トーシンフェニックス上野毛の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急大井町線/上野毛駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都世田谷区上野毛1丁目5-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2006年10月
総戸数41戸
小学校区域玉川小学校
中学校区域玉川中学校
専有面積22.14m² ~ 32.15m²
間取り1K ~ 1DK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社トーシン
施工会社ナカノフドー建設
管理会社LENZ DX

トーシンフェニックス上野毛を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、トーシンフェニックス上野毛を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

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トーシンフェニックス上野毛の売却ガイド

トーシンフェニックス上野毛は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数41戸、6階建の建物です。

最寄り駅は上野毛駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはトーシンフェニックス上野毛の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

トーシンフェニックス上野毛を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上野毛駅まで徒歩6分
  • 東急大井町線/上野毛駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 玉川小学校
  • 中学校区: 玉川中学校

トーシンフェニックス上野毛に関するよくある質問

トーシンフェニックス上野毛の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。トーシンフェニックス上野毛には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

トーシンフェニックス上野毛の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がトーシンフェニックス上野毛の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

トーシンフェニックス上野毛はどのような物件ですか?

トーシンフェニックス上野毛は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上野毛駅徒歩6分。築2006年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。トーシンフェニックス上野毛には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
上野毛駅利用ですが隣駅の二子玉川が開発中でとても便利。 大井町線沿線では自由が丘へも6分。東急東横線への乗り換えもスムーズなので代官山、中目黒などへのアクセスも良いです。
最寄り駅上野毛駅周辺はリーズナブルな飲食チェーン店などはあまりありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
裏に入れば閑静な住宅街でとても静か。等々力まで歩けば等々力渓谷が気持ちいいです。
なんといっても環八沿いなので騒音はあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
宅配ボックスが便利、エントランスなども高級感がある。
風のせいかエントランスに落ち葉が入り込むことがある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
天井が高くて開放感があり、幹線沿いなので二重窓、室内は統一感があって綺麗です。
フローリングがダークブラウンで少し汚れが目立つ。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
二子玉川まで歩けるのでそこまで行けばなんでも揃う。マンションから少し歩くとベクトルというハンバーガー屋さんがある。駅前のアンクルサムズも良い。
スーパーまで徒歩15分程度、少し遠いかなと感じます。トップというスーパーによく行きました。
暮らし・防災・子育て ★★★
裏に入ると等々力までの間に公園がある。また、近くに小児科がありかかりつけ医にはいいと思う。マンションにはおそらく子育て中の方は居ないと思う。
環八の騒音、交通量も多いので小さいお子さんには注意が必要。
2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅周りは充実していて困らない。ドラッグストアだけ少し遠い。
大通り沿いなので車の音がするのと排気ガスが気になった。
2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★
歩道橋渡ったラーメン屋さんは時々利用。ここが一番近い飲食店でした。
マンション周辺には飲食店、スーパーはないので、駅利用時期まとめ買い。上野毛駅にオオゼキ、等々力駅に成城石井を利用してました。
2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【上野毛駅に対する口コミ】駅の近くにはコンビニやスーパー、バス停、銀行など生活に必要な施設がおおよそ揃っています。自由が丘や二子玉川などのホットスポットへのアクセスも非常に良く、かつ都会ではないので一人暮らしにはうってつけです。
【上野毛駅に対する口コミ】渋谷に出ようと思うと、二子玉川経由、自由が丘経由、いずれにせよ1回乗り換える必要があるのが不便です。
2024年01月 メリット
交通利便性
ショッピングセンターのある、二子玉川の隣の駅なので、生活雑貨などを購入するのに便利な立地です。
大井町線の各駅電車しかとまらないので、急行に乗れないという点で、不便さを感じる。
生活利便施設の充実
病院の数は、多くもなく少なくもなくです。ドラックストアが多いので、いろいろな物を価格比較しながら購入できます。
本屋、アパレルなど、買い物を楽しめる場所ではない。
飲食店の充実
コンビニやパン屋、スーパーがあるので、生活は十分にできる。
カフェや、チェーンのお店(ドーナツやハンバーガー)がないので、不便。
暮らし・子育て環境の充実
子育てをしていないので、教育機関に特に目を向けていないが、二子玉川まで行けば公園はある。
商店街の道幅が狭いので、車いすやベビーカーとすれ違うのには車道にはみ出さなければならない。
治安
治安はとても良い。お酒を飲む場所が少ないので、帰宅する人がほとんど。
強いて言えば、路地に街灯が少ないので、夜道が暗い。
コストパフォーマンス
家賃は高くもなく、安くもなく。相応の価格だと思う。
環状八号線が通っているので、その付近に住むには車の音が気になる。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。