ドルチェ東京浜田山の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王井の頭線/浜田山駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都杉並区成田西2丁目13-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2007年12月
総戸数30戸
小学校区域杉並区立杉並第二小学校
中学校区域東田中学校
専有面積20.97m² ~ 31.68m²
間取り1K ~ 1LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社東亜住建興和地所
施工会社福子工務店
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

ドルチェ東京浜田山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 60代前半
職業 パートアルバイト
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 ドルチェ東京浜田山の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ドルチェ東京浜田山を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ドルチェ東京浜田山の売却ガイド

ドルチェ東京浜田山は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数30戸、5階建の建物です。

最寄り駅は浜田山駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはドルチェ東京浜田山の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ドルチェ東京浜田山を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 浜田山駅まで徒歩15分
  • 京王井の頭線/浜田山駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 杉並区立杉並第二小学校
  • 中学校区: 東田中学校

ドルチェ東京浜田山に関するよくある質問

ドルチェ東京浜田山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ドルチェ東京浜田山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ドルチェ東京浜田山の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がドルチェ東京浜田山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ドルチェ東京浜田山はどのような物件ですか?

ドルチェ東京浜田山は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。浜田山駅徒歩15分。築2007年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ドルチェ東京浜田山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【浜田山駅に対する口コミ】人気の浜田山駅です。15年住んでいます。駅を降りて改札を出ると、目の前に成城石井があります。他に西友とコモディイイダ、スーパーがそれぞれの個性で3軒が近くにあるのはとても便利です。カルディもあるので買い回りはよくしています。オリジンなど、お惣菜店舗、唐揚げ屋さんなどもあります。こだわりのパン屋さんが数軒、洋菓子店も奇をてらわず、きちんと美味しいお店が何軒かあります。飲食店もたくさんあります。駅裏の路地エリア、駅前商店街エリア、井の頭通沿いエリア、鎌倉街道エリアなどに、和食、天ぷら、蕎麦屋、中華、イタリアン、焼き鳥屋、ラーメン屋、おでん屋などなど、チェーン店ではない個人経営の美味しいお店がほんとうにより取り見取りです。金融機関は三菱UFJ、みずほ、りそな、ゆうちょがあります。最近スター銀行も出来ました。証券はSMBCがあります。クリーニング店など、基本的に生活に必要な店舗も多数ありますし、ファミリー層でも単身でも生活しやすいです。治安は良いと思います。夜中に女性が一人で歩いていても危険を感じたことがありません。電車は各駅停車のみですが、新宿・渋谷・吉祥寺とアクセスが20分圏内なので気になりません。周回バスで阿佐ヶ谷にも出られます。
【浜田山駅に対する口コミ】カフェが少ない。本当に少ないです。駅前にある珈琲館とドトールも小さい店舗ですし、少し離れたところにあるスターバックスも混んでいます。高級住宅街でこんなにカフェがないのも珍しいと思います。大きい店舗は駅前商店街にファミレス、駅から10分以上歩いて井の頭通りまで出てマクドナルドなので、いつもどの店舗も混んでいます。それから、意外と困るのが文房具や雑貨など、おしゃれな小物を揃えたお店がちょっとした雑貨はありますが、皆無なことです。
2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
商店街があって良きです。せいゆーがあるので24時間買い物ができます。
タクシーが止まっていません。他に特にないです。
2024年01月 メリット
交通利便性
京王井の頭線で吉祥寺まで約10分、渋谷まで約20分で出ることが出来ます。
強いて挙げれば急行が止まらないくらいでしょうか。
生活利便施設の充実
ローソン、デイリーストアなどコンビニエンスストア、西友や成城石井などスーパーもあります。整骨院や歯医者、内科など病院などの施設も充実しています。
比較的小さなお店が立ち並ぶ街ということもあり、100円均一やユニクロや無印良品など大型のお店がありません。
飲食店の充実
喫茶店、コンビニ、中華、カルディなど欲しいお店は揃っているかと思います。遊ぶ街ではなく、暮らす街としてとてもふさわしい店並びだと思います。
駅周辺にファミリーレストランはなかったと思います。たまり場がないことで、品格が保たれているのかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
仕事で使用している大好きな駅のため、詳しくはありませんが、幼稚園、保育園は十分ありそうです。
特に浮かびません。自転車の止め方もとても綺麗で、待ちゆく方たちも本当に素敵な方々ばかりです。
治安
治安はとても良いと思います。柄の悪い方に出会ったことがありません。
特に浮かびません。自転車の止め方もとても綺麗で、待ちゆく方たちも本当に素敵な方々ばかりです。
コストパフォーマンス
家賃相場は8万円です。西友と成城石井があるので、暮らすのに不自由はなさそうです。
喫茶店以外に暇つぶしをする場所は少ないかもしれません。
交通利便性
阿佐ヶ谷駅終点のバス停がある、渋谷駅まで行くのが楽
強いて挙げれば、時々運行に支障がないにも関わらず、時刻が1〜2分ほど遅れる時がある
生活利便施設の充実
近くに、西友や成城石井などのスーパー、パパスなどのドラッグストアもあり、生活に必要なものは充実している
強いて挙げれば、駅近のスーパーよりも離れたところのスーパーのほうが安い
飲食店の充実
モスバーガー、ドトール、藍屋、れんげ食堂など飲食店はとても充実している
強いて挙げれば、ファミレスなどは少し離れたところにサイゼリヤやデニーズがあるので、大人数で行ける店は少ない
暮らし・子育て環境の充実
駅内はエレベータがあるので、階段が辛い方も利用しやすい
強いて挙げれば、エスカレーターがないこと
治安
大きな騒音もなく、騒動もめったにないので、特に危険性はない
強いて挙げれば、夜遅い時間だと街灯が少し暗い
コストパフォーマンス
住みやすさと駅からの距離を考えれば、特に気にならない
強いて挙げれば、もう少し家賃が低い物件が近くに欲しい

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。