ドルチェヴィータ南茨木dueの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪モノレール本線/南茨木駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府茨木市天王2丁目4-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2011年11月
総戸数32戸
小学校区域茨木市立天王小学校
中学校区域茨木市立天王中学校
専有面積65.35m² ~ 80.95m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社信和
施工会社信和建設
管理会社日本ハウズイング

ドルチェヴィータ南茨木dueを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ドルチェヴィータ南茨木dueは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2011年11月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ドルチェヴィータ南茨木dueなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDK~3LDKで65〜81m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 ドルチェヴィータ南茨木dueの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 非公開
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ドルチェヴィータ南茨木dueのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府茨木市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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ドルチェヴィータ南茨木dueの売却ガイド

ドルチェヴィータ南茨木dueは大阪府茨木市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数32戸、9階建の建物です。

最寄り駅は南茨木駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはドルチェヴィータ南茨木dueの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

茨木市のマンション売却市場

茨木市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ドルチェヴィータ南茨木dueを売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂エリアの中でも住宅価格と利便性のバランスが良く、近年人気が高まっています。駅周辺の商業施設が充実し、教育環境も良好です。北部には里山の風景が広がり、自然に触れられる環境も魅力です。

交通アクセス

  • 南茨木駅まで徒歩2分
  • 大阪モノレール本線/南茨木駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 茨木市立天王小学校
  • 中学校区: 茨木市立天王中学校

周辺施設

  • 立命館大学の開設で生まれた岩倉公園一帯は新しいまちの顔となっています
  • 隠れキリシタンの里として知られる千提寺地区や
  • 弥生時代の東奈良遺跡など歴史的スポットもあります

ドルチェヴィータ南茨木dueに関するよくある質問

ドルチェヴィータ南茨木dueの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ドルチェヴィータ南茨木dueには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ドルチェヴィータ南茨木dueの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がドルチェヴィータ南茨木dueの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ドルチェヴィータ南茨木dueはどのような物件ですか?

ドルチェヴィータ南茨木dueは大阪府茨木市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南茨木駅徒歩2分。築2011年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

茨木市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは茨木市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ドルチェヴィータ南茨木dueには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

茨木市の住みやすさは?

大阪府北部の中核都市。隠れキリシタンの里として知られる歴史と、追手門学院大学や立命館大学大阪いばらきキャンパスなどが立地する文教都市です。彩都や安威川ダム周辺の開発も進み、発展を続けています。 大阪・京都へのアクセスが良く、文教都市としての教育環境も魅力的です。新名神高速のIC開設や彩都の開発など、将来性のある街です。

茨木市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急京都線の快速・急行停車駅があり、大阪・京都へのアクセスが良好です。大阪モノレールも利用できます。

茨木市の子育て環境は?

子育て支援に力を入れ、待機児童解消に向けた取り組みを推進しています。教育環境も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【南茨木駅に対する口コミ】快速、準急止まる。梅田まで20分京都も30分くらいで行ける 駅近にもマンションたくさんあるので便利 梅田、京都にもいけるので大変便利。
【南茨木駅に対する口コミ】特急止まらない 人が多い モノレールへ乗り継ぐ人が走る新築物件が少ない 家賃高い スーパーの値段が高い
立地・治安・周辺環境 ★★★
【南茨木駅に対する口コミ】田中病院が近くにある。 最近駅ビルに皮膚科とケンタッキーとローソンが出来た。 改札前に週替わりでスイーツ販売している人が多いので防犯になる。 駅前も割と綺麗 酔っ払いは少ない
【南茨木駅に対する口コミ】駅ビルにコスメや雑貨店が欲しい。 人の層が少し気になる。 よく演説をしている歩きたばこしている人がいる ゴミが少し散らばっている
買い物・飲食店充実度 ★★
【南茨木駅に対する口コミ】駅ビルにカフェが出来てランチや休憩ができる
【南茨木駅に対する口コミ】駅近に居酒屋やカフェや激安スーパーが少ない
暮らし・防災・子育て ★★★★
【南茨木駅に対する口コミ】めちゃくちゃ子育て向き。子供がむしろ多い
【南茨木駅に対する口コミ】子供が多くて待機児童が多い。 人数の割に保育園が小さい
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南茨木駅に対する口コミ】阪急線南茨木駅から徒歩圏内に大阪モノレールの南茨木駅があり、両方利用できます。駅前に夜遅くまで営業しているスーパーがあり買い物に便利です。緑が多い落ち着いた住宅街が広がっていて、ファミリー層に人気のエリアです。
【南茨木駅に対する口コミ】大きい通りが多く、車が多いので騒音が少し気になります。
2022年09月 メリット
交通利便性
準急・快速がとまったり、モノレールに乗り換えられる所。
快速急行・通勤特急・特急がとまらない所。
生活利便施設の充実
ケンタッキー、ローソン等が併設されているところ。
特にないが、改札階にもトイレがあればもっと便利になると思う。
飲食店の充実
ケンタッキーが仕事帰りや学校帰りに帰る。
そこまで多くの店はない。コンビに含め3店舗ほど
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレがあり便利。エスカレーターもエレベーターもどちらもあるというのもよい。
多機能トイレの場所が少し分かりずらい。階段とエレベーターは同じところから登れるのにエスカレーターだけ違う位置にあるのが少しまとめて欲しかった感じはある。
治安
たむろしている人も居なくて治安がよく過ごしやすい。
あまりないが、多少のゴミが落ちているぐらい。
コストパフォーマンス
駅が阪急とモノレールどちらもあるのが便利。
強いて言うならミニストップが近辺にひとつも無いのが少し不便。

ドルチェヴィータ南茨木dueの中古販売価格の推移

平均㎡単価163.82万円/㎡
データ件数11
価格トレンド↑ 上昇傾向
131.52 166.16 200.8 2012-12-04 2LDK 75.85㎡ 137.29万円/㎡2015-12-15 3LDK 65.35㎡ 146.19万円/㎡2016-01-14 3LDK 65.35㎡ 146.19万円/㎡2016-02-16 2LDK 67.46㎡ 140.64万円/㎡2018-12-22 2LDK 75.85㎡ 152.54万円/㎡2019-10-01 3LDK 76.7㎡ 158.61万円/㎡2020-09-05 3LDK 65.35㎡ 165.92万円/㎡2022-03-26 2LDK 67.46㎡ 195.03万円/㎡2022-07-18 2LDK 67.46㎡ 195.03万円/㎡2024-02-03 3LDK 76.7㎡ 184.47万円/㎡2024-03-09 3LDK 76.7㎡ 180.16万円/㎡ 2012-12 2024-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-03-09 7階 3LDK 76.7㎡ 180.16万円/㎡
2024-02-03 7階 3LDK 76.7㎡ 184.47万円/㎡
2022-07-18 7階 2LDK 67.46㎡ 195.03万円/㎡
2022-03-26 7階 2LDK 67.46㎡ 195.03万円/㎡
2020-09-05 9階 3LDK 65.35㎡ 165.92万円/㎡
2019-10-01 4階 3LDK 76.7㎡ 158.61万円/㎡
2018-12-22 4階 2LDK 75.85㎡ 152.54万円/㎡
2016-02-16 7階 2LDK 67.46㎡ 140.64万円/㎡
2016-01-14 8階 3LDK 65.35㎡ 146.19万円/㎡
2015-12-15 8階 3LDK 65.35㎡ 146.19万円/㎡
2012-12-04 3階 2LDK 75.85㎡ 137.29万円/㎡

茨木市の暮らし情報ガイド

大阪府北部の中核都市。隠れキリシタンの里として知られる歴史と、追手門学院大学や立命館大学大阪いばらきキャンパスなどが立地する文教都市です。彩都や安威川ダム周辺の開発も進み、発展を続けています。

交通アクセス

JR京都線・阪急京都線の快速・急行停車駅があり、大阪・京都へのアクセスが良好です。大阪モノレールも利用できます。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急京都線
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 京都駅: JR新快速で約20分
  • 梅田駅: 阪急急行で約20分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 新名神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 国道171号

子育て・教育

子育て支援に力を入れ、待機児童解消に向けた取り組みを推進しています。教育環境も充実しています。

子ども医療費助成制度
つどいの広場事業
病児・病後児保育

教育の特徴

立命館大学大阪いばらきキャンパス、追手門学院大学など複数の大学が立地する文教都市です。

生活利便情報

JR茨木駅前・阪急茨木市駅前に商業施設が充実。イオンモール茨木もあり、買い物に便利です。

商業施設

  • イオンモール茨木
  • ロサヴィア茨木
  • ソシオいばらき

医療

済生会茨木病院など地域の医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 元茨木川緑地
  • 若園公園
  • 耳原公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化も推進しています。

住みやすさ

大阪・京都へのアクセスが良く、文教都市としての教育環境も魅力的です。新名神高速のIC開設や彩都の開発など、将来性のある街です。

治安

茨木警察署が管轄し、地域ぐるみの防犯活動が行われています。

自然環境

北部には竜王山や安威川ダム周辺など、豊かな自然が広がっています。元茨木川緑地は市民に親しまれる散歩道です。

コミュニティ

大学と地域の連携が活発で、多世代交流のまちづくりが進んでいます。

防災情報

有馬-高槻断層帯による地震リスクや、安威川流域の洪水リスクがあります。