トーシンフェニックス新高円寺参番館の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/新高円寺駅 徒歩5分 東京メトロ丸ノ内線/南阿佐ケ谷駅 徒歩10分 JR中央本線/阿佐ケ谷駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都杉並区高円寺南3丁目8-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2001年8月
総戸数27戸
小学校区域杉並第六小学校
中学校区域阿佐ヶ谷中学校
専有面積18.42m² ~ 29.61m²
間取り1R ~ 1DK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社トーシン京和建物
施工会社合田工務店
管理会社LENZ DX

トーシンフェニックス新高円寺参番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 トーシンフェニックス新高円寺参番館の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、トーシンフェニックス新高円寺参番館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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トーシンフェニックス新高円寺参番館の売却ガイド

トーシンフェニックス新高円寺参番館は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数27戸、6階建の建物です。

最寄り駅は新高円寺駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはトーシンフェニックス新高円寺参番館の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

トーシンフェニックス新高円寺参番館を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新高円寺駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ丸ノ内線/新高円寺駅 徒歩5分
  • 東京メトロ丸ノ内線/南阿佐ケ谷駅 徒歩10分
  • JR中央本線/阿佐ケ谷駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 杉並第六小学校
  • 中学校区: 阿佐ヶ谷中学校

トーシンフェニックス新高円寺参番館に関するよくある質問

トーシンフェニックス新高円寺参番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。トーシンフェニックス新高円寺参番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

トーシンフェニックス新高円寺参番館の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がトーシンフェニックス新高円寺参番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

トーシンフェニックス新高円寺参番館はどのような物件ですか?

トーシンフェニックス新高円寺参番館は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新高円寺駅徒歩5分。築2001年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。トーシンフェニックス新高円寺参番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅近くで、モノは安くなんでも揃う、、歓楽街、グルメ、ショッピングもでき、いうことなし。 住みやすかったです。
新高円寺と高円寺の中間くらいでちょっと夜暗い道を通らなければ なりませんが、駅近なのでそれほど気にならないかも。
立地・治安・周辺環境 ★★★
そこそこ静かでしたが、目の前は片側二車線の道路があります。 部屋によっては気になる部屋もあるのかもしれません。
ユニットバス気になる人は微妙かな…と思いますが、 慣れると普通です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観はお城みたいなマンションです! 管理もしっかりされていて、お友達を呼ぶと確実に ビックリされます!
ユニットバス気になる人は微妙かな…と思いますが、 慣れると普通です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
管理がしっかりされていて、安心でした。 少し狭く感じましたが、単身者にはピッタリでした。
ユニットバス気になる人は微妙かな…と思いますが、 慣れると普通です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
安いモノも、多いし、ちょっとした雑貨もあったり、 BOOKOFFやファーストフードチェーン店もたくさんあり、 いうことないです。
なし!
暮らし・防災・子育て
閑静な住宅街も軒を連ねているので、結構、ファミリー層も いたとは、思いますが、単身世帯が多い印象です。
2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
大通り沿いでコンビニも薬局もスーパーも帰り道にある。
JRが通ってないので終電が早めに終わる。
立地・治安・周辺環境 ★★
大通り沿いなので深夜に女の人が歩いても不安はないと思う。
青梅街道沿いで車が1日中常にうるさい。窓を開けることはできない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックもあるし、防犯カメラもあるので安心。
管理人の人と出会うことがないのでトラブルがあっても助けたてくれるのかは疑問。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
風呂とトイレが分かれているタイプだったこと。
キッチンスペースが小さいので料理する人は厳しい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーも薬局も飲食店もコンビニも全て駅の周りにある。
古いお店もそこそこあるので現金払いだときつい。
暮らし・防災・子育て ★★★
新宿まで近いのでなんでも揃うのはメリットだと思います。
街として治安がいいイメージはないので、そこはデメリットだと思う。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新高円寺駅に対する口コミ】乗り換えなしで10分未満に新宿駅へ到着することができます。また中央線の高円寺駅にも徒歩で向かうことができるので、地上線に乗りたいときも便利です。さらに駅の周辺にはコンビニエンスストアや、本屋も充実しており、帰りに立ち寄っても便利でしょう。
【新高円寺駅に対する口コミ】周辺に便利な駅がたくさんあるため、明確な目的がなければ立ち寄る頻度は多くないかもしれません。
2024年02月 メリット
交通利便性
中央線があり南に下れば丸の内線もあるため比較的楽
日曜日は中央線は止まらないため動きにくい
生活利便施設の充実
生活施設は駅を真ん中にして南北に伸びてるので揃いやすい
強いていうならば東西には、施設が少なめである
飲食店の充実
飲屋街が多いため夜が好きな人なら困らないとは思う
飲屋街が多いのとチェーン店が多いので、個人店が好きな人はきつい
暮らし・子育て環境の充実
学校も保育園も周りには充実しており育てやすい
何か習い事や塾に入れたい場合個人であったりするため、難しい
治安
駅前に交番があるため全体的には良いとは思う
お酒で酔っ払ってる人が多めな気がするので注意が必要
コストパフォーマンス
比較的家賃は安めで済むそのためいろんな人が住みやすい
強いていうならば利便性が悪いため、あまり動きたくない人は他がいい

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。