ドルチェ荻窪の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/荻窪駅 徒歩3分 東京メトロ丸ノ内線/南阿佐ケ谷駅 徒歩20分
所在地(住所)東京都杉並区荻窪4丁目21-10
階建て3階建
築年月1992年12月

ドルチェ荻窪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ドルチェ荻窪を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ドルチェ荻窪の売却ガイド

ドルチェ荻窪は東京都杉並区に位置するマンションです。1992年築(築34年)で、3階建の建物です。

最寄り駅は荻窪駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはドルチェ荻窪の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ドルチェ荻窪を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 荻窪駅まで徒歩3分
  • JR中央線(快速)/荻窪駅 徒歩3分
  • 東京メトロ丸ノ内線/南阿佐ケ谷駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 保育施設: 約472施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ドルチェ荻窪に関するよくある質問

ドルチェ荻窪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ドルチェ荻窪には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ドルチェ荻窪の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がドルチェ荻窪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ドルチェ荻窪はどのような物件ですか?

ドルチェ荻窪は東京都杉並区に位置するマンションです。荻窪駅徒歩3分。築1992年、URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ドルチェ荻窪には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲中央・総武線、中央線快速、丸ノ内線、東西線が乗り入れているので便利です。東京駅や新宿駅にも1本なのでその点もポイント高いです。
▼中央・総武線だけ終電が他の路線より少し早めです。
生活利便施設の充実
▲スーパー、家具屋、電気量販店、本屋、など必要なものがだいたいあるので便利です
▼駅から少しだけ離れるとコンビニくらいしかなくなります。
飲食店の充実
▲パン屋さん、喫茶店、飲み屋など様々なジャンルのお店が軒を連ねています
▼値段の相場が安い定食屋などは少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の近くの設備、優先エレベーターや多機能トイレなど充実しています
▼公園などは駅から少し離れないと無いです。
治安
▲歓楽街では無いので夜も治安良い方だと思います
▼該当が少なく、夜は一通りがあまりないかと
コストパフォーマンス
▲利便性がたかいので、住みやすさは抜群です。
▼家賃は吉祥寺などの人気エリアに近いので高めです。
交通利便性
▲快速が止まる、丸ノ内線がある、青梅街道沿い、バスが多く走っている
▼バス停7番乗り場がバスターミナル?と違うところにあり少しだけ遠い
生活利便施設の充実
▲意外とチェーン店等が多くあり何でも揃う、ドラッグストアが謎に多い
▼キャンドゥ以外にも百均が欲しい(特にダイソー)
飲食店の充実
▲有名なラーメン屋が多くある、駅直結の施設にレストラン街がある
▼ジョナサン(以前はあったが閉業済)やデニーズ等のファミレスチェーンが欲しい
暮らし・子育て環境の充実
▲駅直結の施設に屋上があり子供が沢山遊んでいる、西口東口共にエレベーターがある
▼駅からすぐに行ける範囲に公園や広場がない
治安
▲街灯が多い、夜も駅利用者やスーパーでの買い物客等人通りが多い
▼深夜になると西口を出て北側に行った通りにビラ配りや勧誘が多い
コストパフォーマンス
▲あまり駅近に住んでいないため詳しくありませんが住みやすい街だと思います。
▼あまり詳しくありませんが少しお金がかかるイメージです。
交通利便性
▲荻窪駅は杉並区内の駅で唯一土日祝に快速が停まる駅。東京メトロ丸の内線の始発駅なのもメリットがある。
▼荻窪駅周辺は鉄道だけでなく、環八にも近いから、交通で不便なこと、デメリットは感じない。
生活利便施設の充実
▲荻窪駅はタウンセブンなど駅の周辺の買い物スポットが充実しているのがメリット。
▼同じ沿線の新宿駅や吉祥寺駅と比べると、規模が小さく、駅周辺は充実しているけれど、少し離れると微妙な感じがする。
飲食店の充実
▲新宿駅や吉祥寺駅、高円寺駅など飲み屋さんの多い駅が中央線沿線は多く、荻窪駅もその中の一つだと思います。
▼荻窪駅周辺は色々なお店があるので、これと言ってデメリットは感じません。
暮らし・子育て環境の充実
▲荻窪駅の周辺には文女や日大二とか私立学校があり、教育的施設は多くて良いのではないでしょうか?
▼幼稚園や保育園などの教育施設はそこそこあるので、デメリットはあまり無いと思います。強いていうなら、車の交通量が多いので、小さい子供には危険かも?
治安
▲北口と南口とか出口の違いで治安の良し悪しは昼間は変わらないと思います。
▼逆に夜間は南口やタウンセブンの方の出口付近は飲み屋が多いので、酔っ払いとかが多い印象。それが強いてあげるデメリットでは無いでしょうか。
コストパフォーマンス
▲荻窪駅は家賃や物価は高いと思いますが、駅から少し離れると、閑静な住宅街なので、コスパ云々よりも暮らしやすい街だと思います。
▼都内ですし、高円寺駅や阿佐ヶ谷駅と違って、土日祝も快速が停車するので、それらの駅に比べると、家賃とかは高めな街ですよね?
交通利便性
▲中央線沿線は土日も平日も同じように電車が止まるし、通勤快速もとまります。
▼中央線は毎月かならずといえるくらい人身事故があって遅れるときがある。
生活利便施設の充実
▲駅ビルルミネのカードは毎回5%割引きですべての買い物ができます。ユニクロもあるし、お土産になるお菓子も多種あるからデパートまで行きかくても済みます。駅の近くにはドン・キホーテもあって㋒あ推買い物もできます。大田黒公園という無料の素敵な穴場もあります。ないものを探す方が難しい便利な駅です。
▼賃貸を探すときには、家賃が高すぎないけれど、安くはないです。
飲食店の充実
▲荻窪はラーメンの町といわれているくらい、ラーメン店が多く揃っています。
▼大きな町なのに、マクドナルドが駅近くに1軒しかないことです。
暮らし・子育て環境の充実
▲中央線沿線には、付属校をはじめ私立の学校も多くて通学に便利です。
▼人気がある分、偏差値も高いので塾に行って受験するというのhが当たりまえです。
治安
▲駅前交番もあって、危険な雰囲気はありません。
▼駅前の交通量が多いので、子供から目を離せません。
コストパフォーマンス
▲安くはないけれど、家賃に見合った利便性があります。安い八百屋さんもカルデイファームもあります。
▼狭いかなと思う物件が多いです。広いと家賃が高いです。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。