トーシンフェニックス高円寺参番館の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/高円寺駅 徒歩3分 東京メトロ丸ノ内線/新高円寺駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都杉並区高円寺南4丁目23-8
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2002年9月
総戸数35戸
小学校区域杉並第八小学校
中学校区域高円寺中学校
専有面積18.46m² ~ 32.80m²
間取り1R ~ 1K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社トーシン
施工会社森本組
管理会社LENZ DX

トーシンフェニックス高円寺参番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 トーシンフェニックス高円寺参番館は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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トーシンフェニックス高円寺参番館の売却ガイド

トーシンフェニックス高円寺参番館は東京都杉並区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数35戸、11階建の建物です。

最寄り駅は高円寺駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはトーシンフェニックス高円寺参番館の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

トーシンフェニックス高円寺参番館を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高円寺駅まで徒歩3分
  • JR中央・総武線/高円寺駅 徒歩3分
  • 東京メトロ丸ノ内線/新高円寺駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 杉並第八小学校
  • 中学校区: 高円寺中学校

トーシンフェニックス高円寺参番館に関するよくある質問

トーシンフェニックス高円寺参番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。トーシンフェニックス高円寺参番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

トーシンフェニックス高円寺参番館の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がトーシンフェニックス高円寺参番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

トーシンフェニックス高円寺参番館はどのような物件ですか?

トーシンフェニックス高円寺参番館は東京都杉並区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。高円寺駅徒歩3分。築2002年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。トーシンフェニックス高円寺参番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【高円寺駅に対する口コミ】新宿などの都心までのアクセスが非常に便利です。 東西線直通など複数路線利用できるのも魅力です。個人商店(駅前の高野さんはおススメです)だとタイムセールが頻繁に行われており、普通では考えられないような価格で野菜やお肉が手に入るので助かります。
【高円寺駅に対する口コミ】週末・休日は中央線が停車しないので、比較的混み合う点。家賃は都心にも近いエリアにはなるので安くはない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【高円寺駅に対する口コミ】駅を中心に商店街(純情商店街など)がいくつもあり、基本的な買い物には困らないです。これだけ飲食店が多いのにも関わらず、商店街にゴミが捨てられている量はあまり多くない。
【高円寺駅に対する口コミ】強いて挙げればデパートが無い点が気になります。北口の広場には喫煙所があり、そこに集まって騒いでいる酔っ払いなどは見ていて少し怖い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【高円寺駅に対する口コミ】とにかく居酒屋やカフェが多いです。特にチェーン店ではなく個人で経営しているお店が多いので高円寺でしか見られないものがたくさんあります。
【高円寺駅に対する口コミ】強いて挙げれば各店舗ごとがあまり広くない点が気になります。少しギュウギュウなイメージです。
暮らし・防災・子育て ★★★
【高円寺駅に対する口コミ】馬橋公園などをはじめ、大小さまざまな公園があり、家族連れ遊んでいる姿をよく見かけます。
【高円寺駅に対する口コミ】個人的にはそこまで学校が多くないように感じます。
2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【高円寺駅に対する口コミ】近くにたくさんのお店があるので遊ぼうと思ったり、何か買いたいときには困りません。駅のホームに行く道には屋根が貼ってあるので雨が降っている日でもぬれずに駅のホームに行くことができます。券売機が多いのでSuicaのチャージに困りません。
【高円寺駅に対する口コミ】駅の改札が狭いし、みどりの窓口も狭いので新幹線のチケットを買うのに不便。
2015年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
高円寺は新宿までも10分くらいで出れるし、駅の周辺で生活に関わる全ての物がだいたい揃います。
夜でも結構賑やかなので、通りに面したマンションだと騒音が気になる人もいるかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
スーパーもコンビニも徒歩1分圏内です。とても便利です。
特にデメリットは感じませんでしたが、もしマンションの下にコンビニが併設されていたらもっと便利だったと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観はとてもおしゃれです。茶色で周囲の雰囲気とも合っています。
エントランスに管理人さんが常駐だと安心だと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりがいいです。壁紙がとてもおしゃれです。隣の部屋の音などは何も聞こえません。
高円寺の相場が高いということもありますが、もう少し広さがあるといいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩数分圏内に色々な飲食店があります。ラーメン屋さんも近くにあるので、若者にいいと思います。
もう少し近くに薬局があるといいです。でも徒歩五分圏内にはあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
毎年8月終わりに高円寺阿波踊りがあります。とても賑やかで毎年の楽しみです。
小学校や中学校まで10分以上かかると思います。もう少し近くにあるといいです。
2025年07月 メリット
交通利便性
吉祥寺、中野、新宿、飯田橋、秋葉原まで1本なので便利
縦の移動は電車ではできない。いったん新宿まで出る必要がある
生活利便施設の充実
スーパーや八百屋は普通にある。またホームセンターもある。高円寺らしいユニークな古着屋は有名。図書館は各地にある。
洗練された高級な店は土地柄ないのかもしれない。
飲食店の充実
若者向けや居酒屋はかなり多数あり!こだわりや癖のある店もあり!
洗練された高級な店は土地柄ないのかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
独身なのでわからないが公園や学校はふつうにある。
幼稚園や保育園はそこまで充実していないのかもしれない。
治安
2年住んでいたが安全だった。警察署も各所にあり。
若者が多い。夜はフラフラしている酔っ払いが多い。
コストパフォーマンス
高級な店はない。やすい店が多いと思うのでコスパはいいはずです。
高級な店はない。最近はこだわりではなく画一的なつまらない店が増えた。
交通利便性
高円寺駅の利点は、多くの路線が利用でき、都内各地へのアクセスが非常に便利な点です。
高円寺駅の欠点は、通勤・通学ラッシュ時に駅構内や周辺が非常に混雑しやすい点です。
生活利便施設の充実
高円寺駅のショッピングの利点は、駅周辺に商店街や多くの専門店があり、買い物が非常に便利なことです。
高円寺駅のショッピングの欠点は、人気のエリアであるため、週末やイベント時に非常に混雑しやすい点です。
飲食店の充実
高円寺駅の飲食の利点は、多種多様なレストランやカフェがあり、リーズナブルな価格で様々な料理が楽しめることです。
高円寺駅の飲食の欠点は、人気店が多いため、特に週末には行列ができやすく、待ち時間が長くなることです。
暮らし・子育て環境の充実
高円寺駅の教育の利点は、周辺に多くの学校や学習塾があり、教育環境が整っている点です。
高円寺駅の教育の欠点は、都市部に位置するため、自然環境が少なく、子供たちが自然と触れ合う機会が限られる点です。
治安
高円寺駅周辺の治安の利点は、地域コミュニティが強く、住民同士のつながりがあり、犯罪抑止力が高いことです。
高円寺駅周辺の治安の欠点は、一部のエリアで夜間に騒音や酔っ払いの問題が発生しやすい点です。
コストパフォーマンス
高円寺駅周辺の賃貸物件の利点は、都心へのアクセスが良く、賑やかな商店街や飲食店が多く、生活が便利な点です。
高円寺駅周辺の賃貸物件の欠点は、人気エリアであるため家賃が比較的高く、物件の空きが少ないことがある点です。
交通利便性
丸の内線も中央線もあるので、非常にべんりです。
渋谷に行くときは、結構乗り換えがおおいのでいやです。
生活利便施設の充実
近くにデパートがあるので、とても便利です。
デパートの中は、あまり充実してない印象です。
飲食店の充実
チェーン店が多くて、安心して食べに行くことができます。
高級店がないので、落ち着いた雰囲気はないかと思います。
暮らし・子育て環境の充実
学校が近くにあったり、塾が駅の近くにあるので良いです。
少し雰囲気が雑な印象があるので、あまり向いてないかも。
治安
夜でも明るくて安心してであるくことができます。
特にありませんが、しいていうなら、夜は変な人も出ます。
コストパフォーマンス
かなり家賃が安く、住みやすいところだと思います。
家賃は安いですが、あまり落ち着いた雰囲気がないです。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。