ドルフィーノ浦和美園の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通埼玉高速鉄道/浦和美園駅 徒歩3分
所在地(住所)埼玉県さいたま市緑区美園4丁目13-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2015年2月
総戸数63戸
小学校区域さいたま市立美園北小学校
中学校区域さいたま市立美園中学校
専有面積63.70m² ~ 77.42m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社タクトホーム
施工会社山田建設
管理会社伏見管理サービス

ドルフィーノ浦和美園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ドルフィーノ浦和美園を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、埼玉県さいたま市緑区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、埼玉県さいたま市緑区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、埼玉県さいたま市緑区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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ドルフィーノ浦和美園の売却ガイド

ドルフィーノ浦和美園は埼玉県さいたま市緑区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数63戸、11階建の建物です。

最寄り駅は浦和美園駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはドルフィーノ浦和美園の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市緑区のマンション売却市場

さいたま市緑区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ドルフィーノ浦和美園を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 浦和美園駅まで徒歩3分
  • 埼玉高速鉄道/浦和美園駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: さいたま市立美園北小学校
  • 中学校区: さいたま市立美園中学校

ドルフィーノ浦和美園に関するよくある質問

ドルフィーノ浦和美園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ドルフィーノ浦和美園には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ドルフィーノ浦和美園の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がドルフィーノ浦和美園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ドルフィーノ浦和美園はどのような物件ですか?

ドルフィーノ浦和美園は埼玉県さいたま市緑区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。浦和美園駅徒歩3分。築2015年、総戸数63戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市緑区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市緑区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ドルフィーノ浦和美園には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市緑区の住みやすさは?

さいたま市緑区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は35件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市緑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市緑区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東武東上線、JR埼京線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市緑区の子育て環境は?

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【浦和美園駅に対する口コミ】埼玉高速鉄道の始発駅なので、都心へ通勤するのに座って行けます。駐車料金が1日300円くらいで安い。(埼玉スタジアムの試合日は除く。)駅前にはマンションが増え、都内から引っ越してきた人がいるようです。埼玉高速鉄道の始発駅なのが良い。
【浦和美園駅に対する口コミ】西口にお店が無い。大手のコンビニが1軒でもあれば良いのにと思う。埼玉高速鉄道が、岩槻まで伸びるという話があります。そうなると、始発駅ではなくなってしまいます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【浦和美園駅に対する口コミ】駅から歩いて行けるところに、イオンがあったり、病院が色々ある。歓楽街が無く、人が住むのに適していると思う。駅前に交番あり。ひどい酔っ払いは見かけた事ない。
【浦和美園駅に対する口コミ】東京ほど、バスが走っていない。歩きだと行動範囲は狭いかもしれない。たまにですが、爆音バイクに乗った若者集団を見かける。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【浦和美園駅に対する口コミ】イオンの中に飲食店が充実している。他にもテイクアウトの店がけっこうある。ウーバーイーツの配達員をよくみかける。
【浦和美園駅に対する口コミ】駅前に飲食店が無い。居酒屋1軒だけ。駅前に、ファーストフードやカフェやファミレスが出来れば良いなあと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【浦和美園駅に対する口コミ】保育園や託児所がいくつもある。新しく小学校が出来た。
【浦和美園駅に対する口コミ】大きな遊園地やプールが出来ても良さそう。
2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【浦和美園駅に対する口コミ】始発駅のため必ず座ることができ、混雑することもほぼなく、都心部まで行くことが出来る。基本的にはショッピングモールやコンビニ、スーパーなどもあり、とても利便性があり住みやすい。
【浦和美園駅に対する口コミ】埼玉高速鉄道は1区間の料金がとても高いので、安くなるといい。家賃は少し高めで、ファミリー向けのマンションや土地は都心部よりは広いが高い。坪80万くらいはする。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【浦和美園駅に対する口コミ】歩いて直ぐにイオン浦和美園があり、とても利便性がある東口には交番もあり、駅周辺はとても清潔に保っている。
【浦和美園駅に対する口コミ】救急病院がなく心配。またイオンしか無いので、その他のアパレル等があるといい。特に居酒屋が少ないため、酔っ払い等は少ない印象だが、終点の駅のため寝過ごしている人はたまに見かける。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【浦和美園駅に対する口コミ】イオン浦和美園が近いため、フードコートがあり充実している。
【浦和美園駅に対する口コミ】イオンは近くにあるが駅周辺に居酒屋が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【浦和美園駅に対する口コミ】保育園は毎年新設され数は増えてきている。公園も多く、週末は子供連れファミリーが多い。
【浦和美園駅に対する口コミ】駅にはエレベーターはあるが少し場所が分かりにくく、狭い。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【浦和美園駅に対する口コミ】終点駅であることから、普段人で混雑することはあまりない。ガチャガチャや、ピアノ、デイリーヤマザキがあり、駅の雰囲気としては良い。駅から徒歩五分ほどで、大型ショッピングモールがあるのも嬉しい。全体的に良い
【浦和美園駅に対する口コミ】埼玉スタジアムで試合がある日は恐ろしく混雑する。もう少し待機席を増やして欲しいところがある。サッカーの町として、広告など、装飾に手を加えると、より良い
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【浦和美園駅に対する口コミ】新しい街で綺麗。これから色々マンション等が建てられ、大型病院施設の建築も予定されている。 駅近に大型ショッピングモールがあり映画や買い物も全く問題ないうえ、病院も入っている。静かな街で住みやすい。始発駅なので必ず座れる。
【浦和美園駅に対する口コミ】大型ショッピングモール以外だと飲食店は少なめ。駅前以外は車がないと移動が厳しい。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
当駅始発が多く、ほぼ確定で座れる。東京まで一本で出られる。
近くに埼玉スタジアムがあるため、試合の日はかなり混雑しており大変。
生活利便施設の充実
かなり大きなイオンがあるため、日用品を買うには困らない。
イオンのみしかないため、そこに集結している感じ。人が多い。
飲食店の充実
基本的にイオンの中にかなりの数が入っている。
イオン以外の飲食店はあまりない。居酒屋が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
小学校も多く、子育てはしやすそうな環境。
公園はあるにはあるが、そこまで広くない。
治安
治安が悪いところは見たことがない。基本的に静か。
浦和レッズの試合がある日だけは、外が騒がしい印象。
コストパフォーマンス
安くもなく高くもない気がしている。食料などは安いところを探せば安い。
そこまで便利ではないにも関わらず、家賃はそれなりに高い。
交通利便性
うらわみそのえきは、しはつだから、座れる!
しいていえば武蔵野線も欲しいけど、けっこうきびしいかも
生活利便施設の充実
えきから5分くらいのちかさにイオンある。
しいていうならばちょっと田舎だけど、駅の近くではない
飲食店の充実
かなり広いイオンあるし、焼肉屋がおおい。
けっこうおおきなオムライス屋さんが欲しい
暮らし・子育て環境の充実
美園小学校大きいけど、体育館にれいぼうが着いてない
ばしょによってがっこうから遠くなるかも。
治安
駅はかなり綺麗みちもわかりやすい。こうばんもちかい
しいていえばラクガキが、けっこう多い。。
コストパフォーマンス
まぁまぁ安い方だのおもいます。でも高いところは、高いかも
しいていえばぶっかが、たかいけど、安い方
交通利便性
駐車場が傍にあるので、駅から遠い私には便利です。
サッカー観戦のため、埼玉スタジアムに行くとすると少し歩く。
生活利便施設の充実
駅の中にスーパーのようなデイリーヤマザキがあるのでホッとする。
楽しめる場所というのは余りないと感じる。
飲食店の充実
居酒屋さんは何軒かあるので、大人は楽しめそう。
ファミレスや、喫茶店があまり無いので若者層は電車のみの利用しかないように個人的には感じる。
暮らし・子育て環境の充実
西口の下に広いトイレがあるので、安心できる。
静かな街にある駅なので、夜は少し怖いと思う時がある。
治安
駅周辺はとても綺麗にされているので、管理されていると思う。
サッカーの日は、酔っ払いが多いのかな?少し気になる。
コストパフォーマンス
開発中の街中にある駅なので、美しさは治安はいいと思う。
地下鉄なので、もちろん少し料金は高いと思う。
交通利便性
始発なので必ず座れます。30分くらいで都内に出れるので便利です。
電車賃が高く、もよりの駅にもかかわらず会社からそのルートでは定期代がおりないことがあります。
生活利便施設の充実
駅前は、ごちゃごちゃしていないのに銀行、郵便局、イオン、病院などすべて揃っています。
駅前のイオンがとても近そうで実際歩くと距離があります。
飲食店の充実
イオンの中にたくさんの飲食店があるので、飲食には困りません。
チェーン店が好きじゃない人にとっては、飲食店にオリジナル性が足りなく感じます。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに図書館、公園があり学校や保育園なども多いと思います。
マンションが多いので、利用者も多く子どもが利用する施設があるけれど、足りているのかなと感じます。
治安
人がたくさん住んでいる地域なので安心感はあります。
子どもが遊ぶ地域に商業施設があるので、小さな子供だけで商業施設が遊び場所になっている光景をたまに見ます。
コストパフォーマンス
都内に比べて物価や土地代も安く、けれど利便性は良いように感じます。
レッズが好きでないと、レッズの試合の日の混雑が気になると思います。

さいたま市緑区の暮らし情報ガイド

さいたま市緑区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は35件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東武東上線、JR埼京線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東武東上線
  • JR埼京線
  • JR宇都宮線
  • 西武池袋線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 東北自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
一時預かり
学童保育

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が35件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 大宮公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市緑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。