トーカンマンション第3万代の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR信越本線/新潟駅 徒歩5分
所在地(住所)新潟県新潟市中央区弁天3丁目1-15
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1978年11月
総戸数52戸
小学校区域新潟市立南万代小学校
中学校区域新潟市立宮浦中学校
専有面積23.82m² ~ 49.01m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社地産トーカン
施工会社熊谷組
管理会社不二ビルサービス

トーカンマンション第3万代を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、トーカンマンション第3万代を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 トーカンマンション第3万代の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、新潟県新潟市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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トーカンマンション第3万代の売却ガイド

トーカンマンション第3万代は新潟県新潟市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数52戸、10階建の建物です。

最寄り駅は新潟駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはトーカンマンション第3万代の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新潟市中央区のマンション売却市場

新潟市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

トーカンマンション第3万代を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新潟駅まで徒歩5分
  • JR信越本線/新潟駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 新潟市立南万代小学校
  • 中学校区: 新潟市立宮浦中学校

トーカンマンション第3万代に関するよくある質問

トーカンマンション第3万代の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。トーカンマンション第3万代には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

トーカンマンション第3万代の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がトーカンマンション第3万代の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

トーカンマンション第3万代はどのような物件ですか?

トーカンマンション第3万代は新潟県新潟市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新潟駅徒歩5分。築1978年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新潟市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新潟市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。トーカンマンション第3万代には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新潟市中央区の住みやすさは?

新潟市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 新潟市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新潟市中央区の交通アクセスは?

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR越後線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新潟市中央区の子育て環境は?

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【新潟駅に対する口コミ】大型の駅なので様々なところに行くことができる。他の駅と比べて電車やバスの本数が多い。 長岡駅まで約1時間 東京駅まで約2時間大きな駅に近いので様々な所に行きやすいことがメリット。
▼【新潟駅に対する口コミ】強いて挙げると駅に入ってから改札までの距離が遠い。新潟県1番の都市なので比較的に家賃は高くなる。人口も多いので隣人トラブルには注意した方が良い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【新潟駅に対する口コミ】駅の中にはマツキヨやココロがある。南口にはジュンク堂という大型の本屋にある。薬局やホテルもある。駅の近くに交番がある。よく駅付近を警察官が巡回している。 お昼の時間帯は治安が良い。
▼【新潟駅に対する口コミ】デメリットほぼ無いが強いて挙げるとアパレルが少ないかと思う。夜になると治安が悪くなる。 スケートボード。ナンパ。宗教勧誘。酔っ払い。夜の新潟駅は最悪である。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【新潟駅に対する口コミ】駅の周囲にはたくさんの飲食店がある。その日の気分によって様々なジャンルが食べられる。 おすすめはナポリピザである。ランチの時間帯は大きなピザを500円で食べることができる。
▼【新潟駅に対する口コミ】デメリットを挙げると駅前の居酒屋通りにはキャッチが多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【新潟駅に対する口コミ】大きな駅なので学校はたくさんある。学校がなくて困ることは無いだろう。 駅のトイレも綺麗で使いやすい。
▼【新潟駅に対する口コミ】公園はたくさんあるが車の通りが多いので小さな子が遊ぶにはやや危険。
2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【新潟駅に対する口コミ】今、新しく作ってます。そうなると、駅前と駅南が通り抜けられて便利になります。東京からの新幹線もあり、交通の利便性は抜群です。
▼【新潟駅に対する口コミ】今、新しい駅工事中で回り道したり現在面倒です。学校や幼稚園、公園など少なく子供のいる家族には少し不向きです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【新潟駅に対する口コミ】周りに飲食店が沢山あります。ホテルもあり便利です。駅前に交番があります。昼は治安が良いです。
▼【新潟駅に対する口コミ】飲食店が沢山ある分、夜の治安が少し悪いです。夜は繁華街が多いので、小さい子供が歩けるような感じではありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【新潟駅に対する口コミ】周辺は周りに多数の飲食店があり便利です。
▼【新潟駅に対する口コミ】夜になると、酔っ払いがいて少々治安悪いです。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【新潟駅に対する口コミ】駅に多機能トイレがあるのと、今新しい駅建設で トイレが綺麗になると思われます。
▼【新潟駅に対する口コミ】小学校や幼稚園、公園などは駅の近くには数少ないです。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【新潟駅に対する口コミ】新潟市の中心ということもあり、周辺には飲食店などが多く点在しています。繁華街である万代へも徒歩圏内となります。駅周辺は店舗、住宅ともにありますので夜道も明るくなっています。朝、夕は混雑しますが、それ以外での時間帯はあまり混雑していません。
▼【新潟駅に対する口コミ】長期間での改装工事が行われおり、通路の縮小、テナントの閉店などが続いています。乗り換えもややわかりづらくなっています。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【新潟駅に対する口コミ】新潟県のターミナルステーションなので駅周辺に商業施設、飲食街などが集まっていて便利。 信越本線だけでなく上越新幹線、越後線、白新線等も乗り入れているので移動に便利。 鉄道が乗り入れてない地域には駅前、駅南のバスステーションから近郊線のバスが出ているので移動には困りません。
▼【新潟駅に対する口コミ】電車、近郊線のバスに乗るには問題有りませんが郊外線のバスに乗るには万代(徒歩10分位)まで移動しないといけないこと。 また、新潟駅の高架工事ちゅうの為連絡通路のあちこちで迂回しないといけないところ。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲バスもたくさんあるので使いやすいと思う。
▼まだ新しくなったばかりで慣れてないせいか、目的地に辿りつけないことがある。
生活利便施設の充実
▲新しくなってお店も増えて、楽しい駅になった。
▼駐車料金が1時間3,000円、3時間10,000円。その間が欲しい。
飲食店の充実
▲新しい飲食店が増えて楽しい。カフェが増えるといいのに。
▼食べるスペースがやや少ない。混みすぎて入れない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅に保育園があるらしい。そこはいいところだと思う。
▼トイレ並びすぎ。女子トイレ並びすぎて通行の邪魔になってる。
治安
▲綺麗で明るいことはいいと思う。工事中なところが早く終わればいい。
▼スケボーが危ないので取り締まって欲しい。
コストパフォーマンス
▲都会的になったからしょうがないのか?成城石井が入っただけで喜ばしいのか。
▼でも高すぎる。なかなか買えない。でも普段買えないものがたくさんあるから楽しい。
交通利便性
▲新潟駅は色々なところに行けて近くにあるのでありがたい
▼新潟駅はもうちょい中の店を増やして欲しいし、綺麗にして欲しい
生活利便施設の充実
▲イオンモール新潟南は店数が多い最近は少し減ってきている
▼イオンモール新潟南はこういうの欲しいなというものがあまりない
飲食店の充実
▲新潟駅の近くは美味しい食べ物がたくさんある興味をひく店がある
▼新潟駅の近くは店数があまりないため、昼飯夜飯目当てでは大変
暮らし・子育て環境の充実
▲新潟は学校がそこまで多くないと思う 公園は結構あるのでありがたい
▼新潟はスロープがない場所があり、大変な人もいると思う
治安
▲新潟は基本街中ですれ違う人は普通の人が多い 優しい人も多い
▼夜になると大きな声を出している人などがいる
コストパフォーマンス
▲とても空気がおいしく住みやすい町内が明るい
▼新幹線と電車が近くを通るため騒がしくなっている
交通利便性
▲高架に伴い、どの電車も2階で乗り降りすることになってわかりやすくなった
▼現在工事真っ只中で少しわかりにくいところがある
生活利便施設の充実
▲お土産売り場が充実しているのでなった時は新潟駅を利用するとよい
▼駐車場から駅までは少し距離がある南口と万代口は旅行者にはわかりにくい
飲食店の充実
▲居酒屋がたくさんあり、新潟の名産を扱っている
▼価格が高いお店もあるので利用する前によく調べる必要がある
暮らし・子育て環境の充実
▲小中学校が多くあるので子育てはしやすいと思う
▼賑やかなので騒がしく落ち着かないかもしれない
治安
▲工事中でとても綺麗になるので雰囲気が良い
▼酔っ払いな絡みがあるととても面倒に感じるかもしれない
コストパフォーマンス
▲交通の便はとてもよいので車は不要かもしれない
▼土地代が1番高いので住むのは大変かもしれない
交通利便性
▲駅の高架化工事がおこなわれたため、ふつうの電車からしんかんせんへの乗り換えが簡単になった新幹線以外の普通列車とかの乗り換えも結構簡単
▼田舎などから来た人は改札内が少々わかりにくいと思う
生活利便施設の充実
▲コンビニなど(主にローソン)は周辺に数多くあり困ることはない
▼コンビニだけでなくかつてあった健康市場などのスーパーがあればもっと便利だと思う
飲食店の充実
▲社会人が飲めるような居酒屋や学生に人気のサイゼリアやラーメン屋など一通りそろっている
▼一通り揃っているとはいえやはりピーク時間帯はそれなりに混む
暮らし・子育て環境の充実
▲地方都市ということあって人が異常なくらい混み過ぎることは少ない
▼多目的トイレが少ないためおこまさ連れには少々使いにくいと思う
治安
▲南口や東口それぞれに交番があるため安心できる
▼周辺に居酒屋が数多くあるため夜や深夜帯は酔っぱらいが大量発生する
コストパフォーマンス
▲駅の周辺は数多くのコンビニがあり駅から家に帰る途中に買ってかえるなどが可能
▼コンビニは数多くあるがスーパーは少ないため安く済ませたいと思う人には少々不便かもしれない

新潟市中央区の暮らし情報ガイド

新潟市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR越後線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR信越本線
  • JR越後線
  • JR白新線

主要駅への所要時間

  • 新潟駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 上越新幹線で約2時間
  • 新潟空港: 車で約25分

道路アクセス

  • 上信越自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道18号

子育て・教育

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
ファミリーサポート
子ども医療費助成

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が211件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新潟駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新潟駅周辺商業施設
  • 万代シテイ
  • 古町エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • やすらぎ堤
  • 白山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新潟市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。