トーシンフェニックス市谷柳町の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/牛込柳町駅 徒歩1分 都営大江戸線/若松河田駅 徒歩10分 都営大江戸線/牛込神楽坂駅 徒歩10分 都営新宿線/曙橋駅 徒歩11分 東京メトロ東西線/早稲田駅 徒歩12分 東京メトロ東西線/神楽坂駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都新宿区市谷柳町4-1
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2003年7月
総戸数43戸
小学校区域市谷小学校
中学校区域牛込第一中学校
専有面積18.11m² ~ 28.12m²
間取り1K ~ 1DK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社トーシン
施工会社森本組
管理会社LENZ DX

トーシンフェニックス市谷柳町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

3組の購入希望者が検討中

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トーシンフェニックス市谷柳町の売却ガイド

トーシンフェニックス市谷柳町は東京都新宿区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数43戸、10階建の建物です。

最寄り駅は牛込柳町駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはトーシンフェニックス市谷柳町の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

トーシンフェニックス市谷柳町を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 牛込柳町駅まで徒歩1分
  • 都営大江戸線/牛込柳町駅 徒歩1分
  • 都営大江戸線/若松河田駅 徒歩10分
  • 都営大江戸線/牛込神楽坂駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 市谷小学校
  • 中学校区: 牛込第一中学校

トーシンフェニックス市谷柳町に関するよくある質問

トーシンフェニックス市谷柳町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。トーシンフェニックス市谷柳町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

トーシンフェニックス市谷柳町の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がトーシンフェニックス市谷柳町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

トーシンフェニックス市谷柳町はどのような物件ですか?

トーシンフェニックス市谷柳町は東京都新宿区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。牛込柳町駅徒歩1分。築2003年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。トーシンフェニックス市谷柳町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【牛込柳町駅に対する口コミ】駅からすぐのところにスーパーマーケットやドラッグストアがあるため通勤通学帰りに寄って帰ることもできます。新宿西口駅までは3駅のためリッチもよく、閑静な住宅街が多く公園やクリニック、大きな病院なども充実しているためファミリー層にもオススメの町です。少し歩くと神楽坂も近いため休日は散歩がてら神楽坂の方へお買い物もできちゃいます。大江戸線は通勤時間もおしくらまんじゅうのようなごった返した状態にならないのも利用しやすいです。
▼【牛込柳町駅に対する口コミ】強いて言えば、坂が多いです。駅を出ると平坦な道と坂道とに分かれており、住宅街はなだらかな坂が多い印象です。
2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲近くにスーパー、ドラッグストア、サイゼリアがあります。近くに早稲田駅や神楽坂駅、曙橋駅も行けるため、そこまで足を伸ばせば充実しています。
▼牛込柳町駅はあまり充実していないです。最低限、コンビニはあります。
2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲とても最寄駅に近いくて、目の前に駅が見える。また、近くにスーパーもあるので帰りに寄って行きやすい。
▼大道路があるため、救急車が通るため少しうるさい。
2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲駅の目の前、大通り際で女性の方は安心だと思います。すぐそばに警察署もあります。
▼たまに夜に救急車の音が響きますがさほど気になりません。
2023年10月 メリット
交通利便性
▲都バスとの接続が良好であるとともに、他路線が及ばない地区へのアクセスの拠点となりうる。
▼鉄道他路線との接続は十分とは言えず、乗り換えには最低10分以上の徒歩を要する。
生活利便施設の充実
▲学生街の為、スーパーやコンビニは最低限度存在する。
▼居住人口当たりの商業施設数は少なく、利用店舗が固定化する可能性がある。
飲食店の充実
▲学生街で安い飲食店が多く、ランチディナーともに困らない。
▼低価格帯の店が多いが、来客に紹介できるような雰囲気の店は僅少。
暮らし・子育て環境の充実
▲大通りから一本入ると閑静な住宅街で公園もあり、保育所等も充実している。
▼駅を中心とする道幅が広く交通量が多いため、小児の単独行動は不安。
治安
▲駅から住宅街方面、大学方面は一定の人通りと抑えめな歓楽的雰囲気がある。
▼住宅街内部は夜人通りが少なく薄暗い。また、駅近辺は夜酔客が頻発する。
コストパフォーマンス
▲総じてコスパは高い方である。特に、核家族世帯であれば不便な点はない。
▼不動産物件が古く狭いため、家族構成によっては条件に合わない可能性も大いにある。
交通利便性
▲主要駅の新宿駅までの距離がちかいのでよいです。
▼新宿駅まで行くのに電車なので、少しつらい部分もあります。
生活利便施設の充実
▲近くにスーパーがありますので、とても良いです。
▼スーパーの数が多すぎます。多すぎるので、どこで買うか迷う。
飲食店の充実
▲チェーン店が多く、気軽にたべにいくことができます。
▼かなりがやがやした雰囲気のお店が多いので、ちょっと怖い。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに公園があるので、遊ぶこともできるかと思います。
▼ふんいきは落ち着いていないので、あまりよくないかと。
治安
▲夜も街頭がついているので比較的安心してかえることができます。
▼変な人が夜はけっこういます。気を付けないといけないです。
コストパフォーマンス
▲新宿駅まで近いのに、家賃は少し安めに設定されている。
▼少し家賃がたかいのではないかと思います。利便性と比較して。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。