ドム経堂の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/経堂駅 徒歩1分 東急世田谷線/山下駅 徒歩13分 東急世田谷線/宮の坂駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都世田谷区宮坂3丁目12-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1982年11月
総戸数33戸
小学校区域経堂小学校
中学校区域緑丘中学校
専有面積18.16m² ~ 69.41m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社無限商興
施工会社東京建設工事
管理会社中央施設管理

ドム経堂を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ドム経堂の売却ガイド

ドム経堂は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数33戸、5階建の建物です。

最寄り駅は経堂駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはドム経堂の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ドム経堂を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 経堂駅まで徒歩1分
  • 小田急小田原線/経堂駅 徒歩1分
  • 東急世田谷線/山下駅 徒歩13分
  • 東急世田谷線/宮の坂駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 経堂小学校
  • 中学校区: 緑丘中学校

ドム経堂に関するよくある質問

ドム経堂の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ドム経堂には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ドム経堂の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がドム経堂の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ドム経堂はどのような物件ですか?

ドム経堂は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。経堂駅徒歩1分。築1982年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ドム経堂には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【経堂駅に対する口コミ】急行が止まります。各駅停車でも下北沢まで8分、新宿まで20分と、アクセス良好です。良い物件に当たることができれば、相場より安く都心までの抜群の立地として生活できます。
【経堂駅に対する口コミ】強いて挙げれば、環状7号線や8号線等の大きな道路エリアにあるため、大気はあまり良くないかもしれません。基本的にはそれなりに家賃がかかるため、生活のコストは考慮が必要です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【経堂駅に対する口コミ】整骨院や開業歯科医院等、体のケアや治療に関しては優良なところが多くあります。学生が多い印象で、治安自体は悪いと感じたことはありません。
【経堂駅に対する口コミ】ファッションの観点では、この場所にはあまり店舗はなく、下北沢、渋谷、新宿に出る必要がある。お酒を飲める店が多いため、酔っぱらっている人は多いと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【経堂駅に対する口コミ】チェーン店と個性的な個人営業の飲食店のバランスが良く、選択肢が多彩にある。
【経堂駅に対する口コミ】特にないが、強いて挙げれば、ラーメン店をはじめとして、入れ替わりがかなり激しい。
暮らし・防災・子育て ★★
【経堂駅に対する口コミ】駅と駅前の商業施設は、スロープ・エレベーター・多機能トイレがある。
【経堂駅に対する口コミ】大きな公園までは少し距離があるため、徒歩で気軽に行くことはできない。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【経堂駅に対する口コミ】駅にショッピングモールやスーパーがあり、日常品の買い物は駅周辺で揃えることができ、レストランも多く様々な人が行きかう駅は静かすぎず賑やかすぎず治安も良い雰囲気なので商店街を歩きながら帰宅することができます。
【経堂駅に対する口コミ】道は狭く車の交通量が多いので不便を感じることもありました。
2024年08月 メリット
交通利便性
新宿まで急行で12分で行ける。乗り換えなしで東京千代田メトロ線に乗れる。自転車で10分で下北沢に行ける
大学生が多い為、落ち着いた所にいたい場合はオススメはしない
生活利便施設の充実
ドラックストア、カラオケ、飲食店が多数あり、全く困らない
かなり栄えてるため、どこも混んでいるので落ち着かない
飲食店の充実
全国チェーン店が多数あり、隠れグルメ店もあるのでTVに特集される店が多い。
強いてあげれば24時間の店が増えれば助かる
暮らし・子育て環境の充実
暮らしには困らないぐらい教育施設も整っている
公園が小さいところが多いので、外で遊ぶのが大変
治安
犯罪も全くなく、落ち着いた街であり暮らしやすい。
大学生が多いので、飲み屋で吐いてる人がよくいる
コストパフォーマンス
駅から10分ぐらいの所でも安価な物件が多い
強いて言うならばもう少し、家賃を安くしてほしい
交通利便性
小田急線の経堂駅は、朝夜のラッシュ時などは急行が止まり、小田急線の他、千代田線の直通運転もあるので新宿、表参道などに20分かからずに行くことができるので利便性はかなりよいと思います。また、駅自体はそこまで大きくないですが、駅前にはタクシー乗り場やバス乗り場があり、そこまで混みあっていないのもメリットです。
急行が止まる時間とそうでない時間があること、また通勤時などはかなり混雑するので、経堂駅から乗る場合、座って通勤することは難しいと思います。
生活利便施設の充実
駅近くにはスーパーが3件、ファストフードやカフェなども充実しています。また、駅すぐの商業施設・COLTYには無印良品やカルディ、LOFT、書店などもあり日常生活で不便だと感じることはありません。大きな病院はありませんが、小さなクリニックは数多くあり、駅の近くにはMRIの専門クリニックもあります。
駅の近くに大きな総合病院や救急病院がないのはデメリットかと思います。また、アパレル系は小さな店舗が多いためトレンドファッションなどを求める場合は、下北沢や表参道、新宿へ行くことをお勧めします。
飲食店の充実
あまり大きな駅ではないものの、駅周辺にはすぐに入れるスターバックスやドトール、マクドナルド、ケンタッキーなどがあり割と充実していると思います。また、お好み焼きの八昌、ホットケーキのつるばみ舎、焼き肉のふちおかなど、遠方から訪れる方も多い名店も数多く存在します。オシャレなベーカリーもどんどん増えています。個人的なおすすめは、anamocafeのオリジナルかき氷です。
ファストフードなどはあるのですが、ファミリーレストランが駅周辺にはなく子連れで気兼ねなく行ける飲食店はあまり多くない印象なので、もっと増えるといいな、と思っています。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーター、エスカレーター類はあるので最低限の設備は整っていると思います。駅の近くに大きな公園はありませんが、小規模なものはちょこちょこあるのでそこまで不便さはないです。
都内はどこも同じだとは思いますが幼稚園や保育園の数が充実しているかというと、そうではないと思います。
治安
終電が割と遅くまであるので、夜でも駅前が真っ暗、ということはなく個人的に治安が悪いと感じたことはないです。
最近駅前にガールズバーのようなものができたようで、治安が悪いわけではないのですが客引きをしている方々の印象があまりよくないです。
コストパフォーマンス
新宿や表参道まで20分ほどで行けるので利便性はとてもよい分、家賃はやや高めだと思いますが、飲食店やスーパーなども充実していて、緑を感じるエリアもあるのでコスパは悪くないと思います。
家賃に加え、駐車場代が高い部分がデメリットだと思います。ただし、ライフスタイルにもよりますが車がなくとも生活が不便になることはないと思います。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。