トーカンマンション大山の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/板橋区役所前駅 徒歩2分 東武東上線/大山駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都板橋区大山東町32-12
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1981年12月
総戸数73戸
小学校区域区立板橋第二小学校
中学校区域区立板橋第一中学校
専有面積28.40m² ~ 139.03m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社地産トーカン
施工会社東洋建設
管理会社日本ハウズイング

トーカンマンション大山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 トーカンマンション大山は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 トーカンマンション大山の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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トーカンマンション大山の売却ガイド

トーカンマンション大山は東京都板橋区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数73戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は板橋区役所前駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはトーカンマンション大山の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

トーカンマンション大山を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 板橋区役所前駅まで徒歩2分
  • 都営三田線/板橋区役所前駅 徒歩2分
  • 東武東上線/大山駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立板橋第二小学校
  • 中学校区: 区立板橋第一中学校

トーカンマンション大山に関するよくある質問

トーカンマンション大山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。トーカンマンション大山には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

トーカンマンション大山の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がトーカンマンション大山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

トーカンマンション大山はどのような物件ですか?

トーカンマンション大山は東京都板橋区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。板橋区役所前駅徒歩2分。築1981年、総戸数73戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。トーカンマンション大山には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【板橋区役所前駅に対する口コミ】埼玉方面から目黒方面まで行けるから便利、通勤に使いやすい、、家賃も物価もそんなに高くない、商店街があるのでなんでも安く済ませることができる、
【板橋区役所前駅に対する口コミ】通勤ラッシュの人の量がすごい、目黒方面が混んでいる、人が少ない時間帯がない駅近だと家賃高い、家族層が多いので売買のマンションは高い、車も必要かもしれない、
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【板橋区役所前駅に対する口コミ】美味しいパン屋がある、激安スーパーがある、動物園の公園がある、夜女の子一人で出歩いても問題なし、物騒な話を聞かない、家族層が多いから変な人少ない、
【板橋区役所前駅に対する口コミ】駅まで少し遠い、遊ぶ場所がない、一方通行が多い、道がせまい、ほそい暗い道があるので注意、人通りが少ない、坂が多い、商店街にたまに変な老人がいる
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【板橋区役所前駅に対する口コミ】色んな種類の飲食店がある、パン屋が美味しい、有名な鳥屋さんがある、
【板橋区役所前駅に対する口コミ】カフェが少ない、テイクアウトが多い、タピオカがない、流行りのスイーツがない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【板橋区役所前駅に対する口コミ】動物のいる公園がある、公園が多い、図書館がある、ジムやプールがある、
【板橋区役所前駅に対する口コミ】子供が多い、土日の公園は子供でいっぱい、道がせまい、迷いやすい
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
池袋まで電車で5分で便利。各停しか止まらないので、ラッシュ時の混雑はそこまでひどくはない。周辺には赤羽や光が丘に行くバスもある。再開発予定で、駅もリニューアルされるので、いちいち階段がエレベーターで反対側のホームに行くのが改善されるのが楽しみ。
1番の難点はホームが湾曲しているので、電車とホームの隙間が大きすぎる。他は駅前にタクシー乗り場が無いこと。上記は再開発で改善されることを期待している。
生活利便施設の充実
大山駅を挟んで両隣が商店街なので、買い物で困ることはほとんどない。ハッピーロード側は一部アーケードなので雨の日も便利。周辺にクリニックが多い。少し離れるが、板橋区役所の方にもたくさんあるので選択肢が多く、ファミリー層にも良いと思う。
PayPayやいたばしペイは導入されている店が多いが、キャッシュレスが導入されていない店も多数ある。再開発で変わるようだが、タイミングが悪いと踏切で待つ時間が長い。
飲食店の充実
選択肢が多く困らない。スイーツは商店街は和菓子が多いが、美味しい洋菓子屋さんもある。小さなお店も多いがアットホームで良い。駅から少し離れるとおしゃれなお店がいくつもある。
これが大山名物というものは無い。あと、エクセルシオールはあるが、是非ドトールがスターバックスが欲しいところ。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は多い。クリニックも多いので何かと通うのに便利。ゴーカートが乗れる交通公園は少し大きい子どもに良さそう。
保育園は多いが、0歳児から入れる人が多いので一歳児クラスから入れるのは大変だと思う。大山駅のホームはホームドアが無く、さらに狭い所が多いうえに、全ての場所で駅とホームの隙間が大きく、毎回子連れは注意が必要。駅のデメリットは再開発で改善される事に期待。
治安
商店街なので、居酒屋はあるが治安は良い方だと思う。駅近くに2箇所交番がある。
強いて言えば、パチンコ店が駅前に目立つ。
コストパフォーマンス
昔ながらの商店街なのでチェーン店含め物価は高くはない。100均が3店舗(ダイソー、キャンドゥ、シルク)、ドラッグストアは多数ある。
再開発の一環で、住友不動産のタワマンが建ち、住民層に変化があると物価や家の相場が上がる可能性がある。
交通利便性
池袋まで10分程度なので都心部に出やすい。
東武東上線以外に利用路線がないのでトラブルに対応しにくい。
生活利便施設の充実
ハッピーロード大山と大山遊座の商店街があるので非常に便利。
夕方や土日は非常に混むので買い物がやや大変。
飲食店の充実
個人店やチェーン店が数多くあるのでとても楽しい。
平日の昼からやっている飲み屋さんがもう少し増えるといい。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近辺に保育園や学校がわりと多いので便利。
オムツを変えられる場所やミルク用のお湯を気軽にできる店が少ない。
治安
街頭は比較的多いのでまっくらな場所は少ないと思う。
飲み屋が多いので必然的に治安はあまりよくない。
コストパフォーマンス
最近再開発されているので土地の価値が上がっていくと思う。
池袋に近いのでとても便利だがやはり家賃は高め。
交通利便性
池袋まで3駅(5分)なので、そこまで出てしまえば、JR・地下鉄など主要な路線を利用できるため。
電車の本数は7分に1本ほど。そこまで少なくはないが、遅延することも多いので、通勤時間などはそれを見越して早めに出る必要がある。
生活利便施設の充実
大きな商店街があるので、日用品、食料品には困らない。商店街はアーケードになっているので、雨の日の買い物も便利。毎日空いている小児科がありとても助かっている。
病院や調剤薬局は多いもの、いつもかなり混んでいる。
飲食店の充実
商店街内に飲食店がかなり多く、長年住んでいても毎回どこにしようか迷うほど。新しい飲食店がどんどん増えるのも楽しい。
強いて挙げれば、お弁当屋さんが少ないことが気になる。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や学校はかなり多く、子供も多いほうだと思う。
広い公園が少ない。小さめの遊具もあまりない公園が多く、子供が飽きてしまう。
治安
駅付近は商店街になっていることから、暗い道もほとんどなく安心。
駅周辺は、夜中になると若者がたむろしたり、商店街内をうろうろしたりしていてちょっと怖い。
コストパフォーマンス
家賃、土地は割と高めだが、商店街を中心に、駅周辺には何でも揃っているので、とても住みやすい。
現在駅周辺の再開発を進めているようで、どんどん土地の値段が上がっている。
交通利便性
大山駅は改札口とホームが直結しており、改札口は3個あります。池袋まで3駅で6分で行けます。近くに都営三田線の板橋区役所前駅もあります。近くに川越街道や山手通りがあり、光が丘や高島平、赤羽駅や池袋駅までのバスが走っております。
強いてあげれば、東武東上線は遅延が多く、踏み切りがなかなか開かない時間があります。
生活利便施設の充実
ハッピーロード商店街と遊座商店街があり、たくさんの商店が並び買い物にとても便利です。近くに都営三田線の板橋区役所前駅もあります。その他、都立病院や大学病院、保健所や水道局など行政機関が近くにあるため、とても住みやすい街です。
強いてあげれば、大きな商店街や便利な機関が多いため、人で混雑いているときがあります。
飲食店の充実
大きな商店街には、ファミリーレストラン、ファストフード、カフェ、ベーカリー、居酒屋、スナック、中華、エスニック料理などたくさんの飲食店があります。
強いてあげれば、たくさんの飲食店があるため、商店街が人で溢れている時間帯があります。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園もあり、子供たちが手を繋いで散歩しています。近くには大きな公園があります。
住宅街なので静かではありますが、大きな道路沿いは車の音や空気など気になります。
治安
ファミリー世帯やシルバー世帯の多い街なので人の目も多く、駅や商店街近くには交番もあります。
強いてあげれば、飲み屋も多いため、夜の商店街は酔っぱらいもいます。
コストパフォーマンス
都心に比べたら、家賃は少し安いです。商店街があるため、大きなスーパーや激安スーパー、肉屋、魚屋、八百屋などがあり自分に合ったお店を探せます。
都心が近いため、分譲マンションや一軒家など、少し高いように思います。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。