トーカンマンション深沢の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/桜新町駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都世田谷区深沢8丁目11-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1984年12月
総戸数24戸
小学校区域桜町小学校
中学校区域深沢中学校
専有面積40.33m² ~ 41.41m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社地産トーカン
施工会社安藤建設
管理会社穴吹コミュニティ

トーカンマンション深沢を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 トーカンマンション深沢は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都世田谷区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、トーカンマンション深沢のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都世田谷区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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トーカンマンション深沢の売却ガイド

トーカンマンション深沢は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数24戸、6階建の建物です。

最寄り駅は桜新町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはトーカンマンション深沢の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

トーカンマンション深沢を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 桜新町駅まで徒歩5分
  • 東急田園都市線/桜新町駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 桜町小学校
  • 中学校区: 深沢中学校

トーカンマンション深沢に関するよくある質問

トーカンマンション深沢の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。トーカンマンション深沢には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

トーカンマンション深沢の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がトーカンマンション深沢の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

トーカンマンション深沢はどのような物件ですか?

トーカンマンション深沢は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桜新町駅徒歩5分。築1984年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。トーカンマンション深沢には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
桜新町駅まで歩いて7分。 途中も商店街なので買い物して帰れる。 マンションの管理はしっかりしている。
246と首都高速に面しているからうるさい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
怖い思いをしたことがありません。 飲食店もおおいです。
246に面していつるから少々うるさいです。 その分防音はしっかりしていると思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
駐車場は一つだけ、自転車置き場はあります。 古いのマンションですが、外観は綺麗
強いて言うならオートロックなしが気になる。 有ればいいなと思う。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
築年数がだいぶ経過しているのでほとんどの部屋がリフォームしてると思います。 元々の2DKを1LDKにしてました。 南東向きなので、朝日が気持ちいいです。
首都高速に面してるので洗濯物を長く外に干せません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
二子玉川にも渋谷にも出やすい、 桜新町駅周辺にもお店は多い
デメリットが全く思いつかない。 充実してます。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
個人医院もおおく、国立医療センターも駒沢公園の脇にあって利用しやすい。 避難場所も駒澤公園をつかえます。
首都高速が目の前を走ってるので、大きな地震とかがあったら怖いです、
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【桜新町駅に対する口コミ】病院、ドラッグストアー、スーパーなど、駅の周りには何でも揃っているため、生活がしやすい。また、駅の周りは、閑静な住宅街になっているため、路地に入ると駅周りとは違う光景を見ることができる。家族持ちには特に、住みやすい町であると思う。
【桜新町駅に対する口コミ】デメリットをあげるならば、電車がつねに混んでいる!駅周りや駅自体は特に問題ないが、ここから渋谷駅へ向かう電車は本当に常に人が多い。平日休日関係無くほんとうに人が多い。
2025年06月 メリット
生活利便施設の充実
大型スーパー、薬局など、生活に必要な物が揃っているので凄く充実している。不便に感じた事がないです。
騒音が気になる事があります。個人差はありと思いますが、神経質な方は気になるかもしれません。
交通利便性
駅前はタクシーがすぐに捕まります。トイレが改装され綺麗です。準急が止まります。
急行が止まらない。ホームに横から変な機械で暖かい風が出て来ます。
生活利便施設の充実
駅前は程よく栄えていて賑やか。病院、レストラン、カフェ、文房具屋など何でもあります。商店街もあり。スタバ、タリーズ、ドトール、カルディ、スープストック、乃がみなど。駅からすぐに小さな公園もあります。新しくできたスーパーLIFEはとてもおすすめです
本屋さんがなくなってしまったので、本を買う時は駒沢まで行きます
飲食店の充実
ランチが安くて美味しいお店が多いです。テイクアウトできるお店もあり。
小規模店が多く、ファミレスはロイホしかない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、小学校、中高沢山あり子育てしやすいです。
強いて言えば保育園は少ないのかな?という印象です。
治安
言うこと無しでとても良いです。ココ何年も事件は聞いたことありません
強いて言えば少し裏に入ると暗い道がある点です。
コストパフォーマンス
用賀よりコスパが良いと思います。弦巻あたりは静かで良いです。
駅前は道が細いので、車の人は少し駅から離れると良いです。
交通利便性
線の便がいいのでどこにでも行きやすいので便利です
通勤と帰宅ラッシュが酷いので電車に乗るのが嫌
生活利便施設の充実
スタバもあって閑静な立地でスーパーもある
強いてあげるとするなら店舗が少し少ない様な気がします
飲食店の充実
色んな店舗があるのでとてもいいと思います
強いてあげるとするなら少し少ないかもしれません
暮らし・子育て環境の充実
治安がいいので安心して子育てが出来ると思います
敷いてあげるとするなら保育園が少ない気がします
治安
わざわざ降りる人がいないから治安がいい感じがします
それでもたまに変な人に出くわすことがある
コストパフォーマンス
治安もいいので家賃が高くても問題ないと思います
特にデメリットは見当たらない気がします。強いて言うなら家賃が高い

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。