トーカン水前寺キャステールの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR豊肥本線/新水前寺駅 徒歩4分 JR豊肥本線/水前寺駅 徒歩4分
所在地(住所)熊本県熊本市中央区水前寺1丁目31-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1991年8月
総戸数53戸
小学校区域熊本市立出水小学校
中学校区域熊本市立出水中学校
専有面積15.34m² ~ 23.87m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社地産トーカン
施工会社東海興業
管理会社穴吹コミュニティ

トーカン水前寺キャステールを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 トーカン水前寺キャステールは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 熊本県熊本市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいトーカン水前寺キャステールを候補にしています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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トーカン水前寺キャステールの売却ガイド

トーカン水前寺キャステールは熊本県熊本市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数53戸、10階建の建物です。

最寄り駅は新水前寺駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはトーカン水前寺キャステールの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

熊本市中央区のマンション売却市場

熊本市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

トーカン水前寺キャステールを売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新水前寺駅まで徒歩4分
  • JR豊肥本線/新水前寺駅 徒歩4分
  • JR豊肥本線/水前寺駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 熊本市立出水小学校
  • 中学校区: 熊本市立出水中学校

トーカン水前寺キャステールに関するよくある質問

トーカン水前寺キャステールの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。トーカン水前寺キャステールには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

トーカン水前寺キャステールの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がトーカン水前寺キャステールの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

トーカン水前寺キャステールはどのような物件ですか?

トーカン水前寺キャステールは熊本県熊本市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新水前寺駅徒歩4分。築1991年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

熊本市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは熊本市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。トーカン水前寺キャステールには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

熊本市中央区の住みやすさは?

熊本市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 熊本市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

熊本市中央区の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

熊本市中央区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
スーパー(サニー、ゆめマート、ロッキー)コンビニ(ローソン、セブンイレブン)が徒歩圏内すぐ近くにある。 バス、市電、JR全てが近くにあるので通勤が便利。
バス、市電、JRともに近く便利だが夜道暗い場所があるため、歩くのが怖い、街灯が暗め。
立地・治安・周辺環境 ★★★
スーパーやコンビニ、ほっともっとも近くにあるので生活には困らない。 歩道が広く、歩きやすい。
マンションばかりの中にあるため、近所付き合いが全くない。 災害時に困る事がある。 道沿いのため、夜でも車や人が通るためうるさい。 治安は悪め。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックで管理状況も良く共用部の清掃も行き届いている。 自転車置き場も広めで出し入れしやすい。
ゴミ置場にドアなどが無いため、荒らされていることがしょっちゅうある。 ゴミ出しのルールが守られていない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日当たりはとてもよい。 断熱材がたくさん入っているからか、冬でも暖かく暖房費の節約ができる。 建屋はしっかりした作りになっている。
夏はとても暑い。エアコンが古いタイプのままなので、効きが悪く電気代がかさむ。 湿気がこもりやすく、カビが生えやすい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにスーパー3店舗、コンビニも2店舗あり、買い物には困らない。 ディスカウントタイプのスーパーもあるため物価は安く目的に応じて買い物が出来る。
スーパーしかないため、なかなか新鮮な野菜や魚類が手に入らない。 気軽に外食する場所が近くにない。
暮らし・防災・子育て ★★★
交通の便が良いことと、塾が近くに多くあるので学習環境には良い場所。
小中学校が近くに無いエリア。 個人病院はまあまああるが、大きい病院からは遠く不便。
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
水前寺駅(JR)、新水前寺(市電)に近く、車がなくても生活できる。
鳥がベランダに飛来して来るので、糞対策が必要。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
夜は交通量も少なく、静かであり、騒音を気にする事はない。
強いて挙げれば街灯が少ないのが気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
年数が経っている割に、エントランスのデザインは古さを感じない。
エレベーター内に監視カメラはあるが、画像を映し出すモニターがないため、不安。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南西向きではあるが、比較的部屋の中は明るい。
キッチンのコンロが一口コンロのサイズであるため、簡単な料理しかできない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにほっともっとや唐揚げ弁当屋さんがあり、飲食店は沢山ある。
強いて挙げれば、コンビニまでの距離が少しある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
水前寺公園も近くにあり、散歩するには良い環境だと思う。
強いて挙げれば、交番が少し遠いかと思う。
2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR水前寺駅から4分、市電も近く公共機関を使用するのに便利です。買い物もゆめマートがあります。 近くに病院も多く安心です。 築30年以上経っていますが管理が行き届いており、古さは感じない。
隣地が駐車場と空き地であるため、マンションが建つ可能性あり、敷地内の駐車場が少なく高いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
水前寺公園にも散歩に行ける範囲です。目の前の道路は交通量も少なく静かです。
ベランダが南西であり、部屋によっては午前中暗いかもです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理状況(清掃の程度)は普通、セキュリティーは監視カメラ有。
宅配ボックスがない。エレベーター内にカメラが無い。
お部屋の仕様・設備 ★★★
バブル時の建物であるため、壁厚はあるほうだと思います。
築年数が経っている。リフォーム済みであれば問題なし。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近隣に居酒屋、飲食店が数店舗有り、歩いて行ける。
近くにローソンがあるが少し離れている。カフェ・ベーカリー、ドラッグストア、弁当屋が近くに無い。
暮らし・防災・子育て ★★★
家族仕様のマンションではないため、子供のうるささはない。
一人暮らしのマンション。公共施設は少ない、学校・保育園・幼稚園などは少し遠い。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新水前寺駅・新水前寺駅前駅に対する口コミ】電車通り沿いにあり、市電から乗り継ぎできるので大変便利です。熊本駅方面は30分に1本くらいの間隔で出ます。JRの駅、市電の電停、バス停があるため、周辺地域は住みやすいと思います。
【新水前寺駅・新水前寺駅前駅に対する口コミ】強いて挙げれば窓口の職員が少なく、窓口で切符を買おうとすると、ぎりぎりに行くと買えなくなる恐れがあります。詳しくは分かりませんが、利便性がいいので土地の値段も高いと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【新水前寺駅・新水前寺駅前駅に対する口コミ】近くにファミリーマートとサニーがあるので、通勤前や帰宅時に食料品等を買うことができます。治安が悪いことはありません。夜は特別明るくはありませんが、暗すぎることもありません。
【新水前寺駅・新水前寺駅前駅に対する口コミ】強いて挙げれば本屋などが近くにあるわけではありません。暗すぎることはないですが、夜は駐輪場の自転車を探すのに苦労したことがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【新水前寺駅・新水前寺駅前駅に対する口コミ】少し歩いたところにあるうしおという居酒屋に行ったことがあります。駅近くにも何軒か店があります。
【新水前寺駅・新水前寺駅前駅に対する口コミ】近くにカフェはありません。居酒屋以外の飲食店もあまり思い浮かびません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【新水前寺駅・新水前寺駅前駅に対する口コミ】エレベーターや多機能トイレがあり、最低限の設備は整っていると思います。
【新水前寺駅・新水前寺駅前駅に対する口コミ】強いて挙げれば近くに保育園や公園はなかったと思います。

熊本市中央区の暮らし情報ガイド

熊本市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 九州新幹線
  • JR鹿児島本線
  • JR長崎本線
  • JR日豊本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約15分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約25分
  • 主要空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 大分自動車道
  • 長崎自動車道

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
一時保育

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が109件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約32施設
32前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

熊本市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。