ドム国分寺の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央本線/国分寺駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都国分寺市南町3丁目1-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月2010年3月
総戸数16戸
小学校区域国分寺市立第一小学校
中学校区域国分寺市立第二中学校
専有面積51.66m² ~ 90.80m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社ハース&ホーム
施工会社りんかい日産建設
管理会社日本ハウズイング

ドム国分寺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 ドム国分寺は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ドム国分寺の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都国分寺市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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ドム国分寺の売却ガイド

ドム国分寺は東京都国分寺市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数16戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は国分寺駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはドム国分寺の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

国分寺市のマンション売却市場

国分寺市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ドム国分寺を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 国分寺駅まで徒歩5分
  • JR中央本線/国分寺駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 国分寺市立第一小学校
  • 中学校区: 国分寺市立第二中学校

ドム国分寺に関するよくある質問

ドム国分寺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ドム国分寺には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ドム国分寺の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がドム国分寺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ドム国分寺はどのような物件ですか?

ドム国分寺は東京都国分寺市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。国分寺駅徒歩5分。築2010年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

国分寺市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは国分寺市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ドム国分寺には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

国分寺市の住みやすさは?

国分寺市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 国分寺市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

国分寺市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR山手線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

国分寺市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR国分寺駅まで徒歩5分までというのが良い点です。
特にありませんが、強いて言えば駅に近すぎて人通りが多い点がマイナスです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
自然環境や病院、銀行などあると良い施設がほぼそろっています。
若干家の前の道路が細くて危険な時があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
高級感漂う外観ですし、駐車施設の造りもおしゃれです。
入り口部分が少し陰になる部分があることくらいでしょうか。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
収納・クローゼットが多く、バルコニーが3つあって開放感があります。
特に不満はありませんが、管理費が少し高いかなというくらいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅の北側には食事が出来る店が沢山あり目移りします。
家からだと少しコンビニが遠いかもしれません。
暮らし・防災・子育て
近所に昔ながらの公園や、日曜診療の医院があります。
駅の近くなので、夜が少し賑やかなのが注意点でしょうか。
2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【国分寺駅に対する口コミ】駅前の再開発で駅前の開放感があるので気に入っています。駅前広場のベンチで本を読むのもよいです。オシャレな商業施設や食べ物屋さんが多く、買い物するのが楽しいです。また、通勤やお出かけをするのにも中央特快で都心にカンタンにアクセスできます。
【国分寺駅に対する口コミ】駅前から離れると田舎のような雰囲気となります。そこもよいともいえますが。また道がせまいところがあり、車の運転が少しやりずらい。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【国分寺駅に対する口コミ】中央線で30分の距離で新宿駅まで行けるので、都心へのアクセスが良い。国分寺駅の周辺は商業施設があり、さまざまなお店でショッピングができる。レストランや居酒屋も駅周辺に多い。電灯も多く、タクシーが沢山停まってるので夜でも安心できる。
【国分寺駅に対する口コミ】便利な街に囲まれているので、ショッピングなどは国分寺内ですることは少ない。
2024年12月 ユーザー種別不明
交通利便性
JR中央線で中央特快や通勤快速、青梅特快など全て止まるので使いやすいです。
利便性が良い分乗り降りする人も多く混雑しています。
交通利便性
・特別快速が泊まる・複数路線利用ができる(中央線が止まった場合は西武線、またはバス利用&京王線利用も可能)・新宿まで20~30分・道路から改札、改札からホームまでの距離が短い(階段の距離が短い)・北口南口ともにバスタクシー乗り場あり
・中央線遅延や運転見合わせが頻繁にある・天候によっては早めの運転終了も過去にありJRを迂回して帰路をたどる可能性がある・通勤は混雑必須
生活利便施設の充実
・飲食店多数あり・駅隣接の商業施設2店舗あり・商店街の充実度が高い・病院診療所充実度が高い・ドラッグストア、スーパーの充実度が高い・個性的な個人店がある・徒歩圏に緑豊かな公園や遊歩道がある
駅前開発と経営者の高齢化で個人店の閉店が止まらない
飲食店の充実
・周辺の飲食店が充実している・飲食店のバリエーションが多い(和洋中オーガニック等)・個性的な個人店が多い・ラーメン屋が多い・良心的な定食屋がある・リーズナブルなお店から大人料金の店まで幅がある・美味しいケーキ屋がある
・出店閉店のサイクルがやや早い。・国分寺で有名になり他市へ移転することがままある。
暮らし・子育て環境の充実
・道路から駅へスロープがある。・小さな公園や神社がある
・駅前商店街の道路幅が狭く歩行者自転車が危うい感がある・図書館の充実度が気になる
治安
・比較的治安がいい・各商店街が努力しており小さな町のつながりが感じられる
・街灯が少なく夜暗い・3月4月は学生の酔っ払いが多い
コストパフォーマンス
・家賃相場と通勤のしやすさ暮らしやすさでバランスがいい・ほどよく緑も多く商店街も充実している・物価も幅があり選べる
・崖線のある土地なので気を付けないと湿気の多い物件がある・老朽化していても見合わない価格で貸している物件もある
交通利便性
中央線特快が止まるのでとても便利だと思います。
しいてあげれば、駅の商業施設がもう少し、お店が充実すればより便利だと思います。
生活利便施設の充実
生活必需品が揃いやすいとこらが良いです。
駐輪場が、少し使いづらいところが残念です。
飲食店の充実
チェーン店も多くとても利用しやすいです。
混雑する店が多いのところが、気になります。
暮らし・子育て環境の充実
学校もあるため、とても便利だと思います。
幼稚園や保育園は比較的、少ないかと思います。
治安
都内でも、治安は、良いほうかと思います。
基本は良いのですが夜は多少治安が悪くなります。
コストパフォーマンス
比較的コスパは良く、とても良いと思います。
駅近は家賃が高くコスパが少し、悪いです。
交通利便性
快速が止まるのでハブ駅へのアクセスが早く便利。タクシーやバス乗り場も近く、駅からの交通手段も充実している。
人身事故が多く、停まりやすい路線。安全のためにもゲートの設置が望ましい
生活利便施設の充実
人気のチェーン店や大手スーパー等が密集しているため生活には不自由しない。
病院は少ない。駅直結の内科があるとなおいい。
飲食店の充実
リーズナブルなお店や夜立ち寄れるお店が豊富
カフェが少ない。チェーンでないカフェが軒並み閉店してしまった
暮らし・子育て環境の充実
スロープがあったり、子どもが遊べるスペースもある
幼稚園、保育園、託児所等は少ないかもしれない
治安
比較的綺麗であり、街灯もあり夜でも明るい
キャッチが多い。飲み屋が多いため酔っ払いは免れない
コストパフォーマンス
家賃とのバランスは非常にいい。生活しやすさや電車のアクセス等を考えても家賃は安い
一人暮らし、学生には最高だが、子育て世代には向かないかもしれない

国分寺市の暮らし情報ガイド

国分寺市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR山手線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

国分寺市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。