ドミール下北沢の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/下北沢駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都世田谷区北沢2丁目18-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1989年9月
総戸数19戸
小学校区域代沢小学校
中学校区域富士中学校
専有面積15.34m² ~ 18.35m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社石原建設
管理会社長谷工コミュニティ

ドミール下北沢を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ドミール下北沢を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ドミール下北沢は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都世田谷区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都世田谷区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都世田谷区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ドミール下北沢のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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ドミール下北沢の売却ガイド

ドミール下北沢は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数19戸、3階建の建物です。

最寄り駅は下北沢駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはドミール下北沢の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ドミール下北沢を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 下北沢駅まで徒歩2分
  • 小田急小田原線/下北沢駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 代沢小学校
  • 中学校区: 富士中学校

ドミール下北沢に関するよくある質問

ドミール下北沢の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ドミール下北沢には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ドミール下北沢の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がドミール下北沢の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ドミール下北沢はどのような物件ですか?

ドミール下北沢は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。下北沢駅徒歩2分。築1989年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ドミール下北沢には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【下北沢駅に対する口コミ】下北沢駅は、小田急線と井の頭線のどちらも乗り入れており、また急行も止まるため、新宿と渋谷双方からのアクセスが良い所が、とても便利です。渋谷や新宿へのアクセスの良さを考えると、利便性に優れている。
【下北沢駅に対する口コミ】特にありませんが、小田急線は混みやすく、通勤時間帯は特に満員電車です。多少、家賃にコストがかかる場合が多い。人気の物件も多数。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【下北沢駅に対する口コミ】駅前には新しい商業施設が多く、若者に人気のお店が多い。夜まで人が多く、駅周辺は服屋なども夜までやっているので、明るい雰囲気。サラリーマンがおらず、若者や、穏やかな人が多い気がする。
【下北沢駅に対する口コミ】特にないが、若者向けのお店が多い印象。子育て世代は、もう少し離れた世田谷代田などが良い気がする。特に浮かばないが、一部、外国人の多いエリアがあり、お洒落だが、アジア系の人の寮?かシェアハウス?がある建物がある場所のまわりが、雰囲気が少し怖い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【下北沢駅に対する口コミ】小料理店も、若者向けのお店も、安いバーも、色々あり、飽きない。
【下北沢駅に対する口コミ】特にないが、ファミレスのようなチェーン店は少ない方かもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【下北沢駅に対する口コミ】駅から少し歩けば、学校や保育園もある。世田谷区の閑静な住宅街も広がっている。
【下北沢駅に対する口コミ】特にないが、一部、アジア系?の外国人が住まう安いアパートか寮が密集しているところは、あまり治安が良くない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【下北沢駅に対する口コミ】近くにスーパーやユニクロ、無印良品、マクドナルドなど、さまざまな商業施設があり、充実しています。若者の姿が多く見られる、活気のある駅です。一日中人に溢れていて賑やかです。構内に売店もあり、非常に便利です。
【下北沢駅に対する口コミ】ホームが非常に混雑します。そのためなのか分かりませんが、ホームにベンチなどがなく、不便です。
2023年04月 メリット
交通利便性
渋谷に出やすいです。乗る時間もそんなに長くないです。
通勤の時間帯などは、混むときもあります。
生活利便施設の充実
アパレルのお店が多いです。そのほかはあまり買い物はできません。
スーパーや病院などはあまり見当たりません。
飲食店の充実
簡単に食事を済ませられるようなお店が多いです。
きちんと食事が摂れるお店は、少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
エスカレーターくらいならあったと思います。
幼稚園、保育園、学校などはあまり見当たりません。
治安
良くも悪くも人が多いです。夜も人は多めです。
道が狭くて人が多いですので、安全ではないです。
コストパフォーマンス
やや家賃は高めですが、渋谷に出やすいです。
買い物などあまり便利ではないのに、家賃は高めです。
交通利便性
新しくなって綺麗で、さまざまなお店が駅周辺に出来たため賑わっています。特に小田急線は新しい出入り口もできたため、より通勤に便利になったと思います。
京王井の頭線の上りの終電が早いと思います。(吉祥寺から渋谷方面)また、駐輪場がもう少しあるといいと思います。
生活利便施設の充実
大きい商業施設はないが、基本的なものは揃う印象です。渋谷、新宿へも電車で10分以内で着くため、利便性は高いと思います。
ホームセンターが周辺にあると良いと思います。
飲食店の充実
飲食店はかなり充実していると思います。安いお店から雰囲気の良いお店まで、基本的になんでもあるイメージです。
夜中までやっているお店が多いのもあり、酔っ払っている人は多いです。個人経営よりチェーン店が増えて、少し寂しいです。
暮らし・子育て環境の充実
ファミリー層はよく見かけますが、施設や環境について注視していないのでよくわかりません。
普段利用しているのは井の頭線ですが、エレベーターはあまり便利そうじゃないように見えます。注視していないせいかもしれませんが、公園もほぼ無いイメージです。。
治安
駅周辺は新しくて綺麗です。朝から夜まで賑やかなので、明るいとは思います。
飲み屋が多いため、基本的に酔っ払いは多い印象です。南口の商店街は狭くて人が多いのですが、夜はタクシーも通るため少し危ないです。井の頭線の西口側は住宅街のため、夜はかなり暗く少し危ない気がします。
コストパフォーマンス
都心まで出やすく、基本的になんでも揃うエリアだと思うので家賃相場は妥当な気がします。
駅周辺の物件となるとやはり高いな…と思うのが本音です。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。