トーカンマンション不来方第2の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR田沢湖線/盛岡駅 徒歩8分
所在地(住所)岩手県盛岡市大沢川原3丁目7-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1991年3月
総戸数57戸
小学校区域盛岡市立桜城小学校
中学校区域盛岡市立下橋中学校
専有面積39.33m² ~ 106.03m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社地産トーカン
施工会社銭高組
管理会社寿広

トーカンマンション不来方第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 トーカンマンション不来方第2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、トーカンマンション不来方第2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、トーカンマンション不来方第2のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 岩手県盛岡市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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トーカンマンション不来方第2の売却ガイド

トーカンマンション不来方第2は岩手県盛岡市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数57戸、13階建の建物です。

最寄り駅は盛岡駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはトーカンマンション不来方第2の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

盛岡市のマンション売却市場

盛岡市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

トーカンマンション不来方第2を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

145前後の保育施設や支援拠点を想定でき、盛岡市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 盛岡駅まで徒歩8分
  • JR田沢湖線/盛岡駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 盛岡市立桜城小学校
  • 中学校区: 盛岡市立下橋中学校

トーカンマンション不来方第2に関するよくある質問

トーカンマンション不来方第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。トーカンマンション不来方第2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

トーカンマンション不来方第2の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がトーカンマンション不来方第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

トーカンマンション不来方第2はどのような物件ですか?

トーカンマンション不来方第2は岩手県盛岡市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。盛岡駅徒歩8分。築1991年、総戸数57戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

盛岡市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは盛岡市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。トーカンマンション不来方第2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

盛岡市の住みやすさは?

盛岡市は岩手県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 盛岡市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

盛岡市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR奥羽本線、JR磐越西線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

盛岡市の子育て環境は?

145前後の保育施設や支援拠点を想定でき、盛岡市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【盛岡駅に対する口コミ】岩手県で最も人が集まる主要駅なので、あらゆる電車やバスの出発地・終着地であるため利便性は高いです。盛岡駅があって、駅ビルやオフィス街、歓楽街などが揃っていて治安も良いので、住みやすさはあると思います。
【盛岡駅に対する口コミ】岩手県の主要駅であるものの、電車の本数の少なさは否めません。電車利用者が最も多い出勤時間帯である朝7~8時台ですら、1時間4本しか電車が通っていないため大変混雑します。岩手県内で最も地価が高い地域なので、家賃相場も高く、金銭的に余裕がある人でないと住めないマンションばかりが立ち並んでいます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【盛岡駅に対する口コミ】盛岡駅構内にフェザンという駅ビルが入っているので、ファッション、グルメ、コスメなど充実しています。周辺にもクリニックなど多く点在していることも安心できる環境といえます。盛岡市自体が治安が良い場所だと思いますし、駅前に交番があるので安心できる環境だと思います。
【盛岡駅に対する口コミ】大きな病院などは近くに無いため、救急車で運ばれる先は少し離れた郊外になってしまいます。昼はオフィス街、夜は歓楽街になる盛岡大通りが近いので、昼と夜で印象は大きく変わります。駅前と、大通りから一本隣の菜園通りには交番があるものの、歓楽街となる大通りには交番が無いので、しいて挙げればそれがデメリットかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【盛岡駅に対する口コミ】盛岡駅前には木伏緑地という飲食店エリアがあり、気軽に入れるカフェやジェラート屋から、地産地消レストランやクラフトビール専門店などといった多様な店舗があります。通勤路として毎朝通る人が多い場所なので、コーヒーを買いながら出勤したり、電車の時間までそこで時間をつぶしたりできるので、盛岡周辺で仕事をしている人にとってとても便利なスポットです。
【盛岡駅に対する口コミ】しいて挙げれば歓楽街が近いので、金曜日の夜などは酔っ払いなどがたくさんいることがデメリットといえます。
暮らし・防災・子育て ★★★
【盛岡駅に対する口コミ】駅前に保育園があるので、周辺で働く人にとっては預けやすく便利な場所だと思います。
【盛岡駅に対する口コミ】利便性の高い保育園はあるものの、商業施設の多い中にある園なので、緑豊かな環境で子どもを預けたい人にとっては向いてないと思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【盛岡駅に対する口コミ】駅の中はリニューアルされ駅から外にみ出るまでに岩手の有名店がテナント入りしており、食事を摂ったり、お土産を買ったり出来る。また駅に隣接するデパートにはスターバックスがあり一息つける場所も提供されているから安心できる
【盛岡駅に対する口コミ】繁華街までの距離があり徒歩だと10分くらいかかる
2015年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄駅は盛岡駅ですので、かなりの利便性があります。体感的に徒歩5分くらいで、交通のアクセスは申し分ない。
盛岡駅の充実から特にデメリットはありません。しかし、駅前の方(開運橋方面の)とは別のルートになります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
川沿いなので夏は意外とクーラーなしでも大丈夫。大通りも近いしなんといっても駅前ですから、商店に困るということはないかと。
駅前、さらに川沿いという良い土地ですが、道路が近く夜は騒音が目立ちます。また景観もあまり望めません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスは涼しい。オートロックや監視カメラもあるので防犯もしっかりしています。
一応店舗が中央玄関横にありますが、あまり機能していません。というのも開店するにはするのですが、すぐ潰れてしまう。まあ駅が近いので特に困りはしません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
特に問題はなく、一般的な部屋だと思います。床は騒音防止用のソフトな素材が使われています。
全体的に小ぶりかなと個人的には思います。あまり大きな家電などはしっかりと寸法を測って購入することをおすすめします。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅前、大通りも近いという立地で文句なしの最高点。
逆に駅前まで行かなければ、あまり充実しているとは言えません。近場に居酒屋がありますが、スーパーなどはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近場に中学校、マンションのすぐ隣には塾と予備校が揃う充実っぷり。小学校も充分あります。
通う高校によってはやや遠くなるのが欠点です。しかし駅が近いので、あまり問題にはならないと思います。
2024年05月 メリット
交通利便性
盛岡市の中心の駅なの新幹線との連絡もすぐできるし、他の沿線との連絡もスムーズです。
特にありませんが、強いて挙げれば路線の本数が少ない路線もあります。
生活利便施設の充実
買い物施設が充実しておりとても楽しく便利です。
特にありませんが、強いて挙げるなら百均のお店があると便利かなと思います。
飲食店の充実
飲食店の種類は、かなり多いです。外食を盛岡駅にあるお店の選ぶこともあります。
特にありませんが、強いて挙げるならよく利用していたお店が閉店し残念です。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内にトイレは多く設置されているので便利です。
沢山のトイレがあるのにも関わらず、トイレの個数が少ないのでよく並んでいます。
治安
駅前に交番があるので安心して利用できます。
駅前の駐車場の入り口と一般車両の入り口が途中まで一緒で初めて利用する人はわかりにくいと思います。
コストパフォーマンス
駅前の新しいマンションは、家賃が高いが、築年数がたっているマンションは、それなりの値段であると思います。
特にありませんが、強いて挙げるなら地下街のお店の値段が高めです。
交通利便性
岩手県最大の駅であり、宮古方面、釜石方面、東京方面、秋田方面、青森方面と北東北の起点となる駅である。
岩手の空の窓口花巻空港まではバスで1時間程度かかる。また、宮古や釜石も電車で行けることは行けるが、バスの方が利便性がよい。
生活利便施設の充実
デパートである川徳まで徒歩10分、スポッチャ付のラウンドワンまで徒歩5分と暮らすのには困らない。イオン系列のスーパーも最寄りにある。また、県庁市役所までも近く、生活の拠点に向いている。
駅の近くにはモールのような複合商業施設がなく、最寄りのイオンモールまではバスで行かなければ時間がかかる。
飲食店の充実
夜は居酒屋、昼はランチを提供している店が多く、ニューヨークタイムズで取り上げられるような有名なカフェもあり、飲食には困らない。
冷麺、じゃじゃ麺のような特産品の店は多いが、全国的に有名なラーメン屋などが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
学校も多く子供や若者が多い分、レジャーは多い。ラウンドワンや映画館のフォーラムも徒歩圏内であり、子育てにも向いている。
駅の西口に向かうさんさ小路からバス乗り場、マリオス、アイーナに向かう道まで雨除けがなく、車椅子での移動が不便。
治安
駅や周辺は綺麗であり、昼間の治安は悪くない。
駅近くに飲み屋街が広がっており、夜の治安はそこまでよくない。
コストパフォーマンス
岩手県の中で地価や家賃は高いが、中核都市としては安く、生活には困らない。一等地のマンションでも3LDKで3,500万円ほど。アパートでは月8万円程度。
駅の周辺では、車を置けないマンションやアパートが多く、最寄りの駐車場(月1万程度)を借りる必要がある。
交通利便性
東北本線盛岡駅東口・西口ともバスも通っておりタクシー乗り場がある。
東北本線盛岡駅東口に送迎車の待機スペースがないところ
生活利便施設の充実
駅ビルが隣接しており仕事帰りや学校帰りの方々が買い物を楽しめる
救急病院がなく夜遅い時間帯に受診できない点
飲食店の充実
駅ビルにたくさんの飲食店が入っているので不自由しない
強いて挙げればお値段が高めのお店ばかりが気になる
暮らし・子育て環境の充実
盛岡駅には多機能トイレがありベビーカーや車いすも入れるくらい広めなところ
盛岡駅周辺には幼稚園・保育園・学校もなく、子供たちが遊べる公園もないので住むところには向いていない
治安
駅の並びに交番があるので比較的安心している
東口・西口ともにいろいろな人が利用するので治安に不安がある。
コストパフォーマンス
車を所有しない方には住みやすいと思います。
岩手県の一等地ということもあり家賃も土地価格も高い。

盛岡市の暮らし情報ガイド

盛岡市は岩手県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR奥羽本線、JR磐越西線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR奥羽本線
  • JR磐越西線
  • JR東北本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道4号
  • 東北自動車道
  • 三陸沿岸道路

子育て・教育

145前後の保育施設や支援拠点を想定でき、盛岡市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
妊産婦訪問支援

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が163件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商店街
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約22施設
22前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 河川緑地

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

盛岡市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。