ナイスアーバン弘明寺公園の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/弘明寺駅 徒歩2分 横浜市営地下鉄ブルーライン/弘明寺駅 徒歩9分
所在地(住所)神奈川県横浜市南区六ツ川1丁目70-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1996年8月
総戸数39戸
小学校区域横浜市立井土ケ谷小学校
中学校区域横浜市立南中学校
専有面積56.39m² ~ 72.43m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ナイス
施工会社古久根建設
管理会社ナイスコミュニティー

ナイスアーバン弘明寺公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 ナイスアーバン弘明寺公園の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ナイスアーバン弘明寺公園を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 ナイスアーバン弘明寺公園の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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ナイスアーバン弘明寺公園の売却ガイド

ナイスアーバン弘明寺公園は神奈川県横浜市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数39戸、7階建の建物です。

最寄り駅は弘明寺駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはナイスアーバン弘明寺公園の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市南区のマンション売却市場

横浜市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ナイスアーバン弘明寺公園を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 弘明寺駅まで徒歩2分
  • 京急本線/弘明寺駅 徒歩2分
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン/弘明寺駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 横浜市立井土ケ谷小学校
  • 中学校区: 横浜市立南中学校

ナイスアーバン弘明寺公園に関するよくある質問

ナイスアーバン弘明寺公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ナイスアーバン弘明寺公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ナイスアーバン弘明寺公園の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がナイスアーバン弘明寺公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ナイスアーバン弘明寺公園はどのような物件ですか?

ナイスアーバン弘明寺公園は神奈川県横浜市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。弘明寺駅徒歩2分。築1996年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ナイスアーバン弘明寺公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市南区の住みやすさは?

横浜市南区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 横浜市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市南区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、小田急線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市南区の子育て環境は?

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【弘明寺駅に対する口コミ】駅の近くにはスーパーもあり、また商店街が近いので惣菜なども購入することが可能。近くの今川焼き屋さんもおすすめ。商店街やスーパーだけでなく、耳鼻科や美容室など、生活に必要な施設は周辺にあって安心して住むことができると思う。
【弘明寺駅に対する口コミ】駅までは坂があり登るのが大変。また、周辺も坂が多く体力が必要。坂が多いため、電動自転車などが必要だと思う。駅から少し離れたところに大きな公園があるが、いずれにせよ坂を上る/下る必要がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【弘明寺駅に対する口コミ】買い物をするのはスーパーや商店街が周辺にあるため問題ない。また、美容室やフィットネス、整体など商店街内にはさまざまなサービスを受けられる店舗がある。日中は商店街など人で賑わっている感じがあるので治安はいい方だと思う。
【弘明寺駅に対する口コミ】人によっては十分になんでも揃うと感じられるが、ショッピングセンターのような大型な施設はないため、物足りなく感じる人もいると思われる。夜は少し薄暗いイメージがある。酔っ払いみたいな人はさほどいないが、近くにこじんまりとした居酒屋があるため、独特な雰囲気がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【弘明寺駅に対する口コミ】昔ながらのカフェやこじんまりとした個人経営っぽいご飯屋さんもある。ベーカリーや惣菜など、テイクアウトできるお店が多く、昼食や夕食で家で食べるように買って帰ったりできる。
【弘明寺駅に対する口コミ】テイクアウトやカフェなどはあるが、飲食店や居酒屋、レストランはあまりないというイメージ。あったとしても少し入りにくい感じがしてあまり使ったことがない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【弘明寺駅に対する口コミ】近くに小学校がある。駅にはエレベーターも設置されている。
【弘明寺駅に対する口コミ】駅自体が坂の上にあるため、子連れは使いにくいと思う。駅の周辺に幼稚園などはない。
2024年05月 メリット
交通利便性
急行が止まるので、横浜まで出るのに最短で10分くらいで着ける。改札は1箇所なので迷わない。駅構内にはPUDOのロッカー、トイレ、セブン、横浜銀行ATM、えきめんやがあり、そこまで大きな駅ではない割に色々揃っていて便利。
快特は止まらない。バス停やタクシー乗り場は駅から少し歩かないとない。市営地下鉄弘明寺駅とはかなり距離があるため、乗り換える場合や振替輸送を使いたい場合は少し時間がかかる。
生活利便施設の充実
スーパーや飲食店、コンビニやドラッグストア、100均もある。商店街もあるため買い物には困らない。高齢者が多いのもあり、病院も多い。
スーパーや飲食店はあまり遅くまでやっていない。市営地下鉄の弘明寺駅とは距離が離れているので、乗り換えや振替輸送を使いたい場合は少し時間がかかる。
飲食店の充実
小さいけれども地元に根付いた美味しいお店が多い。チェーン店は少なく、全体的に落ち着いた雰囲気が良い。
居酒屋等であっても、あまり遅くまでやっていない。帰りが遅くなった時に食べて帰れるようなお店はかなり少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーター、多目的トイレはある。駅付近に大きな公園、図書館、プールはある。
どちらかと言うと高齢者が多い気がするので、あまり子供が遊ぶ場所が多いイメージはない。
治安
駅付近にも交番がある。歓楽街というほど栄えているわけではなく、遅くまでやっているお店も少ないせいか、酔っ払いが多いイメージもない。大通りや商店街であれば夜でも明るめではあると思う。
たまに地域情報で痴漢が出たり等はあるらしい。
コストパフォーマンス
横浜市にしては、急行も止まるのに家賃は安めの方だと思う。
部屋数の多いマンションは少ないイメージがある。
交通利便性
横浜駅や上大岡にすぐ出れる駅から5分かからないところに神奈中バスな停留所があり本数も行き先によっては時間4本以上あるまた輸送障害が起きても15分歩けば地下鉄の弘明寺駅に行けるので孤立化しない
最近昼時間帯の急行が半減してしまい20分間隔になったことで、場所によっては所要時間がかかる駅がある
生活利便施設の充実
周辺にスーパーやドラッグストア、特にクリニックは多く点在してる
閉店時間が21時が多く閉まるとコンビニしか開いてない
飲食店の充実
駅から近いところにラーメン屋や居酒屋商店街行けば数あるパン屋やドトールあるので充実してる
ちょいと激戦区みたいな状態なので迷うことがある
暮らし・子育て環境の充実
学校や公園はしっかりある特に弘明寺公園は駅近くでおすすめ
とにかく坂荷物持ちながらは正直しんどい自転車も電動じゃないと上がれない場所あり
治安
昼は人通りは多くなんかあったという話は聞かない夜も街灯で明るい
夜遅い時間は人通りが場所によっては激減する
コストパフォーマンス
家賃もそこそこ安くは感じる利便性は、かなり良い方かと特に横浜中心地や三浦半島へのアクセスはいい
強いていうなら坂 付近に傾斜地が多いのでしょうがない隣の上大岡は東口がかなりきつい

横浜市南区の暮らし情報ガイド

横浜市南区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、小田急線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • JR南武線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が55件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。