トーシンフェニックス永福町の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王井の頭線/永福町駅 徒歩3分 京王線/明大前駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都杉並区和泉3丁目1-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1991年2月
総戸数21戸
小学校区域和泉小学校
中学校区域和泉中学校
専有面積13.89m² ~ 16.25m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社リンクスコーポレーション
施工会社村本建設
管理会社LENZ DX

トーシンフェニックス永福町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、トーシンフェニックス永福町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 トーシンフェニックス永福町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子様
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都杉並区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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トーシンフェニックス永福町の売却ガイド

トーシンフェニックス永福町は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数21戸、4階建の建物です。

最寄り駅は永福町駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはトーシンフェニックス永福町の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

トーシンフェニックス永福町を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 永福町駅まで徒歩3分
  • 京王井の頭線/永福町駅 徒歩3分
  • 京王線/明大前駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 和泉小学校
  • 中学校区: 和泉中学校

トーシンフェニックス永福町に関するよくある質問

トーシンフェニックス永福町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。トーシンフェニックス永福町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

トーシンフェニックス永福町の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がトーシンフェニックス永福町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

トーシンフェニックス永福町はどのような物件ですか?

トーシンフェニックス永福町は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。永福町駅徒歩3分。築1991年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。トーシンフェニックス永福町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
永福町駅から徒歩5分と非常に好立地です。駅前に京王ストアがあり、普段の買い物にも不自由はしませんでした。路線は京王井の頭線で、渋谷まで15分位とアクセスも良好です。混雑ぶりは東京の中ではましな方だと思います。
建物の前の道が坂道になっており、明大前方面から自転車で帰って来る時は少ししんどかったです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
交番も駅前にある為、治安は良かったです。東京の中では柄が良い地域だと思います。
線路に面しているので、電車の音がうるさいです。終電の12時過ぎまでは電車と踏切の音が絶えず聞こえます。個人的な話ですが、私は1週間で慣れました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観は綺麗な方だと思います。建物内の清掃も行き届いていました。
駐輪場が非常に狭く、自転車が停めずらかったので、狭い玄関に無理やり自転車を置いていました。
お部屋の仕様・設備 ★★
壁がコンクリートで厚く、隣や上の部屋の音はそれほど気になりませんでした。
一階に住んでいたのですが、道路から半地下程降りてからエントランスがある造りの為、住んでいる部屋の窓からの景色は元々悪かった。またエアコンの室外機も窓際にあったので、日中でも薄暗かったです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
出てすぐに永福町の商店街があり、飲食店も豊富にありました。またスーパーも駅前にある為、不自由はありませんでした。
割とお年寄りが多い地域だったので、街並みに若さはあまり感じられないと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
個人経営の病院がたくさんありました。歯医者が多かった印象があります。
救急病院や大きい病院はなかった為、個人経営の病院で診察を受け、紹介状をもらって大学病院に行った事がありました。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【永福町駅に対する口コミ】井の頭線の急行と各停の唯一の待ち合わせ駅。駅が再開発され、構内にスーパーや本屋、パン屋等がある。駅前にはピッコラタヴォーラや大勝軒など、かなり有名な飲食店もちらほらある。土地柄もあり、夜に何かトラブルがあるようなことはない。
【永福町駅に対する口コミ】強いて挙げるのであれば、大学が周辺にいくつかあるため、駅前のベンチで若者が酒盛りしていることもある。嫌いな人からしたら嫌いかもしれない。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【永福町駅に対する口コミ】キレイな駅です。住まれている方の利用が多い駅のためか混雑していません。駅は小さいですが駅ビルでそれなりに買い物することができます。屋上には小さいながら手入れされた庭があり、お昼を取ったり座ったりと休憩する場所があります。
【永福町駅に対する口コミ】ホームドアがないので小さな子供連れは不安かもしれません。井の頭線も早くホームドア検討してほしいです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【永福町駅に対する口コミ】急行待ち合わせで停まる駅です。各停から乗り換えて下北沢、渋谷、明大前、吉祥寺に出られます。 明大前乗り換えで新宿にも出られます。 京王リトナードという商業施設が併設校されているので、他の駅に比べて充実していると思います。 具体的に言うと、1階にキッチンコート、2階トモズ(薬局)やベーカリー&カフェ ルパ、カルディなどが入っています。 3階にはダイソー、アイシティ、みまき眼科、啓文堂書店などがあります。トイレもあり。 そのまま階段で4階に上がると、ふくにわという屋上庭園があります。ちょっと時間を潰したりするのにぴったりです。
【永福町駅に対する口コミ】強いて言えば···改札内のトイレが小さいです。施設の中のお店は入れ替わりが早いので、チェックしたほうが安全です。
2022年07月 メリット
交通利便性
井の頭線と京王線が乗り入れしていて、約15分程度で渋谷、新宿、吉祥寺に行けるアクセスの良さがとても良いです。トイレも小さいものですが数年前に改装されて、綺麗です。
京王線のホームが通勤ピーク時間には狭くて、少し危なく感じることがあります。また、タクシー乗り場がなくて少し不便かもしれません。
生活利便施設の充実
カフェやファストフード店などは充実している。
アパレル、雑貨店などはほとんどなく、オシャレな雰囲気はあまりない。
飲食店の充実
カフェはとても充実している。またファストフード店も多くて便利。
個人店での美味しいお店が少し少ないなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
階段のところはきちんとスロープになっているなど、最低限の対策はされている。
駅のエレベーターは狭くて、ベビーカー持った方が1人はいるのでやっとというくらいなのが残念です。
治安
駅前に交番があるのでそこは安心感があります。
週末になると大学生や社会人の飲酒された方が駅前で吐いたりしたものがよく落ちていたり、暴れている姿をよく見るのでそれが難点です。
コストパフォーマンス
都心へのアクセスが良い割にはお手ごろな家賃相場だと思います。
甲州街道があるためから離れた物件が多いのが難点です。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。