ドルフィンズマンション板宿の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸高速東西線/西代駅 徒歩3分 山陽電鉄本線/板宿駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県神戸市長田区庄山町1丁目4-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1998年1月
総戸数42戸
小学校区域板宿小学校
中学校区域高取台中学校
専有面積61.82m² ~ 75.03m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社松山工務店
施工会社塩谷運輸建設
管理会社日本ネットワークサービス

ドルフィンズマンション板宿を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 62〜75m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ドルフィンズマンション板宿なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1998年1月築という条件が希望に合いました。ドルフィンズマンション板宿は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた庄山町1丁目4-21周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ドルフィンズマンション板宿は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 築20年以上

3組の購入希望者が検討中

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ドルフィンズマンション板宿の売却ガイド

ドルフィンズマンション板宿は兵庫県神戸市長田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数42戸、6階建の建物です。

最寄り駅は西代駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはドルフィンズマンション板宿の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市長田区のマンション売却市場

神戸市長田区のマンション市場について。

ドルフィンズマンション板宿を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西代駅まで徒歩3分
  • 神戸高速東西線/西代駅 徒歩3分
  • 山陽電鉄本線/板宿駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 板宿小学校
  • 中学校区: 高取台中学校

ドルフィンズマンション板宿に関するよくある質問

ドルフィンズマンション板宿の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ドルフィンズマンション板宿には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ドルフィンズマンション板宿の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がドルフィンズマンション板宿の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ドルフィンズマンション板宿はどのような物件ですか?

ドルフィンズマンション板宿は兵庫県神戸市長田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西代駅徒歩3分。築1998年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市長田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市長田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ドルフィンズマンション板宿には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【板宿駅に対する口コミ】近くに商店街があって、飲食店や美容室、スーパーなど、お買い物には何でもそろっている。商店街をぬけるとショッピングモールもあり、便利。焼肉も安くておいしいところがそろっている。可愛いカフェも少し増えてきているので、楽しめる。
【板宿駅に対する口コミ】地下鉄を降りると、エスカレーターがないよで、階段が少ししんどい。エレベーターはあるが、エスカレーターも欲しい。
2022年06月 メリット
交通利便性
バスもタクシーも複数選択肢があって付近の交通は充実している地下鉄への乗り換えもできる
特に不便になることは少ないけどこの駅ではJRには乗り換えられない
生活利便施設の充実
すぐ上が商店街で色々な施設があり何ひとつ不自由ない
格安のスーパーなどはないのでそれはちょっと移動しないといけない
飲食店の充実
選ぶのに困るくらいあって食べたいものはなんでも食べられる
逆にいえば多すぎ必要以上にあるくらいなので嫌に感じる人はいるかも
暮らし・子育て環境の充実
買い物のための場所というのが強い駅は整備されている
店はたくさんあるけど交通量も多い場所で子供が遊ぶようなところでなく大人が遊ぶところ
治安
最近は夜間に外出する人が減ったためわりと静かになっている
深夜までやってる飲食店も多く酔っ払いやたむろしてる人はいる
コストパフォーマンス
店が多い娯楽も多い余裕があるなら楽しめる
利便性はとても良いけどコストパフォーマンスが良いかとなるとちょっと微妙飲食店やらを利用するとなるとそれなりのコストはかかる

ドルフィンズマンション板宿の中古販売価格の推移

平均㎡単価116.8万円/㎡
データ件数48
価格トレンド↑ 上昇傾向
76.11 111.25 146.39 2013-06-10 3LDK 66.97㎡ 82.93万円/㎡2016-10-10 3LDK 69.21㎡ 93.14万円/㎡2017-01-09 3LDK 69.21㎡ 94.57万円/㎡2017-01-22 3LDK 75.03㎡ 100.9万円/㎡2017-05-03 3LDK 69.21㎡ 85.02万円/㎡2017-06-25 3LDK 75.03㎡ 100.9万円/㎡2017-07-23 3LDK 75.03㎡ 100.9万円/㎡2017-11-26 3LDK 69.21㎡ 109.81万円/㎡2019-04-19 3LDK 67.75㎡ 106.37万円/㎡2019-05-25 3LDK 63.72㎡ 81.97万円/㎡2019-08-07 3LDK 63.72㎡ 124.41万円/㎡2020-02-04 2LDK 61.82㎡ 95.18万円/㎡2020-04-20 2LDK 65.76㎡ 139.75万円/㎡2020-08-23 3LDK 75.03㎡ 114.11万円/㎡2020-10-21 2LDK 65.76㎡ 139.75万円/㎡2020-11-28 2LDK 65.76㎡ 125.63万円/㎡2021-01-24 1SLDK 71.04㎡ 92.14万円/㎡2021-02-03 3LDK 75.03㎡ 109.71万円/㎡2021-04-03 3LDK 66.87㎡ 92.94万円/㎡2021-05-16 2LDK 65.76㎡ 130.65万円/㎡2021-06-25 2LDK 65.76㎡ 128.14万円/㎡2021-06-25 2LDK 65.76㎡ 125.63万円/㎡2021-07-03 1LDK 71.04㎡ 106.1万円/㎡2021-07-09 3LDK 66.87㎡ 123.49万円/㎡2021-08-23 2SLDK 66.87㎡ 123.49万円/㎡2021-09-03 2LDK 65.76㎡ 123.16万円/㎡2022-01-12 3LDK 71.04㎡ 130.2万円/㎡2022-02-11 3LDK 69.21㎡ 113.68万円/㎡2022-07-30 2SLDK 67.75㎡ 140.53万円/㎡2022-09-18 2LDK 66.97㎡ 133.18万円/㎡2023-01-09 2SLDK 67.75㎡ 135.65万円/㎡2023-05-29 2LDK 66.97㎡ 128.24万円/㎡2023-07-10 2LDK 66.97㎡ 123.31万円/㎡2023-07-10 2SLDK 67.75㎡ 130.77万円/㎡2023-11-26 2LDK 66.97㎡ 118.37万円/㎡2024-02-02 2LDK 66.97㎡ 113.43万円/㎡2024-03-09 2SLDK 67.75㎡ 130.77万円/㎡2025-01-19 2LDK 65.76㎡ 134.72万円/㎡2025-03-21 3LDK 69.21㎡ 118.93万円/㎡2025-06-09 2LDK 65.76㎡ 130.2万円/㎡2025-07-20 3LDK 71.04㎡ 134.02万円/㎡2025-08-02 2LDK 66.97㎡ 117.48万円/㎡2025-10-27 3LDK 69.21㎡ 104.13万円/㎡2025-12-06 2LDK 65.76㎡ 130.2万円/㎡2025-12-06 1SLDK 66.97㎡ 112.55万円/㎡2026-01-09 3LDK 75.03㎡ 131.3万円/㎡2026-01-10 1SLDK 66.97㎡ 112.55万円/㎡2026-03-06 3LDK 75.03㎡ 131.3万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-06 4階 3LDK 75.03㎡ 131.3万円/㎡
2026-01-10 3階 1SLDK 66.97㎡ 112.55万円/㎡
2026-01-09 4階 3LDK 75.03㎡ 131.3万円/㎡
2025-12-06 6階 2LDK 65.76㎡ 130.2万円/㎡
2025-12-06 3階 1SLDK 66.97㎡ 112.55万円/㎡
2025-10-27 2階 3LDK 69.21㎡ 104.13万円/㎡
2025-08-02 3階 2LDK 66.97㎡ 117.48万円/㎡
2025-07-20 6階 3LDK 71.04㎡ 134.02万円/㎡
2025-06-09 6階 2LDK 65.76㎡ 130.2万円/㎡
2025-03-21 1階 3LDK 69.21㎡ 118.93万円/㎡
2025-01-19 6階 2LDK 65.76㎡ 134.72万円/㎡
2024-03-09 4階 2SLDK 67.75㎡ 130.77万円/㎡
2024-02-02 2階 2LDK 66.97㎡ 113.43万円/㎡
2023-11-26 2階 2LDK 66.97㎡ 118.37万円/㎡
2023-07-10 2階 2LDK 66.97㎡ 123.31万円/㎡
2023-07-10 4階 2SLDK 67.75㎡ 130.77万円/㎡
2023-05-29 2階 2LDK 66.97㎡ 128.24万円/㎡
2023-01-09 4階 2SLDK 67.75㎡ 135.65万円/㎡
2022-09-18 2階 2LDK 66.97㎡ 133.18万円/㎡
2022-07-30 4階 2SLDK 67.75㎡ 140.53万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。