ナイスアーバン国立の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/国立駅 徒歩14分 JR中央線(快速)/国立駅 バス2分
所在地(住所)東京都国分寺市光町3丁目11-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1994年12月
総戸数20戸
小学校区域市立第二小学校
中学校区域市立第三中学校
専有面積59.21m² ~ 66.12m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社ナイスフォーユー
施工会社東洋建設
管理会社ナイスコミュニティー

ナイスアーバン国立を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ナイスアーバン国立を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都国分寺市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいナイスアーバン国立を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ナイスアーバン国立のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 タバコの匂い

9組の購入希望者が検討中

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ナイスアーバン国立の売却ガイド

ナイスアーバン国立は東京都国分寺市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数20戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は国立駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはナイスアーバン国立の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

国分寺市のマンション売却市場

国分寺市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ナイスアーバン国立を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 国立駅まで徒歩14分
  • JR中央線(快速)/国立駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立第二小学校
  • 中学校区: 市立第三中学校

ナイスアーバン国立に関するよくある質問

ナイスアーバン国立の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ナイスアーバン国立には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ナイスアーバン国立の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がナイスアーバン国立の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ナイスアーバン国立はどのような物件ですか?

ナイスアーバン国立は東京都国分寺市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。国立駅徒歩14分。築1994年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

国分寺市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは国分寺市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ナイスアーバン国立には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

国分寺市の住みやすさは?

国分寺市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 国分寺市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

国分寺市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR山手線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

国分寺市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【国立駅に対する口コミ】南口は大学通りで素敵な並木道になっています。おしゃれな飲食店も多く、ランチや飲み会に適した店がたくさんあります。塾やドラッグストア、スーパーなど周辺に一通りあります。駅高架下のスタバnonowa国立店は数少ないサイニングストアで、手話など聴覚障害者に対応しています。 北口はあまり栄えていませんが、コメダコーヒーやモスバーガー、ちょっとした商店があります。 この駅を最寄りにしている高校がたくさんあり、高校生が多いです。
【国立駅に対する口コミ】北口から住宅街へは小高い丘となっており、急な長い上り坂が自転車ではかなりきついです。
2024年01月 メリット
交通利便性
中央線の国立駅についてです。混雑状況は常に空いており、他の駅に比べ、どの時間でも快適に利用できます。駅員さんは人柄の良い対応の素晴らしい方々で溢れている印象です。立川バスや京王バス、国立市のコミュニティバス、タクシー乗り場など、多くの便を備えており大変便利となっております。
国立駅には中央線しか通っていないところが若干のデメリットではあります。
生活利便施設の充実
国立駅の周辺エリアには、飲食店やスーパーが立ち並んでおり、大変便利です。とくに、南口には西友があるのが強みです。西友はスーパーの中でもより安く買い物ができる大変便利な場所です。バス停やタクシーの停留所も多くあるのもまた便利です。
強いて挙げますと、周辺にコンビニが少ないこと。
飲食店の充実
近くにレストランや居酒屋が多くあります。とくに南口には、周辺に取り囲むようにどこでもあるので、国立駅に初めて来られた方でも飲食店に関しては迷うことはありません。餃子の王将、松屋など、様々な飲食店があるので便利です。
都市部のように、高級なレストランは特にないです。
暮らし・子育て環境の充実
これに関しては国立駅は東京都内において上位ではないでしょうか。幼稚園、保育園、小学校、中学校、高校、もちろん大学まで、全てがしっかり揃っておりどの地域においても最寄りの学校が存在してるのが最大の強みです。国立市は学園都市とも呼ばれております。もちろん公園なども多くあります。
強いて挙げれば、駅には学生が多すぎること。
治安
駅内は常に綺麗にされていて、大変気持ちよく利用させていただいております。近くには交番もあり、治安に関しては問題はないかと思っております。大変、安全に利用できる、快適な駅ではないかなと日々利用させていただいてます。
とくにありませんが、強いて挙げれば安全すぎるがゆえに街の警戒心がないこと。
コストパフォーマンス
駅の周辺には、何件かの100円ショップがありますし、西友も近いため、コストパフォーマンスとしてはかなり良い駅ではないかも思います。自分自身、これには日々感謝して過ごさせていただいてます。ファミレスなどもあるのが強みです。
強いて挙げますと、上記の店は人が多いことです。
交通利便性
大学通りという真っ直ぐ伸びている道があり、お店がたくさんある。ご飯屋さんもたくさんあって色々行くのが楽しいです。
中央線しか通っていないので、遅延したら振替輸送もないので不便です。
生活利便施設の充実
比較的治安はよく、近くにもスーパーがあるので買い物はしやすいです。
私の家は坂を登らないと帰らないので、平たくして欲しかった。
飲食店の充実
大学通りにいくらでもお店があるので少しずつ開拓してます!
学生が多いので安い居酒屋は少しうるさいかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や小学校はわりと多くあるイメージなのでいいと思います。
結構飛ばして走っている車が多いので、小学校もたくさんあるので注意してほしい。
治安
駅に交番もありますし、開けてるので夜中でも変な人たちはいません。
ないですが、もう少し明るければいいなと思いました。
コストパフォーマンス
土地が高いからか変な人は住んでいません。ワンチャンを連れたお金持ちばかりいます。
最近は高級住宅に中国の方が引っ越してきて朝から大音量で音楽流しててうるさいです。

国分寺市の暮らし情報ガイド

国分寺市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR山手線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

国分寺市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。