トーカンマンション城南の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通IRいしかわ鉄道/金沢駅 バス20分
所在地(住所)石川県金沢市城南2丁目38-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1990年11月
総戸数32戸
小学校区域金沢市立犀桜小学校
中学校区域金沢市立城南中学校
専有面積40.70m² ~ 65.92m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社地産トーカン
施工会社真柄建設五洋建設
管理会社穴吹コミュニティ

トーカンマンション城南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 トーカンマンション城南の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、トーカンマンション城南を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、トーカンマンション城南のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、石川県金沢市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、石川県金沢市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、石川県金沢市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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トーカンマンション城南の売却ガイド

トーカンマンション城南は石川県金沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数32戸、7階建の建物です。

最寄り駅は金沢駅です。

現在、URICOにはトーカンマンション城南の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

金沢市のマンション売却市場

金沢市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

トーカンマンション城南を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、金沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 金沢駅が利用可能
  • IRいしかわ鉄道
  • 金沢駅 バス20分

教育・子育て

  • 小学校区: 金沢市立犀桜小学校
  • 中学校区: 金沢市立城南中学校

トーカンマンション城南に関するよくある質問

トーカンマンション城南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。トーカンマンション城南には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

トーカンマンション城南の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がトーカンマンション城南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

トーカンマンション城南はどのような物件ですか?

トーカンマンション城南は石川県金沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1990年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

金沢市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは金沢市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。トーカンマンション城南には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

金沢市の住みやすさは?

金沢市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 金沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

金沢市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、IRいしかわ鉄道線、北陸新幹線などの鉄道と国道41号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

金沢市の子育て環境は?

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、金沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【金沢駅・北鉄金沢駅に対する口コミ】金沢駅は、有名な駅ですが私が住んでいた30年前は古くて大きな濃く手の駅という感じでした。今は、線路の高架化され駅も奇麗で食事ができるお店も多く、お土産屋さんも多いです。駅前のロータリーが大きくなり使いやすくなったと思います。駅前はホテルが多いです。5分ほど歩くと昔の町屋街という感じで風情があります。公園・オフィース街・銀行・スーパー・商店が多くあるところになります。駅からすぐにこういったところがあるのが魅力で他にはない町という感じで人気があるのだと思います。大阪-金沢は昔からサンダーバードで3時間以内でいけるため関西人の方は観光で多くの方が訪れる町でしたが東京からの新幹線が開通しもっと観光客でにぎわっていると思います。 また、近江商店街もあり海鮮はおいしいです。近江市場は少し高給ですが、普通にスーパーなどで安くおいしい海鮮が食べれます。新鮮な以下が透明であることを金沢に住んで知りました。 バスに乗って10分程度で兼六園につきます。この辺りは観光と官公庁街・住宅街になります。 他にも観光街があります。一つとなりの駅には七尾駅があり和倉温泉街があります。
【金沢駅・北鉄金沢駅に対する口コミ】デメリットは少ないと思います。家賃や家を買うのに高いという点がありますがそれくらいでしょうか。 最後に訪れたのが新幹線開通の前の年なのでホテルの取れやすかったですが新幹線開通後はホテルが取れない状態になりました。現在はコロナ過で観光客は戻っているかわかりません。 新幹線開通後ホテルの宿泊料金が上がりました現在は、どうなっているかわかりませんまたコロナが収束したらどうなるかですが?
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【金沢駅・北鉄金沢駅に対する口コミ】商業施設が密集しており、金沢の買い物はここで全て揃う。お土産を買い忘れた観光客も駅で買うことができるため問題なし、またバスも10分に一度くらいでくるため利便性には問題はありません。またおしゃれで街の一観光スポットになっている。
【金沢駅・北鉄金沢駅に対する口コミ】9時以降になるとお店もバスも終わってしまい、家に変える手段が徒歩かタクシーになってしまう。
2023年09月 メリット
交通利便性
石川県主要駅。各地域や近隣県へのアクセスがしやすい。
電車の本数がもう少し多ければ便利度が上がる
生活利便施設の充実
買い物施設が多すぎず少なすぎず使いやすい。ほとんどの施設が綺麗で使いやすい。
病院や診療所が少ない。子供向け施設が欲しい。
飲食店の充実
構内に飲食店が多い。リーズナブルなものからリッチな店まである。
カフェを増やして欲しい。金沢らしい店がもう少し欲しい
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や小学校がそれなりに多いので便利。
駅構内のトイレが子連れに優しくない。子連れ向けの施設が欲しい。
治安
石川県らしい装飾にこだわりがあって綺麗。歓楽街は穏やか。夜も明るい。
強いて言えば夜は酔っ払いが多いためあまり行きたくない
コストパフォーマンス
住みやすい。高すぎない家賃で利便性も良い。
やや家賃が高いのでもう少し抑えればもっと良くなる。
交通利便性
石川県の主要駅であり、関西主要都市まで特急列車が通っていたり、新幹線も開通したことにより首都圏などからも観光や仕事で往復しやすく便利。また、バス利用では金沢市内をほぼ網羅しているので、どこへでも行きやすい。
バス利用において、aicaといった独自の交通系ICカードがあるため、SuicaやPASMOなど、現在主流となっているカードが使えない点。
生活利便施設の充実
周りに商業施設が並びに、アパレル・雑貨・食事がそこだけで楽しめる。
土日祝日は意外と人混みになるので、観光の際は注意が必要
飲食店の充実
金沢ということもあり、海鮮などが充実しており、なにより美味しい
隠れた名店がおおいので美味しいお店を探すのに苦労しそう
暮らし・子育て環境の充実
学校が多くあり、周りに金沢城など歴史を学べる点も多くある
駅前などの主要道路が意外と入り組んでいる
治安
駅前は交番が点在しており、治安の良さに努めていると思う
少し小道に入ると街頭が少なくなったり、夜はお酒を飲んだ人が多く存在する
コストパフォーマンス
賃貸の物価は今のところ、全体的に安価であると思う。
基本的に移動がバスか車換算なので、良いと思う人と嫌だと思う人がいるかもしれない
交通利便性
駅自体は都会に比べると小規模ですが、鼓門など駅のデザイン性も高く、駅で買い物、食事、ホテルと完結できるのも良い点だと思います。
改札が都会と比べると少ないので、出入りがちょっと狭いかな?と思います。
生活利便施設の充実
クロスゲート金沢では美味しい食事ができます。
あんとのお土産屋さんがもっと大規模でもいいなと思いました。
飲食店の充実
クロスゲート金沢の2階は美味しいお店が多いように思います。
金沢で人気な近江町市場などは少し距離があります。
暮らし・子育て環境の充実
駅に土日もしている子育てセンターの遊び場があります。
子育てセンターの遊び場はコロナ対策で人数制限がある時があります。
治安
財布や、定期券を落としても帰ってきます。
夜遅くなると人もまばらになり、ちょっと心細いかな?となります。
コストパフォーマンス
駅はスーパーもあり、利便性はいいと思います。
駅周辺の土地は高いので戸建ては現実的ではないです。

金沢市の暮らし情報ガイド

金沢市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、IRいしかわ鉄道線、北陸新幹線などの鉄道と国道41号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • IRいしかわ鉄道線
  • 北陸新幹線
  • あいの風とやま鉄道線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道41号
  • 中部縦貫自動車道
  • 国道8号

子育て・教育

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、金沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て相談事業
子ども医療費助成
病児保育

教育の特徴

通学環境が比較的落ち着いており、地域と学校の距離感が近い傾向です。 町丁目数が564件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型SCなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型SC
  • 生活密着型スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約36施設
36前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 河川緑地

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

金沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

積雪や地震、沿岸部では津波や高潮への備えを確認しておくと安心です。