トーシンハイム新宿の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/西新宿駅 徒歩4分 都営大江戸線/新宿西口駅 徒歩4分 JR中央・総武線/新宿駅 徒歩6分 西武新宿線/西武新宿駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都新宿区西新宿7丁目18-16
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1982年12月
総戸数54戸
小学校区域新宿区立柏木小学校
中学校区域西新宿中学校
専有面積19.60m² ~ 43.12m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社トーシン
施工会社熊谷組
管理会社東京互光

トーシンハイム新宿を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、トーシンハイム新宿を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 騒音

4組の購入希望者が検討中

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トーシンハイム新宿の売却ガイド

トーシンハイム新宿は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数54戸、9階建の建物です。

最寄り駅は西新宿駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはトーシンハイム新宿の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

トーシンハイム新宿を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西新宿駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ丸ノ内線/西新宿駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線/新宿西口駅 徒歩4分
  • JR中央・総武線/新宿駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 新宿区立柏木小学校
  • 中学校区: 西新宿中学校

トーシンハイム新宿に関するよくある質問

トーシンハイム新宿の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。トーシンハイム新宿には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

トーシンハイム新宿の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がトーシンハイム新宿の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

トーシンハイム新宿はどのような物件ですか?

トーシンハイム新宿は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西新宿駅徒歩4分。築1982年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。トーシンハイム新宿には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
新宿駅から徒歩のわりには、賃料も比較的安い。管理も行き届いているほう。
ほぼなし。新宿という繁華街が好きな人なら嫌なことはない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
オフィス利用の入居者が半分くらいなので、住む場合はあまりかち合わない。
オートロックとはいえ、夜間の女性はちょっと不安かもしれない。とはいえ、周辺は夜間も人通りも多いので、不審者に当たることはかなり少ないと思われる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
価格相応の外観・共用部・セキュリティ。高望みしなければ必要十分。
オートロックとはいえ、夜間の女性はちょっと不安かもしれない。とはいえ、周辺は夜間も人通りも多いので、不審者に当たることはかなり少ないと思われる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
古いマンションなので、相応。作りはしっかりして頑丈。
ユニットバスを良しとするか否か、判断がわかれるかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
飲み屋も増えており、有名店含めて外食には困らない。
低層階は酔っ払いの声が気になるかもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★★
病院は多く、スーパーマーケットも近い。24時間眠らない街。
ワンルームのみなので、独身やオフィス利用向け。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【新宿駅に対する口コミ】抜群に良いです。やはり憧れの場所でもあると思います。家賃は高くてもアクセス重視の人は最適です。
【新宿駅に対する口コミ】アクセス良いが、家賃が高いから住めない人が多いです。とにかく高いため、住むなら築年数古い物件などに住むことになる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】都内ではトップ3以内で便利です。 一流ブランド店も多いです。有名な建物、キレイな飲食店も多いです。さすが新宿といった感じ。
【新宿駅に対する口コミ】降りたこと無い人は駅の中で迷う確率高めです。細道ではなく、大通りを通って歩くことをおすすめします。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】東口が特に美味しいところが多いですが、まずい飲食店も普通にあります。
【新宿駅に対する口コミ】飲食店は調べていかないと、後悔することがあります。
暮らし・防災・子育て ★★
【新宿駅に対する口コミ】独身サラリーマン、地方からの転勤などで家賃補助もらえるなら良いと思います。
【新宿駅に対する口コミ】アクセス良いが、家族で住むのはメリットはあまりないかもしれないです。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】駅をでると、jrや私鉄などといったてつどうに乗り換えられるため、移動手段で使うには最適な駅です。また、駅前には大都会があるためバスやタクシー乗り場などといった場所も近くにあるのでとても便利な駅となっています
【新宿駅に対する口コミ】人がとてもおおいいので迷子になったりしやすいです。...............
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】新宿駅には飲食店や量販店、百貨店、映画館など、1日いても十分に過ごせるほど遊ぶ場所がたくさんある。また、渋谷に比べて若干年齢層も高く、落ち着いているように感じる。また、西口はオフィス街であり、都心の高層ビル群が綺麗である。
【新宿駅に対する口コミ】新宿歌舞伎町周辺のキャッチがとにかくひどい。ぼったくりも横行している。
2024年09月 メリット
交通利便性
大抵のものが止まる。周りでなんでも済ませられる。
人通りが多すぎる。電車が多すぎて乗り換えが大変。
生活利便施設の充実
アパレル、雑貨店、飲食店なんでもあります。原宿等も近い。
人が多すぎる。店が多すぎていつも迷ってしまう。
飲食店の充実
スタバ、タリーズ、その他色んなカフェがあります。
お店の入れ替わりが激しいので、Googleの更新が間に合っておらず違うところに連れていかれることがある。
暮らし・子育て環境の充実
駅の点字ブロックやトイレなど設備が充実している。
基本的に汚い。マナーが悪い外人も多く必要な設備が塞がれていることがある。
治安
交番が多い。夜もお店が空いている。明るい。
治安はとてつもなく悪い。道も汚い。朝はゲロがある。
コストパフォーマンス
新宿駅の近くに住んでいれば物にも行くところにも困らないと思う。
家賃はとてつもなく高い。夜も人がいるしうるさいと思う。
交通利便性
たくさんの路線が通っているのでとても便利。
遅延すると大変になるのと、とても混んでいる時は車内がすし詰め状態になる。
生活利便施設の充実
駅周辺には、飲食店や雑貨店が多くとても便利。
広すぎるのでお店を探すのに時間がかかる。
飲食店の充実
マックもサイゼリアもあるのでとても最高です。
強いてあげるとしたら、飲食店が多いので、商業施設を増やす。
暮らし・子育て環境の充実
駅や、遊ぶ場所はとてもたくさんあります。
保育園や学校、公園はあまりないので、増やした方がいいと思います。
治安
昼は人がいっぱいいるのでとくに治安の問題はありません。
夜や、朝の歌舞伎町はとても怖くて、危ないです。
コストパフォーマンス
お店の多さや、利便性はとても高いと思います。
利便すぎて、家賃はとても高いです。また、住みやすくはないと思います。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。