トーシンフェニックス上北沢ツインコートの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/上北沢駅 徒歩9分 京王線/八幡山駅 徒歩10分 京王井の頭線/高井戸駅 徒歩17分
所在地(住所)東京都杉並区上高井戸3丁目1-24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2001年9月
総戸数43戸
小学校区域高井戸東小学校
中学校区域高井戸中学校
専有面積18.42m² ~ 30.91m²
間取り1K ~ 1DK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社トーシン
施工会社合田工務店
管理会社LENZ DX

トーシンフェニックス上北沢ツインコートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、トーシンフェニックス上北沢ツインコートを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 トーシンフェニックス上北沢ツインコートの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 トーシンフェニックス上北沢ツインコートは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 騒音

4組の購入希望者が検討中

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トーシンフェニックス上北沢ツインコートの売却ガイド

トーシンフェニックス上北沢ツインコートは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数43戸、5階建の建物です。

最寄り駅は上北沢駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはトーシンフェニックス上北沢ツインコートの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

トーシンフェニックス上北沢ツインコートを売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上北沢駅まで徒歩9分
  • 京王線/上北沢駅 徒歩9分
  • 京王線/八幡山駅 徒歩10分
  • 京王井の頭線/高井戸駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 高井戸東小学校
  • 中学校区: 高井戸中学校

トーシンフェニックス上北沢ツインコートに関するよくある質問

トーシンフェニックス上北沢ツインコートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。トーシンフェニックス上北沢ツインコートには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

トーシンフェニックス上北沢ツインコートの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がトーシンフェニックス上北沢ツインコートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

トーシンフェニックス上北沢ツインコートはどのような物件ですか?

トーシンフェニックス上北沢ツインコートは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上北沢駅徒歩9分。築2001年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。トーシンフェニックス上北沢ツインコートには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲上北沢駅と八幡山駅の中間くらいにあるので、使い分けることができる。
▼コンビニが近くにないので、気軽に買い物ができない。 食料品などの買い物は駅まで行かないとダメ。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲住宅街なので静か。 近くに人懐っこいネコがいるので、猫好きには是非住んでほしい
▼近くに高速道路が通ってるので少し音が気になるかもしれない
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲長く住んでも嫌にならない外観 毎日掃除をしてくれる人がいる 宅配ボックスがあるので不在の時など便利
▼強いてあげるなら、夏に蝉がうるさいくらい
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲収納がたくさん 浴室乾燥機がついているので、雨の日などに助かる 洗濯機置場が玄関にあるけど、扉があるので普段は隠すことができる
▼脱衣所がないので玄関で着替えることになる
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲近くにホームセンターがあるので、生活用品の買い物に困らない 有名なお店やおいしいお店がたくさんある
▼ホームセンターまで歩道橋を渡ったりしないと行けない 駅まで行かないと買い物ができない
暮らし・防災・子育て ★★★
▲いくつか小さい公園があるので、遊び場には困らないかな
▼強いてあげるなら、大きい病院まで少し距離がある
2025年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲住宅街にあり落ち着いた環境が魅力で、築年数は経っているものの外観は綺麗で清潔感がある。
▼基本的に西北向きの住戸が多い点はやや残念で、さらに室内は少し狭く感じられる。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【八幡山駅に対する口コミ】新宿と渋谷への距離が比較的近い事です。どちらも電車で20分くらいで行くことができます。 さらにドン・キホーテが駅から徒歩5分くらいにあるため、生活用品が足りなくなって困る様なこともありません。スーパーも三つくらいあります。
▼【八幡山駅に対する口コミ】八幡山駅は京王線における「各駅停車」と「快速」しか停まらないのが不便です。
2012年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▼渋谷や新宿が近いのは良いが、各停しか止まらない上北沢駅は、忙しい朝には案外めんどくさい。さらに駅まで徒歩9分となっているが、実際歩くと甲州街道の信号につかまってしまえば、15分近くかかる。
立地・治安・周辺環境 ★★
▼首都高近くに立地しているため、深夜もうるさい。そのため窓が二重になっているが、いずれにせよ空気の入れ替えができない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲外観がきれい。宅配BOXもあるし、セキュリティー面も安心。 事務所的なところはあるが、人がいることはほとんどない。
▼キッチンが狭い。大きい鍋だとほとんど入らない。 収納スペースはそこそこ。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▼キッチンが狭い。大きい鍋だとほとんど入らない。 収納スペースはそこそこ。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲駅前にスーパーがあるし、大通りの向かいには、大きなショッピングモールある。 大体どちらも歩いて10分くらい。
▼完全に独り暮らし用のマンション。 狭さもさることながら、近くにマンションはない。
暮らし・防災・子育て ★★★
▼完全に独り暮らし用のマンション。 狭さもさることながら、近くにマンションはない。
2024年05月 メリット
交通利便性
▲アクセスはよく、人も多くない。ホームには自販機もある。
▼各駅停車しか停まらない。そのため、本数が少ない。
生活利便施設の充実
▲スーパーやドラッグストアなどが駅のすぐそばにある。
▼郵便局がもっと駅から近かったら良かったのに、と思う。
飲食店の充実
▲いろいろな店がたくさんある。選びやすい。
▼おしゃれなカフェがあまりない。ゆっくりできるカフェがもっと欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校もきれいで、雰囲気も良い。公園もある。
▼特にないが、世田谷区は保育園に入るのがなかなか難しい。
治安
▲駅の近くに交番がある。街灯も多い。周りの住宅街も落ち着いている。
▼歩道が少なく、子どもや高齢者にとって危ない道が多い。
コストパフォーマンス
▲都心へのアクセスはよく、落ち着いた地域。
▼各駅停車しか停まらないため、待ち時間が多い。
交通利便性
▲快速が止まるし、新宿から電車で10分程度の立地である。
▼他の線に乗り換えるには不便な立地。高井戸方面に向かう電車があると良い。
生活利便施設の充実
▲駅周辺のスーパーや飲食店が充実している。
▼駅近くにファーストフードのお店がないこと。マクドナルドまで若干距離がある。
飲食店の充実
▲ぎょうざの満州やバーミヤン、大阪王将や地元中華屋さんなど、駅周辺に中華が多い。
▼おしゃれなカフェや喫茶店はあまりないところ。
暮らし・子育て環境の充実
▲松沢病院周辺を散策する道があるので便利。
▼病院内の広い敷地は開放されていないので解放してくれればいいのにと思う。
治安
▲人通りも多く特に不安を感じたことはない。
▼道幅が狭いので車や自転車には注意しなければならない。
コストパフォーマンス
▲新宿が程近いのに治安がいいので総じて住みやすいと思う。
▼駅前スーパーの価格がやや高いと感じる。激安スーパーがほしい。
交通利便性
▲快速は止まりませんが、渋谷や吉祥寺まで行きやすい所がいいと思います。
▼強いて挙げるならば、快速が止まらないことだと思います。
生活利便施設の充実
▲駅や駅近には、区役所やダイソー、スーパー、ココイチ、ミスドなど沢山のお店があるのでとても便利です。
▼車通りが多いので、横断歩道が駅前には無く歩道橋を使用しなくてはいけないことです。
飲食店の充実
▲ミスドやCoCo壱、松屋など使えるお店が沢山あります。
▼人気なのか、ミスドが歩道まで並んでいることもあります。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターがあり、荷物が多い際には使っています。
▼駅近くには小学校はありますが、保育園などは見たことがないです。
治安
▲夜でも1人で出歩けるほど、治安を悪く感じた事はないです。
▼駅から少しすると、街灯の数が少なくなるので、少し薄暗い印象です。
コストパフォーマンス
▲杉並区の中では比較的安く住めているのかなと感じます。スーパーによりますが物価も高くはないです。
▼お店が少なく、チェーン店も少ない印象です。個人経営の昔ながらのお店がチラホラ見受けられます。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。