ドルフ長田ザイオンの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸高速東西線/高速長田駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄山手線/長田駅 徒歩5分 JR山陽本線/兵庫駅 徒歩15分
所在地(住所)兵庫県神戸市長田区御蔵通5丁目201-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2007年2月
総戸数22戸
小学校区域神戸市立長田南小学校
中学校区域神戸市立長田中学校
専有面積53.49m² ~ 64.11m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社日本クリエイト
施工会社ジェイオー建設
管理会社日本エコテック

ドルフ長田ザイオンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、高速長田駅へ徒歩5分で出られる点を重視しています。神戸高速東西線が使えるドルフ長田ザイオンなら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDK~3LDKで53〜64m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。三世代の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ドルフ長田ザイオンは候補として優先度が高まりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 なし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市長田区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市長田区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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ドルフ長田ザイオンの売却ガイド

ドルフ長田ザイオンは兵庫県神戸市長田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数22戸、8階建の建物です。

最寄り駅は高速長田駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはドルフ長田ザイオンの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市長田区のマンション売却市場

神戸市長田区のマンション市場について。

ドルフ長田ザイオンを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 高速長田駅まで徒歩5分
  • 神戸高速東西線/高速長田駅 徒歩5分
  • 神戸市営地下鉄山手線/長田駅 徒歩5分
  • JR山陽本線/兵庫駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立長田南小学校
  • 中学校区: 神戸市立長田中学校

ドルフ長田ザイオンに関するよくある質問

ドルフ長田ザイオンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ドルフ長田ザイオンには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ドルフ長田ザイオンの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がドルフ長田ザイオンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ドルフ長田ザイオンはどのような物件ですか?

ドルフ長田ザイオンは兵庫県神戸市長田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高速長田駅徒歩5分。築2007年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市長田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市長田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ドルフ長田ザイオンには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【高速長田駅に対する口コミ】駅周辺にコンビニやスーパー等の商業施設が充実しており、行き帰りに寄ることができて便利。地上に出るまでに美味しい中華料理屋があるのもうれしい。また、神戸市営地下鉄と地下通路で繋がっているので乗り換えも便利。
【高速長田駅に対する口コミ】地下通路内の老朽化や、ホームレスの方が気になる。
2023年11月 メリット
交通利便性
快速がとまるので、急いでいるときに便利です。
強いて言えば、複数の路線を利用できないのが残念です。
生活利便施設の充実
近くにコンビニがあります。また、兵庫駅前ショッピングユーがあります。
遅くまであいているショッピング施設が少ないことが気になります。
飲食店の充実
居酒屋があり、夜まで営業しているので便利です。
チェーン店が少ないことが少し気になります。
暮らし・子育て環境の充実
手すりがあるため、困ったときに使えそうです。
駅のトイレが多機能トイレではないため、少し不便です。
治安
大通りが近いので、人通りがあることは良い点です。
夜は酔っ払った人がいて、絡まれることもあります。
コストパフォーマンス
家賃はそれほど高くないので、助かります。
駅周辺はあまりきれいではないので、気になる人は気になると思います。

ドルフ長田ザイオンの中古販売価格の推移

平均㎡単価113.73万円/㎡
データ件数14
価格トレンド↑ 上昇傾向
97.55 116.17 134.8 2010-06-07 3LDK 57.48㎡ 108.12万円/㎡2014-12-09 2LDK 61.81㎡ 120.34万円/㎡2014-12-16 2LDK 61.81㎡ 120.34万円/㎡2015-04-13 3LDK 54.64㎡ 105.88万円/㎡2015-06-18 2LDK 61.81㎡ 120.34万円/㎡2015-07-23 3LDK 53.49㎡ 108.15万円/㎡2015-09-10 3DK 57.48㎡ 100.65万円/㎡2018-03-12 3LDK 53.49㎡ 101.97万円/㎡2018-08-19 2LDK 53.49㎡ 110.01万円/㎡2020-07-10 3LDK 61.81㎡ 106.97万円/㎡2022-02-27 3DK 57.48㎡ 102.37万円/㎡2023-01-20 3LDK 57.48㎡ 131.7万円/㎡2025-06-30 3LDK 59.02㎡ 127.71万円/㎡2025-12-13 3LDK 59.02㎡ 127.71万円/㎡ 2010-06 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-13 5階 3LDK 59.02㎡ 127.71万円/㎡
2025-06-30 5階 3LDK 59.02㎡ 127.71万円/㎡
2023-01-20 2階 3LDK 57.48㎡ 131.7万円/㎡
2022-02-27 2階 3DK 57.48㎡ 102.37万円/㎡
2020-07-10 5階 3LDK 61.81㎡ 106.97万円/㎡
2018-08-19 8階 2LDK 53.49㎡ 110.01万円/㎡
2018-03-12 3階 3LDK 53.49㎡ 101.97万円/㎡
2015-09-10 3階 3DK 57.48㎡ 100.65万円/㎡
2015-07-23 6階 3LDK 53.49㎡ 108.15万円/㎡
2015-06-18 8階 2LDK 61.81㎡ 120.34万円/㎡
2015-04-13 3階 3LDK 54.64㎡ 105.88万円/㎡
2014-12-16 8階 2LDK 61.81㎡ 120.34万円/㎡
2014-12-09 8階 2LDK 61.81㎡ 120.34万円/㎡
2010-06-07 2階 3LDK 57.48㎡ 108.12万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。