ドレッセ目白近衛町プレゼンスの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/目白駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都新宿区下落合2丁目19-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月2007年1月
総戸数55戸
小学校区域落合第四小学校
中学校区域落合中学校
専有面積85.38m² ~ 159.42m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社東京急行電鉄
施工会社東急建設
管理会社東急コミュニティー

ドレッセ目白近衛町プレゼンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ドレッセ目白近衛町プレゼンスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ドレッセ目白近衛町プレゼンスの売却ガイド

ドレッセ目白近衛町プレゼンスは東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数55戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は目白駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはドレッセ目白近衛町プレゼンスの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ドレッセ目白近衛町プレゼンスを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 目白駅まで徒歩7分
  • JR山手線/目白駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 落合第四小学校
  • 中学校区: 落合中学校

ドレッセ目白近衛町プレゼンスに関するよくある質問

ドレッセ目白近衛町プレゼンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ドレッセ目白近衛町プレゼンスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ドレッセ目白近衛町プレゼンスの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がドレッセ目白近衛町プレゼンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ドレッセ目白近衛町プレゼンスはどのような物件ですか?

ドレッセ目白近衛町プレゼンスは東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。目白駅徒歩7分。築2007年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ドレッセ目白近衛町プレゼンスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【目白駅に対する口コミ】 生まれてからずっとここで生活しているので本当に便利で快適です。学校も緑も多く静かで、安心して暮らせるおしゃれな街だと自負しています。食べ物には困らないくらいいいレストランも豊富にあります。スーパー、コンビニも多くあります。学生が多いこともあり、コンビニに不自由さを感じたことはありません。大型スーパーはイオン、ママズプレート、クイーンズ伊勢丹等があり、食事のメニューに合わせた買い物ができます。
【目白駅に対する口コミ】 本当に美味しい店が数多くあり、お金があれば飲食に困ることはないです。唯一地下鉄が利用できたら最高です。でも一番近い地下鉄駅まで目白駅から10分くらいです。
2012年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
下落合二丁目。目白駅、高田馬場にも歩ける距離。
静かすぎて一人歩きが怖い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
御留山公園が近い。
重厚感はやや欠ける。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
ヒマラヤスギで覆われて緑多し。
重厚感はやや欠ける。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
24時間空調。内廊下(80メートル)は圧巻。南側端の部屋が150平米超で全てのベットルームが南向き。
近くにスーパー無し。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにスーパー無し。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学習院、川村学園、日本女子大。
2025年10月 メリット
生活利便施設の充実
駅を降りた目の前に学習院大学があり静かで落ち着いた雰囲気。閑静な住宅街が続き心地よい。
大規模な商業施設はないので賑やかな街が好きな人には不向き。
交通利便性
駅を出てすぐにバスがあり練馬行と池袋行、新宿駅西口行が通っています!!
強いて言えば山手線しか通ってないのが少し気になるかなと思います。
生活利便施設の充実
駅を出てすぐとなりにスタバがあり少し歩くとサンマルクカフェもあるので少し時間を潰したい時に便利です。
強いて言えばマックがないのが少し不便だなと思います。
飲食店の充実
スタバ、サンマルクカフェ、ケンタッキーなど有名なのはもちろん個人経営の美味しいお店がたくさんありとても充実してます!
マックがなくなってしまったので少し不便です。
暮らし・子育て環境の充実
大きい安いスーパーがありとても便利です!!
大きい公演が近くにないので少し不便です。
治安
とても治安がよく安心して生活できてとてもいいです!
夜遅くに大通りから少し入った小さい道歩く時にとても暗いので怖いです。
コストパフォーマンス
とても治安がよく住みやすいです!また場所によりますが安いところもあります。
強いてあげれば少し高めの場所もあるところが気になる。
交通利便性
山手線で高田馬場と池袋の間なので交通の便は最高です。
乗り換え路線がないが隣が高田馬場と池袋なので心配ないと思います。
生活利便施設の充実
trad目白というショッピングモールがあるのでブラブラ楽しめます。
スーパーマーケットが少ないので日用品や食料の買い出しは少し不便だと思います。
飲食店の充実
学習院大学が近いこともあってか安くて美味しいコスパ満点のお店があります。
お店自体の母数は少ないですが池袋まで出てしまえばいくらでもあると思います。
暮らし・子育て環境の充実
東京都でも屈指の文教地区で小中学校がとても多いです。公園や緑も多く、雰囲気が明るいのでお子さんにもおすすめです。
家賃が高いので通うとなると経済的に大変だと思います。
治安
平均年収が高い地域なので落ち着きがあって交番も多いです。
池袋や高田馬場と比べると人通りは少ないので気になる人もいると思います。
コストパフォーマンス
家賃は高いが利便性は高いのでファミリー向けと考えればいいと思う。
家賃が高く、スーパーも少ないので一人暮らしに住む場所ではないと思う。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。