トーシンフェニックスマンション西経堂の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/経堂駅 徒歩8分 小田急小田原線/千歳船橋駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都世田谷区船橋5丁目1-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1990年12月
総戸数16戸
小学校区域経堂小学校
中学校区域希望丘中学校
専有面積16.43m² ~ 18.43m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社トーシン
施工会社アーバンネット
管理会社LENZ DX

トーシンフェニックスマンション西経堂を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 トーシンフェニックスマンション西経堂は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 トーシンフェニックスマンション西経堂の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都世田谷区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 パートアルバイト
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都世田谷区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都世田谷区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、トーシンフェニックスマンション西経堂のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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トーシンフェニックスマンション西経堂の売却ガイド

トーシンフェニックスマンション西経堂は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数16戸、3階建の建物です。

最寄り駅は経堂駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはトーシンフェニックスマンション西経堂の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

トーシンフェニックスマンション西経堂を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 経堂駅まで徒歩8分
  • 小田急小田原線/経堂駅 徒歩8分
  • 小田急小田原線/千歳船橋駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 経堂小学校
  • 中学校区: 希望丘中学校

トーシンフェニックスマンション西経堂に関するよくある質問

トーシンフェニックスマンション西経堂の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。トーシンフェニックスマンション西経堂には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

トーシンフェニックスマンション西経堂の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がトーシンフェニックスマンション西経堂の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

トーシンフェニックスマンション西経堂はどのような物件ですか?

トーシンフェニックスマンション西経堂は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。経堂駅徒歩8分。築1990年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。トーシンフェニックスマンション西経堂には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【経堂駅に対する口コミ】とにかくお店の充実度が凄い。 最近駅近くにスタバもできて、住んでいて困ることはほぼないかと思います。 急行などの停車駅なので新宿までのアクセスも便利。 もう既に発展してきてますが、これから更に発展していきそうな駅です。
【経堂駅に対する口コミ】利用者がやはり多い駅なのでいろんな人がいるイメージ。 土日の早朝は酔い潰れて路上で寝ている人が目立ちます。
2023年04月 メリット
交通利便性
小田急線の急行が止まるため、下北沢経由で渋谷に15分程度、新宿にも15分程度ででることができる。
小田急線の快速急行が止まらない。またラッシュ時にはかなり混雑する。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーが3軒あり買い物には非常に便利。駅前のビルは飲食店・書店・雑貨・カルディなどがあり非常に便利。また駅の南北に商店街があり、店も充実している。歯科医、診療所も多い。駅前に図書室があるのもよい。
あえていうなら農大通りは、大学生が通学で使うため人通りが非常に多く混雑する。
飲食店の充実
駅前のビルはテイクアウトできる飲食店が豊富。イタリアンダイニングDONAや定食や(大戸屋)、中華、などがある。また商店街にも個人経営の飲食店が豊富にある。またコーヒーの焙煎ショップが5軒以上あり、コーヒー好きには嬉しい。
大学が近いため、ランチの時間はいずれの店もかなり混み合う。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、小中高が近くに多い。また東京農大もあり、区民は図書館を使うことができる。
あまり広い公園や広場がない。千歳船橋方面に小さな公園がある程度。子供を広場でのんびり遊ばせるようなスペースがない。
治安
子供連れのファミリーや学生、サラリーマンが住民のほとんどのため、治安はよい。また商店街は賑わっているが、風俗店や水商売の店もほとんどないため、子供と一緒でも夜も雰囲気や治安を心配することはない。
治安は悪くないが、大学生が通学で使っているため、夜は酔っ払った大学生グループいることがある程度。
コストパフォーマンス
家賃はワンルームマンションで8万円程度。下北沢などと比べると多少安い。商店街が充実しているので都内への通勤、通学には非常にいい街だと思う。
近くに広い公園などはないため、子育てをするファミリー層には少し不便かもしれない。
交通利便性
新宿駅まで10分以内、渋谷まで15分以内という都心のアクセスのよさ乗り入れ路線が多いので、表参道や横浜方面まで乗り換えなしでいけることがある美食の街おしゃれな人が多い新宿からの終電が遅い
おしゃれな人が多いので、スーパーに行くにも身なりに気をつかう朝の通勤は激混み高齢者向けの衣料店が少ない
生活利便施設の充実
スーパーは駅前に小田急OX、オオゼキがある特にオオゼキは安くて、新鮮。駅前に公共の図書館がある。
高齢者向けの衣料品店が少ない。子ども向けの衣料品店が少ない。
飲食店の充実
ラーメンがどこも美味しい農大通りを歩けば、和洋中と種類も多く、どれを食べようか困るほど
小さな店が多いので、車椅子やベビーカーでの入店が難しい
暮らし・子育て環境の充実
石仏公園はいつもたくさんの親子連れが多く、視界も広く、安心して遊べる季節豊かな遊歩道もあり、ランニング、散歩に適している
中学受験する小学生が多く、公立小学校でも学力が高い
治安
駅前に交番がある街頭が多い夜でも人が多い
電車の高架沿いを歩けば、街灯も多いが、一本道を入ると暗い。
コストパフォーマンス
安いドラッグストア、スーパーがあるのでそれほど物価が高いとは感じない治安がいいので安心
家賃が高い。高齢者向けの住居が少ない。子どもの習い事料金が高め

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。