トーカン新宿第2キャステールの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/都庁前駅 徒歩7分 京王線/初台駅 徒歩9分 都営新宿線/新宿駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都新宿区西新宿3丁目5-12
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1980年1月
総戸数158戸
小学校区域西新宿小学校
中学校区域西新宿中学校
専有面積15.10m² ~ 41.79m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社地産トーカン
施工会社村本建設
管理会社東急コミュニティー

トーカン新宿第2キャステールを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 トーカン新宿第2キャステールの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 東京都新宿区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

トーカン新宿第2キャステールの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

トーカン新宿第2キャステールの売却ガイド

トーカン新宿第2キャステールは東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数158戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は都庁前駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはトーカン新宿第2キャステールの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

トーカン新宿第2キャステールを売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数158戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 都庁前駅まで徒歩7分
  • 都営大江戸線/都庁前駅 徒歩7分
  • 京王線/初台駅 徒歩9分
  • 都営新宿線/新宿駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 西新宿小学校
  • 中学校区: 西新宿中学校

トーカン新宿第2キャステールに関するよくある質問

トーカン新宿第2キャステールの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。トーカン新宿第2キャステールには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

トーカン新宿第2キャステールの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がトーカン新宿第2キャステールの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

トーカン新宿第2キャステールはどのような物件ですか?

トーカン新宿第2キャステールは東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。都庁前駅徒歩7分。築1980年、総戸数158戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。トーカン新宿第2キャステールには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
歩いて新宿駅まで行くことが出来るので、どの電車を使う人も便利。 人通りが多いので、夜道も安心。
大きな駅のため、常に混雑している。 人が多くて歩きずらい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近くには新宿中央公園があり、大きな公園なので環境もいい。 区立図書館も近くにある。
ビル街で人が多く、大通りが近いため静かなところが良い人には向かない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
夜はオートロックになっていて、日中は管理人さんがいて共用部分の掃除をしてくれる。
宅配BOXやトランクルームはないため、日中仕事でいない人は荷物の受け取りが不便。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりもいいし、天井もわりと高いため実際より広く感じる。
備え付けの収納がほとんどないため、荷物が多い人は不便。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅方面に行くと飲食店がかなりたくさんあって便利。 ルミネや百貨店も充実している。
近くに大きなスーパーがない。 スーパーの値段が比較的高い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
マンションの真横に内科があるから助かる。 近くには大学病院もあって安心。
ひとり暮らしの人が多いため、マンション内のコミュニケーションやイベントはない。
2024年10月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
めちゃめちゃ使いやすくて家賃が安いです。
少しボロくて住民が微妙です。洗濯機がおけないです
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】駅の中に飲食店や雑貨屋などたくさんの施設があり、とても充実しています。また路線も多く便利な駅です。 そして大江戸線と都営新宿線の辺りにある御手洗がとても綺麗です。落し物をしてしまったときの駅員様の対応も丁寧でした
【新宿駅に対する口コミ】強いて挙げるならば地上にホームレスの方々がたくさんいるため気になる方がいらっしゃるかもしれません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】ターミナル駅で、いろいろな路線に乗り換えられます。朝から夜まで常に人通りが多く、活気を感じられます。どちらの出口から出ても、ショッピングモールや百貨店、飲食店などいろいろなお店が立ち並んでいます。これぞ都会の象徴、という雰囲気の駅です。
【新宿駅に対する口コミ】駅が広くて迷ってしまうときがあります。出口を間違えないように注意しないといけないです。
2024年07月 メリット
交通利便性
いろいろな路線とかあります!車とか自転車とかも便利です
引いてあげるなら渋滞とか人多さが気になります
生活利便施設の充実
お店がいっぱいありコンビニとかドラッグストアとかあります
もう少しコンビニとかスーパーとか増えたらいいと思います
飲食店の充実
美味しい食べ物屋があります!ラーメンとか牛丼とかもあります
引いてあげるならもう少し食べ物やを増やしてくれるといいです
暮らし・子育て環境の充実
距離があるけど公園あります!多目的トイレもなんかしょかあります
引いてあげるならもう少し多目的トイレを増やして欲しいです
治安
治安は結構いいです!ちゃんとパトロールとかもしてくれてます
引いてあげるならもう少し綺麗になったらいいと思います
コストパフォーマンス
おうちの物件、物価はとてもいい感じだと思います
引いてあげるのらもう少し物価が安くなってくれたらいいです
交通利便性
他の線が、沢山あり東京の行きたいところほとんど行けます
人がスゴいいて押しつぶされそうになります
生活利便施設の充実
基本なんでも揃ってます。なので、心配なしです
新宿に無いものは、ほかの駅へいき買えばいいです
飲食店の充実
調べると結構美味しそうな食べ物が出てきます。
東京の町は、複雑なので道に迷ってたどり着けるか心配です
暮らし・子育て環境の充実
沢山のもの場所が充実しているので、いいと思います
空気が悪いので、そこに住むと言うよりは、そこに来た方がいいです
治安
治安がいい場所はいいです。ですが、気をつける必要がある
基本的治安は悪いと思います。少し細い道に入っただけで、ガラの悪いお兄ちゃんたちがいる時がおります
コストパフォーマンス
東京なので、住みやすさはいいと思います。
家賃、物価が何もかも高く感じます。あまりいいとは言えません
交通利便性
良く利用し沢山の出口があるのでどこからでも電車に乗れるのがメリットです。
特に朝の混雑がきつく夏場等人の熱気で苦しいです。
生活利便施設の充実
とにかくなんでもあるので新宿に行けば何でも揃う
人が多く混み合うので歩いてるとぶつかる所です。
飲食店の充実
とにかくなんでもあるので新宿に行けば何でも食べる
人が多いので待ち時間が必須なので諦めることもあります。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターなどが充実しているので高齢者や障害のある方にも優しい
強いてあげるのなら水商売の方が多いので子育てには向かない
治安
警察も見回りしているので安心して買い物や飲食店に入れます。
夜は酔っ払いが多いのでゲロを吐いてる方もいる
コストパフォーマンス
とにかく山手線なので利便性抜群です。全く困らない
家賃がとにかく高いので普通会社員は住むのには向いてない

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。