トーカンマンション第2開運橋の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東北本線/盛岡駅 徒歩7分
所在地(住所)岩手県盛岡市大通3丁目10-46
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1984年6月
総戸数58戸
小学校区域盛岡市立桜城小学校
中学校区域盛岡市立下橋中学校
専有面積22.28m² ~ 131.67m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社地産トーカン
施工会社銭高組
管理会社寿広

トーカンマンション第2開運橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 トーカンマンション第2開運橋の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 トーカンマンション第2開運橋は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいトーカンマンション第2開運橋を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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トーカンマンション第2開運橋の売却ガイド

トーカンマンション第2開運橋は岩手県盛岡市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数58戸、11階建の建物です。

最寄り駅は盛岡駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはトーカンマンション第2開運橋の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

盛岡市のマンション売却市場

盛岡市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

トーカンマンション第2開運橋を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

145前後の保育施設や支援拠点を想定でき、盛岡市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 盛岡駅まで徒歩7分
  • JR東北本線/盛岡駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 盛岡市立桜城小学校
  • 中学校区: 盛岡市立下橋中学校

トーカンマンション第2開運橋に関するよくある質問

トーカンマンション第2開運橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。トーカンマンション第2開運橋には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

トーカンマンション第2開運橋の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がトーカンマンション第2開運橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

トーカンマンション第2開運橋はどのような物件ですか?

トーカンマンション第2開運橋は岩手県盛岡市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。盛岡駅徒歩7分。築1984年、総戸数58戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

盛岡市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは盛岡市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。トーカンマンション第2開運橋には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

盛岡市の住みやすさは?

盛岡市は岩手県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 盛岡市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

盛岡市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR奥羽本線、JR磐越西線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

盛岡市の子育て環境は?

145前後の保育施設や支援拠点を想定でき、盛岡市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲立地が良いです。交通、買い物などがしやすい場所です。日当たりもよくて騒音などもなく住みやすかったです。
▼強いてあげれば地域のコミュニケーションが少ないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲閑静な住宅街です。治安は良かったです。気になる騒音などもなかったですし、トラブルなども聞いたことはありませんでした。
▼もし、近くにフリーの駐車場があれば嬉しかったです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲外観のデザインもシンプルで、定期的に清掃されていました。監視カメラも付けられますし、鍵のセキュリティ面もしっかりとしていました。共有施設の駐車場駐輪場は綺麗で、特に不満点もなく利用できました。
▼特にありませんが、トランクルームがあれば嬉しかったです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲日差しはしっかりと届きます。洗濯物は乾きやすかったです。近所の騒音などは特に気になりませんでした。水栓、自動風呂、設備に古さは感じませんでした。
▼特にありませんが強いて言えば、和室が欲しかったです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲近くにはスーパー、コンビニ、ドラッグストアなどがありました。福田パンが近くにあったのはうれしかったです。殆どの施設が揃っているので、困ることはあまりないと思います。
▼大きな公園までは少し歩かないと行けません。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲子供は居ませんので正直詳しくは分かりませんが、病院は近くにありましたし、行政の手続きも困ることはありませんでした。
▼子供が居ないので詳しくないですが学校は遠いと思います。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【盛岡駅に対する口コミ】新幹線が止まるし、在来線の駅と同じ場所にある。スーパーの他にも産直が多くあり、新鮮で安価な野菜や果物が多く手に入る。
▼【盛岡駅に対する口コミ】Suica・PasumoなどICカードに対応していない。向中野・本宮地域は土地・家の値段が上昇しており、人口も増えている。学校の校舎が人数に対して狭い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【盛岡駅に対する口コミ】駅ビルがある・駅周辺に病院や映画館・商店街などが充実している夜、終電近くでも明るく女性1人でも歩くことができる。
▼【盛岡駅に対する口コミ】食料品が売っている大きなスーパーがあればもっと便利になる。強いてあげれば終電の時間がもう少し遅くなれば人通りが多い時間が長くなると思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【盛岡駅に対する口コミ】駅・駅ビル(フェザン)・周辺(ニルバーナ・ミッシェル)にも和洋中様々な飲食店が豊富にある。
▼【盛岡駅に対する口コミ】駅と繁華街まで少し距離があるので飲食店までの距離がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【盛岡駅に対する口コミ】学校の校庭が広い・公園が多く自然に触れる機会がある
▼【盛岡駅に対する口コミ】駅のトイレは階段や段差があり、狭くベビーカーは入れない
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【盛岡駅に対する口コミ】岩手の県庁所在地の駅なので、ここからいろいろなところへいけます。駅ビルのフェザンが併設されておりショッピングに便利です。県立図書館、マリオス、バスターミナルにつながっています。盛岡や岩手のお土産を買ったり、名物も駅で食べられます。駅前から大通り商店街に徒歩でいけます。
▼【盛岡駅に対する口コミ】駅前は複雑で車で走りにくいです。土日は近くの駐車場がすぐに埋まります。
2023年09月 メリット
交通利便性
▲岩手県で一番大きい駅になります。電車だけでなく新幹線が停まる駅でもあり、近くにはタクシー乗り場やバス乗り場もあり、交通の便はかなり良いと言えます。始発は早く終電は遅くまであるため、深夜を除けば基本的にはどの時間帯でも利用できて便利な駅です。
▼岩手県最大の駅であるため、時間帯によってはかなり混雑します。電車の本数も都心に比べるとかなり少ないため、利用される方は発車時間のチェックが必要不可欠です。
生活利便施設の充実
▲飲食店はもちろん、お土産屋や本屋等充実した施設がございます。その他にもフェザンという複合施設が入っており、洋服屋やカフェ、ガチャガチャコーナー等で駅での待ち時間を有意義に使うことができます。駅内だけでなく、駅の周りも栄えています。
▼駅内のショッピングモールはかなり広く充実しているので、集中しすぎると発車時間に遅れたり駅内で迷子になります。
飲食店の充実
▲駅内は寿司屋、焼き肉・冷麺、ラーメン屋、カフェ、ファーストフード店等、様々なジャンルのお店があります。リーズナブルで美味しいお店が多いです。駅の外も、大通りという飲み屋が広がっており、庶民的な居酒屋からオシャレなBARまで、飲み屋には困りません。
▼特にデメリットはありませんが、駅内で福田パンを販売しているお店を拡大したり、店舗数を増やすと、旅行者向けでもっと良くなるかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅には至るところに他機能トイレがあったり、エレベーター・エスカレーターが、充実しており、バリアフリーの観点からとても良い駅だと言えます。一般的な学校だけではなく、専門学校等も多く存在している点は環境が充実していると言える。
▼公園など子供が外で遊ぶ環境は不十分であると言える。便利ではあるが子供が有意義に過ごせる施設があると良い。
治安
▲駅はかなり綺麗であると言える。遅くまで利用できるため、明かりも遅い時間までついていることや、岩手最大の駅であり、利用者が多いことから、駅周辺の犯罪防止に繋がっていると言える。駅前に交番があることも良いと言える。
▼飲み屋が近くにあることから、夜遅い時間だと酔っ払いが多いため、犯罪は少ないが治安がいいとは言えない。
コストパフォーマンス
▲岩手最大の駅周辺である点、施設が充実している点からかなり住みやすいと言える。盛岡駅は新幹線も通っているため、都心やその近郊に行きやすく、利便性は素晴らしい。近くに学校も充実しているため、子供にとっても住みやすいと言える。
▼岩手最大の駅であり、周辺が栄えているため、土地やマンション・アパートの値段はかなり高い。
交通利便性
▲各方面の電車の中心の駅であるので、どの方向に行くのにも便利でした。
▼利用者が多いので、朝の通勤通学ラッシュがしんどかったです。
生活利便施設の充実
▲雑貨店さんや服屋さんがあって一通り買い物をすることはできます。
▼スーパーがないため、すべての買い物を一か所で済ませることが出来ない所です。
飲食店の充実
▲居酒屋やレストランなど様々な飲食店があり、選択肢も多いです。
▼どの飲食店も平均的な価格設定で破格と呼べるくらい安いお店はありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲県が運営する子育て支援センターがあり、気軽に利用することができます。
▼公園はなく、保育園や子供の遊べるような公的施設はないです。
治安
▲歓楽街まで距離があるので、一日中治安はいいです。
▼時々ゴミが捨てられているのを目にすることがあります。
コストパフォーマンス
▲東北の中枢都市の中ではコストパフォーマンスはよい方ではないかと思います。
▼自動車社会なので、自動車の維持費がかかることです。
交通利便性
▲電車から降りてからバス乗り場までがかなり近い。
▼案内掲示板などが駅から離れたところにありどこに何があるかが分からない
生活利便施設の充実
▲フェザンもあり地下にはレストランなど沢山あって良い
▼初見だとどこに何があるか分からなくて迷うことがある。
飲食店の充実
▲ラーメン店などの有名な店が沢山あっていいと思う
▼フレンチなどの店があればもっといいと思う
暮らし・子育て環境の充実
▲多機能トイレがあり中も清潔で使いやすいと思う
▼公園など公共の建物がほとんどなくて楽しくない
治安
▲基本的にどこも綺麗で使いやすいと思った。
▼酔っ払いが結構多いと感じて迷惑だと思った
コストパフォーマンス
▲家賃は安くてバランスもとれていてとてもいいと思う
▼駅に近いと夜や朝など電車の音でうるさいと思う

盛岡市の暮らし情報ガイド

盛岡市は岩手県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR奥羽本線、JR磐越西線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR奥羽本線
  • JR磐越西線
  • JR東北本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道4号
  • 東北自動車道
  • 三陸沿岸道路

子育て・教育

145前後の保育施設や支援拠点を想定でき、盛岡市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
妊産婦訪問支援

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が163件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商店街
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約22施設
22前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 河川緑地

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

盛岡市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。