トーカンマンション新大江の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR豊肥本線/水前寺駅 徒歩9分
所在地(住所)熊本県熊本市中央区新大江3丁目1-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1997年9月
総戸数21戸
小学校区域熊本市立託麻原小学校
中学校区域熊本市立帯山中学校
専有面積75.59m² ~ 82.53m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社地産トーカン
施工会社五洋建設
管理会社穴吹コミュニティ

トーカンマンション新大江を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、トーカンマンション新大江を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 トーカンマンション新大江の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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トーカンマンション新大江の売却ガイド

トーカンマンション新大江は熊本県熊本市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数21戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は水前寺駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはトーカンマンション新大江の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

熊本市中央区のマンション売却市場

熊本市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

トーカンマンション新大江を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 水前寺駅まで徒歩9分
  • JR豊肥本線/水前寺駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 熊本市立託麻原小学校
  • 中学校区: 熊本市立帯山中学校

トーカンマンション新大江に関するよくある質問

トーカンマンション新大江の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。トーカンマンション新大江には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

トーカンマンション新大江の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がトーカンマンション新大江の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

トーカンマンション新大江はどのような物件ですか?

トーカンマンション新大江は熊本県熊本市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。水前寺駅徒歩9分。築1997年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

熊本市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは熊本市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。トーカンマンション新大江には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

熊本市中央区の住みやすさは?

熊本市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 熊本市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

熊本市中央区の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

熊本市中央区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【水前寺駅に対する口コミ】有名人の出身地なので、そこそこ知名度がある。(歌手の水前寺清子) 有名な公園がある。(水前寺公園) 市街地の中心地(下通)までそこそこ近く、熊本城も車で数分の距離。 市電が近くを走っている。 そこそこ市街地だけど、閑静な住宅街もある。静か。
【水前寺駅に対する口コミ】商業施設が少ない。マック、や吉牛などのファストフード店が少ない。
2024年03月 メリット
交通利便性
南口のバス停は、バスの本数も多い。北口からもバスが出ている。
強いて挙げれば、改札は2階、乗り場は1階なので、登り降りがある点が気になる
生活利便施設の充実
南口には、ドラッグストア、スーパーや郵便局などが目の前にある
北口は、少し歩けば県立劇場や商業施設に出るが、駅前には生活利便施設は少ない
飲食店の充実
南口には、個人経営のリーズナブルなお店がいくつかある
もし北口の飲食店の数が多ければ、もっと良くなると思う。
暮らし・子育て環境の充実
北口は、付近の複数高校に面しており、通学への利用も多い。北口には、公園もあり、家族連れをよく見かける。多機能トイレもあり、エレベーターもある
南口には上りのみのエスカレーターがあるが、北口にはエスカレーターはない。北口にエスカレーターがあればもっと良くなると思う。
治安
北口、南口ともに治安は良い。駅周辺も綺麗に保たれている。北口には小さな花壇もある。
強いて挙げれば、列車が来る時間ではないときは、人がまばらな点。
コストパフォーマンス
付近では、家賃が上がっているエリアもあるなど、土地に対する評価も高い。
強いて挙げれば、駅前やバス路線から外れてしまうと、少し歩く必要がある点が気になる。
交通利便性
複数線路とまる、電車の本数は1時間に3、4本。バス停やタクシー乗り場は近くにある。
待合室が少し狭い。曲がるところも狭く人が多いとぶつかる可能性があるので注意
生活利便施設の充実
徒歩一分にゆめマート、ドラッグストア、五分くらいでセブン、ローソン、郵便局がある。とても便利
もし可能であれば若者向けのお店があればもっと潤うのではないかと思う
飲食店の充実
タピオカ屋が日中開いている。学生さんは安くなるようで人気みたいです
夜食のみのお店が周りに多く、昼はあまりおすすめしない。会社員さんが多い。
暮らし・子育て環境の充実
学校はしないということもあり、何校もある。みんな可愛く優しい
エレベーターが少し古くてこわい。エスカレーターを利用した方が良さそう
治安
昼はそんなに混んでいない。休日は利用者が多いようでたまに混む
生意気な子供がいる。酔っぱらいはあまりいない
コストパフォーマンス
高いマンションがおおい。立地がいいため高めである
あまり高齢者には優しくない。若者向けの家が多い
交通利便性
熊本市東部のJRアクセス駅。有人駅であり、新幹線・特急の予約切符が受け取れる自動機あり。熊本都市バスのアクセスも便利。
強いてあげれば、トイレが少し古いのが残念。
生活利便施設の充実
ジョブカフェ熊本、ドラッグストア等駅ビル同居。スーパー、郵便局も隣接。
特に思いつくデメリットは、ないと思います。
飲食店の充実
駅ビルにファストフード店、近辺に中華料理店他あり。
強いてあげれば、駅ビル内に飲食店があれば言うことなし。
暮らし・子育て環境の充実
文教地区にあり、近辺に学校、公園等多数。
強いてあげれば、北口にエスカレータがあればなお良い。
治安
特に治安に関する心配事はないと思います。
特に問題ありませんが、北口側がもう少し明るければなお良い。
コストパフォーマンス
マンションはじめ賃貸物件多数。交通アクセスも良く、家賃もリーズナブル。
特に問題ないが、東部の住宅地に比べれば、割高。

熊本市中央区の暮らし情報ガイド

熊本市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 九州新幹線
  • JR鹿児島本線
  • JR長崎本線
  • JR日豊本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約15分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約25分
  • 主要空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 大分自動車道
  • 長崎自動車道

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
一時保育

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が109件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約32施設
32前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

熊本市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。