお店が多く栄えています。東口側もLRTという路面電車のようなものが開通する予定のため、今後発展が期待できるところも魅力。
▼【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】強いてあげれば駅がちょっと古い感じがする。ホームに転落防止柵みたいなものがあるといいなと思う。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】駅近くには駅直結の駅ビルPASEOやララスクエアがあり、買い物や休憩に便利。スポーツジムもある。宇都宮線の始発駅のため、立ち移動はほぼ無い。バスターミナルも駅直結。出口は西口と東口があるが、どちらもそれなりの規模の駐車場と駐輪場を備えている。
▼【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】東口はビジネス街のため、買い物や休憩には不便。西口は夜になると飲食店が多いせいか、騒がしく感じることがある。
2024年04月 メリット
交通利便性
▲新幹線が小山や那須塩原、新白河より当然頻繫に来るので便利 LRTが今熱い。
▼新幹線には不満ないが在来線は逃すと 20分は来ないので覚悟割り切りが必要。終電が早い
生活利便施設の充実
▲宇都宮パセオ、東口に宇都宮テラス、宇都宮中央病院と最低限充実
▼構内にnewdaysあるが、それ以外の大手コンビニエンスストアが比較的に遠い
飲食店の充実
▲宇都宮餃子館が西口にも東口にもあり、うまい。
▼マクドナルドに行くには改札口出て人によっては6分もかかる
暮らし・子育て環境の充実
▲毎年、東京大学に8名ほど合格者を出す公立高校がある
▼緑多い広い公園は、よっぽど郊外にしかない。レジャー施設少な目。
治安
▲駅は、きれいで汚物など見たこともない。警察官が頼れ、純朴な気がする
▼しいて言えば 子供に見せたくない風俗街 映画館はやはり有る
コストパフォーマンス
▲土地やすく一戸建て、実際2千万円台で建てられました
▼買い物物価は決して安くはないと思います。水道代も同様
交通利便性
▲新幹線がとまる駅なので都心にぎりぎりで日帰りで行ける
▼強いて挙げれば、バス乗り場がわかりにくいです
生活利便施設の充実
▲駅構内のキヨスク、お土産売り場などきれいになった
▼駅ビル内の店舗が少なかったり、すぐ閉店してしまったり、利用したいと思えない
飲食店の充実
▲無難な店舗が入っているのでなにも気にならなければ御の字
▼だいたいが他所にもあるので、駅で利用しようとは思えない
暮らし・子育て環境の充実
▲駅構内は広めなので安全面・バリアフリーなどの気配りが感じられる
▼トイレが汚いのでそれを優先的に考え直してほしい
治安
▲交番があるのでそこが抑止力になっているとは思う
▼夜間の改札前のイスラム系の外人の多さが怖い。声をかけようとされて不快でした。
コストパフォーマンス
▲県外のひと向けのようですがマンション・アパートなど多い
▼県外の方向けのマンションと有料駐車場、貸し倉庫、消費者金融しかない街の景観に魅力の低さを感じる

宇都宮市の暮らし情報ガイド

宇都宮市は栃木県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は284件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR湘南新宿ライン、JR中央線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR湘南新宿ライン
  • JR中央線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 関越自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

260前後の保育施設や支援拠点を想定でき、宇都宮市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯相談窓口
一時保育

教育の特徴

通学選択肢が多く、習い事や学習支援サービスも利用しやすい環境です。 町丁目数が284件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • 駅ビル
  • 生活密着型スーパー

医療

医療機関数: 約28施設
28前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 近隣公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

宇都宮市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、河川氾濫への備えとしてハザードマップの確認が欠かせません。