ドミシール烏山の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/千歳烏山駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都世田谷区南烏山4丁目10-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1978年6月
総戸数17戸
小学校区域烏山北小学校
中学校区域烏山中学校
専有面積30.89m² ~ 46.28m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社東京拓建
施工会社前田建設工業
管理会社自主管理

ドミシール烏山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 ドミシール烏山の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 ドミシール烏山は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 ドミシール烏山の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都世田谷区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ドミシール烏山のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

ドミシール烏山の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ドミシール烏山の売却ガイド

ドミシール烏山は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数17戸、4階建の建物です。

最寄り駅は千歳烏山駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはドミシール烏山の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ドミシール烏山を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千歳烏山駅まで徒歩2分
  • 京王線/千歳烏山駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 烏山北小学校
  • 中学校区: 烏山中学校

ドミシール烏山に関するよくある質問

ドミシール烏山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ドミシール烏山には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ドミシール烏山の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がドミシール烏山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ドミシール烏山はどのような物件ですか?

ドミシール烏山は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千歳烏山駅徒歩2分。築1978年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ドミシール烏山には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【千歳烏山駅に対する口コミ】急行に乗り15分程度で新宿に出られる。都心へのアクセスが良い。都心でありながら駅チカでも家賃が安い物件があり、かなりコスパは良いと思う。
▼【千歳烏山駅に対する口コミ】京王線がとにかくめちゃくちゃ混む。上りも下りも時間によっては大変な乗車率。物件自体は新築は少なく、昔からの建物が多いイメージ。だからこそ家賃が安いのだとは思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【千歳烏山駅に対する口コミ】スーパー、薬局など、生活に必要なものが買えるお店がすべて駅前に揃っている。夜遅くても割と人通りがあったり道が明るかったり、車も多く通るため、一人で夜道を歩く不安が軽減される。
▼【千歳烏山駅に対する口コミ】夜遅いとコンビニしか空いてないので、遅い時間まで営業のお店が増えるといいと思う。酔っぱらいが多いことと、変な宗教団体がちらほらいるのが気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【千歳烏山駅に対する口コミ】個人経営の居酒屋からチェーン店までいろいろなお店が揃っていて、選択肢が多く、良い。
▼【千歳烏山駅に対する口コミ】土地柄か、狭いお店が多く、女性一人の場合入りにくいお店も多い。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【千歳烏山駅に対する口コミ】習い事が出来る施設が多いように思う。特にダンス教室は割と名のしれたスタジオが駅前にある。
▼【千歳烏山駅に対する口コミ】駅前は踏切もあり、道も狭く段差も多いのでベビーカーや小さなお子様がウロウロするのは少しヒヤッとすることがある。
2026年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲マンション敷地外ですが南隣に大型駐車場があり南からの日光がよく当たります。マンション敷地内にゴミ捨て場があり有志の方が何時も綺麗にしています。園芸好きの住人が入り口に花等の鉢植えを置いて綺麗にしてくれます。昨年大規模修繕工事をしたので耐震補強窓枠交換ドア交換し防犯や気密性が良くなりました。通り沿いの垣根の木も切って道から見通しが良くなりました。近くの交番の警察官が警察署に帰るときの通り道になっていて気分的に安心です。
▼マンション前の道は対面ですが狭く車が通り抜けるのに四苦八苦しています。スーパーの入荷トラックも通るので交通事故に気を使います。
2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【千歳烏山駅に対する口コミ】この駅周辺は、賑やかな商店街となっています。個人店も多くあります。スーパー、カフェ、食事をするところには困りません。肩の力をぬいた庶民的な雰囲気です。京王線で新宿まで17分です。都心部へのアクセスはかなり良いと思います。人通りが多いので、夜道等の心配はありません。
▼【千歳烏山駅に対する口コミ】正直、通勤時間帯は車内が混みます。にぎやか過ぎて、落ち着かない感じもあると思います。
2025年06月 メリット
交通利便性
▲特急が停まりますので、新宿方面や府中方面に行く時も非常に便利です。
▼現在の駅は少し狭いので、通勤時間帯は大変混雑します。
交通利便性
▲各駅から特急まで全て停車するところが便利。
▼京王線単線のため人身事故などが起こると身動きが取れなくなる。
生活利便施設の充実
▲大型スーパーが複数店舗あり、百均やドラッグストアなども多い。
▼カフェが少ないため休みたい時に若干不便。
飲食店の充実
▲居酒屋が複数あり、その日の気分に合わせたご飯を選べる。
▼カフェが少ないため休みたい時に若干不便。
暮らし・子育て環境の充実
▲区民会館前に小さい広場がありよく子供たちが遊んでいる。
▼あまり緑が多いわけではなくキッズスペースなども数は少ない。
治安
▲夜まで明るいので、駅前はあまり怖くない。
▼若干ゴミゴミしており居酒屋や夜の店も見受けられるため治安が気になる人もいる。
コストパフォーマンス
▲生活しやすい街であるが単線ということもあり比較的お値打ちなのでは?
▼全国的にそうではあるが駅近物件は価格が高い印象。
交通利便性
▲急行が止まり、新宿からもわりと早く行ける。
▼ロータリーがないため車でのお出かけには向いてない。
生活利便施設の充実
▲スーパーも多く、商店街もさかえている。路地に入ると、飲み屋がたくさんある。
▼強いてあげれば、子供にはあまりイメージの宜しくない看板が電車から見えている。
飲食店の充実
▲路地に入ると、会社帰りの人たちが行きたくなるような飲み屋がたくさんある?
▼もし、ファミレスがあれば、年齢層の幅も広がるかも。
暮らし・子育て環境の充実
▲少しの足を運べば、自然もあり、のびのびした方針の学校もある。
▼歩道がせまいため、ベビーカーなどでの移動はしづらい。
治安
▲商店街の中に交番があるので、何かあればすぐに駆けつけてくれる
▼駅の回りに建物が多く、死角となる場所朝がある
コストパフォーマンス
▲駅からは少し離れているが大型のショッピングモールやリラクゼーション施設もある。
▼明確に目的がないと、どこに何があるかは分かりづらい

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。