トーカン万代第2ビューハイツの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR越後線/新潟駅 徒歩4分
所在地(住所)新潟県新潟市中央区東大通2丁目2-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1977年3月
総戸数86戸
小学校区域新潟市立南万代小学校
中学校区域新潟市立宮浦中学校
専有面積23.45m² ~ 93.87m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社地産トーカン
施工会社熊谷組
管理会社不二ビルサービス

トーカン万代第2ビューハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 トーカン万代第2ビューハイツは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

3組の購入希望者が検討中

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トーカン万代第2ビューハイツの売却ガイド

トーカン万代第2ビューハイツは新潟県新潟市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数86戸、12階建の建物です。

最寄り駅は新潟駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはトーカン万代第2ビューハイツの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新潟市中央区のマンション売却市場

新潟市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

トーカン万代第2ビューハイツを売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新潟駅まで徒歩4分
  • JR越後線/新潟駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 新潟市立南万代小学校
  • 中学校区: 新潟市立宮浦中学校

トーカン万代第2ビューハイツに関するよくある質問

トーカン万代第2ビューハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。トーカン万代第2ビューハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

トーカン万代第2ビューハイツの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がトーカン万代第2ビューハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

トーカン万代第2ビューハイツはどのような物件ですか?

トーカン万代第2ビューハイツは新潟県新潟市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新潟駅徒歩4分。築1977年、総戸数86戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新潟市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新潟市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。トーカン万代第2ビューハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新潟市中央区の住みやすさは?

新潟市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 新潟市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新潟市中央区の交通アクセスは?

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR越後線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新潟市中央区の子育て環境は?

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【新潟駅に対する口コミ】駅も新しくなって使いやすくなった!待合室もとてもきれいになり、使いやすくなった。また乗換もしやすくなり、新幹線から電車も何なく乗り換えが簡単になり利便性を感じる。いろいろなものがあって住みやすいとは思う。
【新潟駅に対する口コミ】もう少し駅中のお店を増やしてもらえると、待ち時間も楽しく過ごせると思う。にぎわいがある所なので、土地などの相場は高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【新潟駅に対する口コミ】昔ながらのお店もあったりお土産を買える場所があったりして良いと思う。駅は新しくなるのでとても綺麗なところが多い。
【新潟駅に対する口コミ】昔ながらのお店が多く、新しいお店が少ないイメージ。また若者よりもお年寄りが使いやすいお店が多い。駅周辺は居酒屋が多いので治安が悪い。特に万代口。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【新潟駅に対する口コミ】中華、和食などさまざまなバラエティに富んでいると思う。
【新潟駅に対する口コミ】お店自体が少ないのでもう少し新しいお店を作れば、待ち時間も減っていいと思う。
暮らし・防災・子育て ★★
【新潟駅に対する口コミ】エスカレーターが多く、使いやすいと思う。
【新潟駅に対する口コミ】もう少しトイレがきれいだったり、駅の中に複数の赤ちゃんスペース(おむつ替えや授乳室)が充実していると使いやすいです。
2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人さんがとても親切に対応してくれます。
外観は古く感じますが、各部屋はリフォームされたりと部屋ごとに個性があります。大規模修繕中です。
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅に行くにも、万代の商業施設、スーパー(イオン)などで買い物するにも便利な立地。コンビニ(ローソン、セブン、ファミマと揃っている)もバス停もすぐ近くにあり。
飲み屋が近くに多いため、夜中に気分の良くなった酔っぱらいの大声、歌声などがよく聞こえる。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新潟駅に対する口コミ】新潟駅は駅内や駅から徒歩圏内に多くのお店があるので、買い物にはとても便利で、大抵の買い物なら新潟駅周辺で済ませることができます。 新潟県は他の駅とのアクセスも良好ですし、駅から色々な方面にバスが出ているので、色々なところに行くのに便利です。
【新潟駅に対する口コミ】周辺の駐車場が混雑しやすいところがあって、特に土日などは混むことが多いので、その点は不便だと感じることも多いです。 あとは電車の本数は別に少ないわけではないのですが、充実しているというほど多いわけでも無いので、その辺りが気になることもあります。
2025年11月 メリット
交通利便性
駅になんでもある。おしゃれなお店や美味しいご飯屋さんなど。
人が多い。駅はいつも混んでいる。コインパーキングも高い。
交通利便性
万代口から駅南口までが直通で移動可能になり徒歩、自転車での利用が楽です。
万代口方面の新潟駅前を向かって右の方の横断歩道が微妙な場所にある為、斜め横断できる横断歩道を作って欲しい。
生活利便施設の充実
工事中で今年の四月には充実した商業施設がオープンするそうで楽しみです。
カフェが少ないのでもっと周りにカフェが増えれば良い。
飲食店の充実
飲食店には困らないほど充実している。飲み屋がかなり多い。
カフェ、パン屋などが少ない為増やしてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
トイレにおむつ替えシートがある。 エレベーターも完備。
公園が少ないので大きい公園を作って欲しい。
治安
街灯が多く人気もある為夜も女性一人で安心
夜は駅構内でスケートボードをする人がたくさんしていて危ない。
コストパフォーマンス
駅周辺で買い物が済むため住みやすいと思う。
駅周辺は賑やかなので騒音が気になる。家賃も高め。

新潟市中央区の暮らし情報ガイド

新潟市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR越後線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR信越本線
  • JR越後線
  • JR白新線

主要駅への所要時間

  • 新潟駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 上越新幹線で約2時間
  • 新潟空港: 車で約25分

道路アクセス

  • 上信越自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道18号

子育て・教育

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
ファミリーサポート
子ども医療費助成

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が211件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新潟駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新潟駅周辺商業施設
  • 万代シテイ
  • 古町エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • やすらぎ堤
  • 白山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新潟市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。