ドムス目白の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/目白駅 徒歩5分 東京メトロ東西線/高田馬場駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都新宿区下落合3丁目17-44
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1980年6月
総戸数18戸
小学校区域落合第四小学校
中学校区域落合中学校
専有面積70.98m² ~ 129.11m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社大建ドムス
施工会社鉄建建設
管理会社大京アステージ

ドムス目白を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代後半、20代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代後半、20代後半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都新宿区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 タバコの匂い

5組の購入希望者が検討中

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ドムス目白の売却ガイド

ドムス目白は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数18戸、4階建の建物です。

最寄り駅は目白駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはドムス目白の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ドムス目白を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 目白駅まで徒歩5分
  • JR山手線/目白駅 徒歩5分
  • 東京メトロ東西線/高田馬場駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 落合第四小学校
  • 中学校区: 落合中学校

ドムス目白に関するよくある質問

ドムス目白の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ドムス目白には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ドムス目白の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がドムス目白の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ドムス目白はどのような物件ですか?

ドムス目白は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。目白駅徒歩5分。築1980年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ドムス目白には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【目白駅に対する口コミ】山手線で高田馬場と池袋の間なので交通の便は最高です。家賃は高いが利便性は高いのでファミリー向けと考えればいいと思う。
【目白駅に対する口コミ】乗り換え路線がないが隣が高田馬場と池袋なので心配ないと思います。家賃が高く、スーパーも少ないので一人暮らしに住む場所ではないと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【目白駅に対する口コミ】trad目白というショッピングモールがあるのでブラブラ楽しめます。平均年収が高い地域なので落ち着きがあって交番も多いです。
【目白駅に対する口コミ】スーパーマーケットが少ないので日用品や食料の買い出しは少し不便だと思います。池袋や高田馬場と比べると人通りは少ないので気になる人もいると思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【目白駅に対する口コミ】学習院大学が近いこともあってか安くて美味しいコスパ満点のお店があります。
【目白駅に対する口コミ】お店自体の母数は少ないですが池袋まで出てしまえばいくらでもあると思います。
暮らし・防災・子育て
【目白駅に対する口コミ】東京都でも屈指の文教地区で小中学校がとても多いです。公園や緑も多く、雰囲気が明るいのでお子さんにもおすすめです。
【目白駅に対する口コミ】家賃が高いので通うとなると経済的に大変だと思います。
2024年04月 購入検討者さん
暮らし・防災・子育て ★★★★
駅近い。築年数経っているが管理修繕がしっかり行われている印象を受けた。
駐車場に空きが出にくいこと、近くの駐車場もタイトな様子。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【目白駅に対する口コミ】池袋まで自転車で行けるので買い物や美味しいモノが食べたい時には困りません。また都心にあるにも関わらず自然豊かで閑静な街なので治安の不安を感じずに安心して暮らせます。都心にあるのに家賃相場が安いのもいいところです。
【目白駅に対する口コミ】道の広さの割に人通りが多いので事故などが少し心配です。
2023年12月 メリット
交通利便性
駅の規模が大きくないため、山手線への乗り換えも楽。いろんな駅へのアクセスが比較的簡単で、乗り換えも比較的少なく済む。入り口が多いためホームまでスムーズに行ける。
JR山手線の構内経由だと、構内が狭いことと西武新宿線・西武拝島線・山手線を利用するユーザーが合流する影響で人混みが多い。改札までの距離が遠い。
生活利便施設の充実
マツキヨやドンキホーテ、ロフト、しまむらやGUなどメジャーなお店も多く、買い物には困らない。
駅近ということもあり、ドンキホーテはかなり混んでいる。
飲食店の充実
マクドナルド、コメダ、磯丸水産、サイゼリヤ、スシローなどもチェーン店多く選択肢が多い。家族連れでも利用しやすい。
学生等も多く飲み屋も多いため、駅近の店は混んでいることがある。
暮らし・子育て環境の充実
駅からすぐの場所に保育園がある。(にじいろ保育園)
駅を出てすぐの場所に喫煙所があり、学生等が溜まり場にしている時もあるので、気になる人はいるかもしれない。
治安
駅前に交番があり、駅直結の商業施設もあるため人通りも多い。
夜は飲み会終わりの学生等の人口が駅に溜まっていることがある。
コストパフォーマンス
線路が複数あり、どこにアクセスするにも比較的簡単。電車移動がメインの人は住みやすいと思う。利便性は抜群。
敷地面積に対して家賃が高い。部屋がかなり狭くても、アクセス重視したい人にはいいかもしれない。
交通利便性
・新宿から3駅で隣も池袋なので利便性が高い・山手線なので本数が多い
複数路線はないので、山手線が止まった時困る
生活利便施設の充実
・おしゃれなカフェとか美味しいお店はちらほらある
・服などの買い物ができる場所などは池袋まで行く必要がある
飲食店の充実
・かき氷が有名なお店や、美味しくて学生も行きやすいお店が割とある
・こじんまりしているお店が多く、お昼は混んでいる
暮らし・子育て環境の充実
・落ち着いていて過ごしやすい街で、治安もいいので安心して子育てできると思う
・強いて言えば子供が楽しく遊べる公園は多くはないと思う
治安
・治安はいい、駅前に交番もあるのでファミリー層も安心して暮らせる
・目の前が大学なので、学生がガヤガヤしている時もある
コストパフォーマンス
・飲食店は学生が行けるような安いところもある
・駅近のスーパーとかはあまり安くない・カフェとかも普通に高い
交通利便性
山手線を使うことで池袋、新宿、渋谷に行ける。また、西武線・地下鉄東西線も通っており、交通の要所ともいえる。
強いてあげるのであれば、通勤時間が混雑している点。西武新宿線は利用者が多く、同線ではこの駅と終点西武新宿駅しかJR線に乗り換えできないため、ほとんどの人がこの駅で下車する。そのため、大変混雑する。
生活利便施設の充実
駅前にBIGBOXという商業施設があり、ロフトやユニクロがあるため基本的な買い物はできる。
東京の駅にしては周辺に生活利便施設は少ない。アパレルや雑貨屋などは最低限あるが満足できるほどはない。また大きい病院や診療所は少ない。
飲食店の充実
安くて美味しいお店がたくさんある印象。特にラーメン・油そばは激戦区。
俗にいう「おしゃれなお店」は少ない。コスパ・味を求めるなら問題ないが、飲食店に雰囲気を求めることはできない。
暮らし・子育て環境の充実
近くに戸山公園という大きい公園があり、よく子供が遊んでいる。駅近くに学校もある。
施設という点では問題ないかと思うが、外国人が多く、また駅前のロータリーでは酔っ払いも多いため子育てに適した環境とは言えない。
治安
駅前に交番があり、人が多いため夜でも怖いということはない。
酔っ払いが多い印象。犯罪が多いみたいな話は聞かないが、治安が良いというわけではない。
コストパフォーマンス
交通の便が良く、飲食店も豊富なため暮らす中で不足しているものはない。
新宿区なので、それなりに家賃もかかる。そのうえで落ち着いた住みやすい地域でもないのでコストパフォーマンスはよい方ではない。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。