ドム神楽坂の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/江戸川橋駅 徒歩4分 東京メトロ東西線/神楽坂駅 徒歩8分 都営大江戸線/牛込神楽坂駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都新宿区西五軒町8丁目8-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1996年3月
総戸数22戸
小学校区域区立江戸川小学校
中学校区域牛込第三中学校
専有面積50.28m² ~ 75.55m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社無限商興
施工会社福田組
管理会社日本ハウズイング

ドム神楽坂を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都新宿区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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ドム神楽坂の売却ガイド

ドム神楽坂は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数22戸、7階建の建物です。

最寄り駅は江戸川橋駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはドム神楽坂の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ドム神楽坂を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 江戸川橋駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ有楽町線/江戸川橋駅 徒歩4分
  • 東京メトロ東西線/神楽坂駅 徒歩8分
  • 都営大江戸線/牛込神楽坂駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立江戸川小学校
  • 中学校区: 牛込第三中学校

ドム神楽坂に関するよくある質問

ドム神楽坂の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ドム神楽坂には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ドム神楽坂の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がドム神楽坂の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ドム神楽坂はどのような物件ですか?

ドム神楽坂は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。江戸川橋駅徒歩4分。築1996年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ドム神楽坂には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【江戸川橋駅に対する口コミ】単路線なので通勤通学時間帯以外は空いている 飯田橋駅が隣りなのでさまざまな場所へ行きやすい 逆方面も池袋駅まで3駅と非常に便利な立地にある 最寄りの路線バスは、高田馬場方面行き、九段下行き、上野公園行き、新宿西口行き、練馬車庫行きなどがある街としてはとても落ち着いていて、住みやすいと思う スーパーコモディイイダは良心的な価格設定の品も多くある また業務スーパーも近くにあるので生活しやすいと思われる 飯田橋方面などよりは家賃相場は低くなっていると思われる
【江戸川橋駅に対する口コミ】地下通路が東西に一本で、改札が通路の中央に集まっているため、通勤通学時間帯は非常に混雑する 地上は新目白通り沿いなので、タクシーのロータリーや駐車スペースなどはない安い店はあるものの、総じて物価は高めであると思われる 買い物などでの車の利用も駐輪場備え付けの店がほとんどないため、かなり限定されてしまう
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【江戸川橋駅に対する口コミ】駅地下道の1b出口手前から直接スーパーコモディイイダへ入店できるので、雨の日は濡れずに買い物ができる 反対側出口4から程近くにスーパーマルエツがあり、買い物は困らない また、マルエツの3Fには診療所もあり 近隣に地蔵通り商店街がある江戸川橋駅は全般に治安はよい 近くに歓楽街がないことから、そういった人たちが集まってこないと思われる そのため酔っ払いなども会社帰りのサラリーマンはたまにいるが、非常に少ないと感じる 交番は江戸川橋交差点にある
【江戸川橋駅に対する口コミ】スーパーは郊外店とは違いそれほど面積は広くない 地蔵通り商店街は、こじんまりとしていて、それほどお店が多くはない怪しい人は少ないが、そもそも夜遅くなると人通りも少なくなる 飯田橋方面の地上出口付近は、自転車の往来が多いので、出る際は左右確認が必要
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【江戸川橋駅に対する口コミ】ミシュランひとつ星のうなぎの石かわ、同じくうなぎの老舗橋もとが程近くにある バゲットで有名な関口フランスパンの支店もすぐそばにある 最近抹茶やほうじ茶などのテリーヌで大人気のcafe 1 partもほど近い
【江戸川橋駅に対する口コミ】手軽に飲めるお店が少なく、数える程度しかない 東京ドームのイベントの日には、イベント終了後に江戸川橋まで足を運んでくる人もあることがあり、混雑する場合がある
暮らし・防災・子育て ★★★★
【江戸川橋駅に対する口コミ】駅にはスロープ付きの多目的トイレがある エレベーターは池袋方面の地下道から1機あり 近くに神田川沿いの江戸川公園があり、春には桜並木になる ホテル椿山荘近くまで桜並木が続いていて、お花見もできる 保育園や幼稚園、学校は適度にある
【江戸川橋駅に対する口コミ】大きな公園は江戸川公園くらいで他にはあまりない 駅から地上までのエレベーターは、池袋方面の一箇所のみなので、飯田橋方面へ出たい場合は途中から階段となる
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【江戸川橋駅に対する口コミ】駅直結でコモディイイダというスーパーがあり、遅くまでやっているので買い物をして帰れることができる。有楽町線で池袋駅、有楽町、麹町、飯田橋などにアクセスがよく通勤に便利。駅ちかくには交番があり治安もよく夜道も怖くない。
【江戸川橋駅に対する口コミ】大型のスーパーなどはない。飲食店はデニーズ、数件の店舗があるがそんなに多くない。
2024年07月 メリット
交通利便性
都心のハブステーションの一つである飯田橋駅に隣接しており交通の利便性が高い
改札口は道路に面しており、タクシーへの乗り継ぎが難しい
生活利便施設の充実
小さな病院、診療所の他、文化施設は充実している。
本屋やアパレルの店舗については個人営業の小規模なものに限定されている
飲食店の充実
コンビニの他、カフェ店舗が充実している。
西口についてはコンビニやカフェ店舗はあるがスーパーがない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、学校、公園は充実しており、子供にとっても生活しやすい
駅入り口のエレベーターがない改札もあり高齢者には大変である
治安
近くに交番があり、所得水準が高い住人が多い
休日に外部からも人が集まるスポットである
コストパフォーマンス
おしゃれで自然が維持されており家賃相応の環境が味わえる
とにかく家賃が高いため所得水準がある程度高くないと定住できない
交通利便性
・飯田橋駅が隣駅なので、そこまで行くとJR線、南北線、東西線に乗り換えが便利・東京駅には停車しないが、有楽町や銀座一丁目など、徒歩で東京駅に行ける駅に一本で行ける・10分くらい歩くと東西線神楽坂駅がある・バス停もすぐある
・飯田橋駅や神楽坂駅には近いものの、複数路線の乗り入れがないところ
生活利便施設の充実
・駅直結のスーパーがある、また駅を出たところにマルエツや商店街が近く、買い物がとても便利
・全体的に駅構内が暗く、古さがある・出口によっては階段が急で段数が多い(3番出口を想定)・駅が横に長いため、特に初めていく際は出口を確認しないと迷う可能性がある
飲食店の充実
・駅構内にスターバックスがある・神楽坂も近く、商店街もあるため、周辺の飲食店は比較的充実している。・パン屋があるため、特に出勤時には重宝する
・周辺には休めるようなチェーン店のカフェが比較的少ない(ただし個人経営のカフェはいくつかある)
暮らし・子育て環境の充実
・駅にはエレベータがある出入り口もある・公園はちらほら小規模なものはある
・大規模な商業施設はないため、池袋などに出る必要がある
治安
・アウトローファッションなどをしている人はあまり見かけない・警察のパトロールもそれなりにある
・悪くはないが、周辺飲食店あるせいか夜は酔っぱらっている人などもいる
コストパフォーマンス
・周辺の家賃は比較的抑え目、利便性も低くなくコストパフォーマンスは良いと思う・新しいマンションなどもあるので、決して古い町という訳ではない
・そこまで気にならないが、古い家も少ないとは言えない・神田川が近く、浸水地域になっているので、その点は留意が必要

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。