ドルチェ戸塚の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通横浜市営地下鉄ブルーライン/踊場駅 徒歩13分 相鉄いずみ野線/弥生台駅 バス5分 JR横須賀線/戸塚駅 バス11分
所在地(住所)神奈川県横浜市戸塚区鳥が丘12-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1995年2月
総戸数114戸
小学校区域鳥が丘小学校
中学校区域領家中学校
専有面積56.72m² ~ 80.25m²
間取り3DK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社勧業日土地販売
施工会社日産建設熊谷組
管理会社ハリマライフサポート

ドルチェ戸塚を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ドルチェ戸塚を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 ドルチェ戸塚は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、神奈川県横浜市戸塚区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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ドルチェ戸塚の売却ガイド

ドルチェ戸塚は神奈川県横浜市戸塚区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数114戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は踊場駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはドルチェ戸塚の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市戸塚区のマンション売却市場

横浜市戸塚区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ドルチェ戸塚を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数114戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 踊場駅まで徒歩13分
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン/踊場駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 鳥が丘小学校
  • 中学校区: 領家中学校

ドルチェ戸塚に関するよくある質問

ドルチェ戸塚の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ドルチェ戸塚には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ドルチェ戸塚の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がドルチェ戸塚の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ドルチェ戸塚はどのような物件ですか?

ドルチェ戸塚は神奈川県横浜市戸塚区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。踊場駅徒歩13分。築1995年、総戸数114戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市戸塚区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市戸塚区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ドルチェ戸塚には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市戸塚区の住みやすさは?

横浜市戸塚区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市戸塚区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市戸塚区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市戸塚区の子育て環境は?

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅は弥生台駅という駅なのですが私は戸塚から通勤しています。戸塚駅はJRだけあって栄えています。すこし距離こそありますが買い物も便利ですし通勤も座れる事があるので便利です。少し坂があるのが難点ですがそこまで急ではないです。
すぐ近くに斎場があります。気になるかどうかはその人次第でしょうが…私はあまり良い気分ではないので一応かいておきます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周りはニュータウン時期につくられた住宅が綺麗にならんでいます。道路や住宅が綺麗に整備されているので道に迷うこともなければうねうね迂回させられる事もありません。静かで過ごしやすい地域だと思います。
すぐ近くに斎場があります。気になるかどうかはその人次第でしょうが…私はあまり良い気分ではないので一応かいておきます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
道路側からみるととても大きいマンションに見えますが横からみると薄っぺらいです(笑)しかし壁はおしゃれで落ち着いたカラーリングです。またバルコニーが特徴的でアーチ型に膨らんで他に見ない造りです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
良くある設備…的確かわかりませんがURなどで見る造りと似ている感じがします。決して安っぽい造りではないですが高級感もそれほどないような。とはいえ使い勝手は抜群で床なども掃除しやすいです。また和室は日当たりが良く湿気が溜まりにくいのが良いですね。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くに相鉄ローゼンがあり便利です。またまどなりはファミリーマートです。それらがあるだけで買い物には事足りるかと思います。もう少し買い物したい場合は目の前の街道を下ることで街道沿いによくある紳士服屋、家電屋などに行けます。個人的には駅まで出ちゃった方が何かと便利ですが。
暮らし・防災・子育て ★★★
学校や病院は周囲にあります。また道路も薄暗い所がないので安心して通学等できるのではないでしょうか?まだ子育て世代ではないですがまわりの人や近隣さんからの子育て評判はとてもよかったです。
2020年02月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
敷地内のゴミ捨て場が広い。エレベーターあり。
すぐ隣(南側)に大きな煙突がある火葬場があります。
2019年04月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
エントランスから出て徒歩5分〜10分圏内に業務用スーパー、相鉄ローゼン、ファミマ、セブン、オリジン弁当…。病院、薬局は内科、小児科、歯医者、眼科、ハックドラック。学校も鳥が丘小学校、領家中学校。マンションの隣にクリーニング屋さん。公園も野球が出来る広さの第一公園。子育てしながらのファミリー層には申し分ないかも。ファミリー層には
土地でいう隣地には一応、戸塚斎場がある。けれど斎場の敷地が広いため、マンションの部屋の中からは見えないのであまり気にならないならオッケー。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【踊場駅に対する口コミ】横浜駅に乗り換え無しで行ける上に、隣の戸塚駅で東海道本線に乗り換えれば東京方面にも気軽に行けます。駅周辺は住宅街で静かな環境です。目立った商業施設はありませんが、隣の戸塚駅まで行けば大きな商業施設が建ち並んでいるので、利便性は高いと思います。
【踊場駅に対する口コミ】踊場駅前だけで生活を完結しようと思うと、これといった施設が何も無いので難しいです。電車移動か車は必要になります。
2024年04月 メリット
交通利便性
利便性とても良いです。湘南新宿ライン等もあり、都内へのアクセスも楽ちんです。また、ブルーラインの快速の止まる駅です。
特に無いのですが、和えて言うなら車で駅まで送迎する時停めやすい場所がありません。そのため駅周辺に路駐してる方が多いです。
生活利便施設の充実
モディ、トツカーナ、サクラス等他にも沢山ショッピングモールがあります。美容室がとても多くあります。モディの中の焼き肉屋さんがとても美味しいです。
駅周辺に交番が無いのが不便です。お財布を拾った時交番なくて大変苦労しました。
飲食店の充実
ショッピングモールが多いため飲食店は充実してます。トツカーナ方面にあるauショップの近くの八百屋さんはめちゃくちゃ安いです。この間国産のレタス50円、国産のほうれん草一束30円で買いました。戸塚に行くと必ずこのお店に行きます。
特に無いのですが、和えて言うならオシャレなネイルサロンが少ないです。一軒見つけましたが駅から結構歩きました。
暮らし・子育て環境の充実
駅はスロープがあり、高齢者やベビーカーでも問題なく利用出来るかと思います。トイレもおむつ交換出来るスペースがあり、モディやトツカーナのトイレもキレイなので広さがそれなりにあるのでそちらでも良いかと思います。
商業施設が多いので余り学校は見かけませんが高校はあるみたいです。
治安
治安は悪くないかと思います。子連れでお買い物やママ友とランチ、家族で軽く食事するにはオススメです。
特に無いのですが、あえて言うなら高級レストランや老舗レストランが無いので記念日の食事会をするには良いお店がないかもです。
コストパフォーマンス
お買い物をするにはとても良いので一人暮らし、二人暮らし等大人だけで生活するには駅も近いし便利かと思います。
特に無いのですが、あえて言うなら駅近くはお家賃高いかと思います。
交通利便性
地下鉄もあり、JR東海道線も横須賀線もあり便利。バスも充実している。タクシーもいつもいます。
しいていえば、朝と夜の電車の混雑ぶりはなかなかきつい。しかし、この辺りでは当たり前で仕方ない。
生活利便施設の充実
病院も買い物も小学校まで駅の近くにある。駅ビルができて買い物は本当に便利になった。
しいてあげれば、サクラスという駅ビルが出来る前の南口商店街は個人商店が並び賑わっていて、それはそれで良かったので少し寂しくも思う。
飲食店の充実
なんでもそろう。「戸塚モディ」でも「トツカーナ」でも「サクラス」でも飲食店はあるし、駅ビル以外でも食べるところはちょこちょこある。
しいて挙げるなら、駅でごはんは食べられるが、近いようで駅ビルの中の移動量はわりとあり意外に歩くような感じもする。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園もバスで近くまで来てくれるし、マンションが多いが公園も多い。開けているが、まあまあ木々もおおく、まれにタヌキを見かけることもある。
しいて挙げるとするならば、坂道が多く、ベビーカーでの移動は登りがきつい。
治安
悪くないと思う。少し、夜の方が物騒な感じがしなくもないがあまり変わらないと思う。
しいて挙げるとすれば、駅から少し歩くと昔からの細い道も多く残っており、その辺りの夜は少し薄暗い。
コストパフォーマンス
なかなか一戸建ては駅の近くでは買えないが手頃なマンションが沢山あり、お店もあり、暮らしやすい。
坂道が多く、雪が降ると滑って大変。足腰は強くなるが重い荷物を抱えての坂道のぼりは特に暑い夏はきつい。

横浜市戸塚区の暮らし情報ガイド

横浜市戸塚区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京急本線
  • JR横須賀線
  • 小田急線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 第三京浜道路

子育て・教育

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
子育て世帯相談支援
小児医療費助成

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市戸塚区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。