トーカンマンション上通りの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通熊本市電健軍線/通町筋駅 徒歩5分
所在地(住所)熊本県熊本市中央区上通町9-21
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1989年8月
総戸数51戸
小学校区域熊本市立城東小学校
中学校区域熊本市立藤園中学校
専有面積18.50m² ~ 72.57m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社地産トーカン
施工会社清水建設
管理会社穴吹コミュニティ

トーカンマンション上通りを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 トーカンマンション上通りの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

5組の購入希望者が検討中

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トーカンマンション上通りの売却ガイド

トーカンマンション上通りは熊本県熊本市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数51戸、10階建の建物です。

最寄り駅は通町筋駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはトーカンマンション上通りの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

熊本市中央区のマンション売却市場

熊本市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

トーカンマンション上通りを売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 通町筋駅まで徒歩5分
  • 熊本市電健軍線/通町筋駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 熊本市立城東小学校
  • 中学校区: 熊本市立藤園中学校

トーカンマンション上通りに関するよくある質問

トーカンマンション上通りの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。トーカンマンション上通りには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

トーカンマンション上通りの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がトーカンマンション上通りの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

トーカンマンション上通りはどのような物件ですか?

トーカンマンション上通りは熊本県熊本市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。通町筋駅徒歩5分。築1989年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

熊本市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは熊本市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。トーカンマンション上通りには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

熊本市中央区の住みやすさは?

熊本市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 熊本市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

熊本市中央区の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

熊本市中央区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【通町筋駅に対する口コミ】通町筋で降りると、上通や下通などのいわゆる「街」と呼ばれるところにすぐアクセスできるのが魅力です。鶴屋百貨店も近いです。利用者も多く、活気のある電停です。市電がすぐに利用できるというのがやはり大きなメリットです。市電はどこまで乗っても170円ですから、コストをかなり抑えられる点が良いと思います。
【通町筋駅に対する口コミ】通町筋電停から下通、上通に行くために横断歩道を渡るのですが、その横断のための時間が短いように感じます。 実際に利用してみての感想ですが、歩行者信号が割とすぐに赤になってしまう印象があります。そのため、お年寄りの方で歩行がゆっくりの方や、怪我などで松葉杖をついている方などの横断が間に合わないことがあるのではないかと思いました。 利用者の多い電停なので、付近では騒音の被害が出てしまうと思います。そこがデメリットだと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【通町筋駅に対する口コミ】通町筋電停で降りると、下通や上通、鶴屋百貨店などにすぐアクセスできます。下通には蔦屋書店、マクドナルド、マツモトキヨシ等、日常的に利用するようなメジャーな店が多く並びます。また、カラオケやゲームセンターなどもあり、学生も楽しめるような施設があります。夜でも明るいというのがメリットだと思います。
【通町筋駅に対する口コミ】昨今のコロナ禍の影響で、つぶれてしまった店が目立つようになり、活気はコロナ禍前と比べると無く、人の少なさに寂しさを覚えることもありました。また、若者が楽しめるような店もあるにはありますが、その数はまだまだ少ないというのがデメリットです。酔っぱらっていて今にも倒れそうな人を見かけたことがあります。電停付近の通りには居酒屋もあるので仕方がないですが、そういった面を見ると、やはり夜一人で行くのは避けたくなりました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【通町筋駅に対する口コミ】通町筋電停付近にはメジャーな飲食店があります。例えば、マクドナルド、サイゼリヤ、ココ壱番屋、サンマルクカフェなど人気の飲食店が並んでいるのがメリットです。
【通町筋駅に対する口コミ】マクドナルドなどのメジャー店では、昼時は結構並ばなければならないというのがデメリットです。人数に対して店舗数が足りていないのではないかとも思いました。穴場な喫茶店もありますが、電停からだと少し距離があったり、通りからちょっとわき道に入らないといけないところも多いと感じます。 そのため、自分は方向音痴だという方が通町筋電停で降りて飲食店を探される際は、マップを頼りにする、だれかと一緒に歩く等の工夫が必要になるかと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
【通町筋駅に対する口コミ】調べたところ、通町筋電停の近隣には一ツ葉高校の熊本キャンパスや、熊本信愛女学院、くまもと中央高等学院などがあるとのことでした。
【通町筋駅に対する口コミ】通町筋電停付近では、狭い歩道も多く、ベビーカーを利用される方が通行しにくいというデメリットがあるのではないでしょうか。また、電停付近は非常に交通量が多いため、小さいお子さんをお連れになっている方にとってはかなり気を遣わなばならない場所であるというのがデメリットだと思います。 近隣の店はビルのような形式になっていたりしますが、エレベーターがないところもあるというのもデメリットです。
2024年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【通町筋駅に対する口コミ】時間どうりにすぐ来る、渋滞しないのがとても助かってるすごく住みやすくていいとおもう。治安もいい
【通町筋駅に対する口コミ】狭いので席に座れないことがしばしばある。もうちょっと家賃をすくなくしてほしいです
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【通町筋駅に対する口コミ】乗れる時間が沢山あるので乗りたい時に乗れてまた安いのが助かってる席は変わりなく普通に綺麗だとおもいます。
【通町筋駅に対する口コミ】大荷物もってる時に席に座れないのがデメリット上から吊るしてるやつじゃバランスが保てない。手すりをもっと増やして欲しい
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【通町筋駅に対する口コミ】街に遊びやご飯を食べに行く際に市電を利用しています。
【通町筋駅に対する口コミ】もう少し、デパートやスーパーみたいな所を増やして欲しい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【通町筋駅に対する口コミ】席をもう少し増やして欲しい。沢山乗れるように椅子を配置して欲しい
【通町筋駅に対する口コミ】小学校の近くにも通っているから飛び出さないかひやひやする
2024年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【通町筋駅に対する口コミ】電車の本数が多くいつ行ってもすぐに電車が来る安く乗れるので、気軽に乗りやすいですね。
【通町筋駅に対する口コミ】電車を待つ場所が狭く、すぐ埋まってしまう値上がりが止まらないので個人的に悲しい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【通町筋駅に対する口コミ】近くに熊本の中心部がある。利便性が高い。中心部だから人の目が多いので夜でも安心。
【通町筋駅に対する口コミ】信号が変わるのが遅いめ電車を降りてからなかなか渡れない人が多い分悪い人も多いので独りだと怖い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【通町筋駅に対する口コミ】たくさんの飲食店があるため何を食べるにも困らない
【通町筋駅に対する口コミ】どこも人が多く、待たなければならないためめんどくさい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【通町筋駅に対する口コミ】お店がたくさんあり、子供も困らないです。
【通町筋駅に対する口コミ】少し値段が高いため、お財布に優しくない。
2024年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【通町筋駅に対する口コミ】バスなどに比べて、本数が多く便利だと思う。バスや電車等が通っているので便利だと思う。
【通町筋駅に対する口コミ】通勤時間などの時間帯によっては乗れない時もある。車移動などは渋滞してストレスかもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【通町筋駅に対する口コミ】周りにはいろんなお店があって便利である?特に今まで危険な目には遭ったことはない。
【通町筋駅に対する口コミ】居酒屋などは多いので、夜は1人では歩かないほうがいいかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【通町筋駅に対する口コミ】ファストフードやカフェなどがあり充実している。
【通町筋駅に対する口コミ】お店によっては閉まる時間が早いところもある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【通町筋駅に対する口コミ】周りに商業施設等が多いので、エレベーター等は利用しやすい。
【通町筋駅に対する口コミ】デメリットは特に浮かばないが、人が多いと子連れで大変なこともあるかもしれない
2024年05月 メリット
交通利便性
時間どうりにすぐ来る、渋滞しないのがとても助かってる
狭いので席に座れないことがしばしばある。
生活利便施設の充実
乗れる時間が沢山あるので乗りたい時に乗れてまた安いのが助かってる
大荷物もってる時に席に座れないのがデメリット
飲食店の充実
街に遊びやご飯を食べに行く際に市電を利用しています。
もう少し、デパートやスーパーみたいな所を増やして欲しい
暮らし・子育て環境の充実
席をもう少し増やして欲しい。沢山乗れるように椅子を配置して欲しい
小学校の近くにも通っているから飛び出さないかひやひやする
治安
席は変わりなく普通に綺麗だとおもいます。
上から吊るしてるやつじゃバランスが保てない。手すりをもっと増やして欲しい
コストパフォーマンス
すごく住みやすくていいとおもう。治安もいい
もうちょっと家賃をすくなくしてほしいです
交通利便性
市電a安くて使いやすい、両替機があって万が一小銭がなくても使いやすい
市電aとにかく狭い、座ると、電車を出たい時に人が多くて出口まで行けない。
生活利便施設の充実
アミュプラザ、駅に近くて市電でも行きやすい
アミュプラザ、人が多くて困る、もう少し楽しめるところが欲しい
飲食店の充実
サロンと卵と私。とても雰囲気がいいお店でいい
量が少なくて値段が少し高いから学生は手を出しにくい
暮らし・子育て環境の充実
保育園も幼稚園も多くていいと思いますよ。
子ども達が遊べる公園が少なくなってきている
治安
全然大丈夫ですよ。警察の方も見回りをしてくれていますし
少し信号が多いので信号無視が目立つのと、
コストパフォーマンス
物価はいいのですが場所もよくお買い物に行きやすい
特に思い浮かびませんが強いて言うなら混みやすい
交通利便性
街の入口で、とても便利です。多くの人が利用しています。
強いて言えば、交差点の真ん中なので、駅が狭いです。
生活利便施設の充実
中心街の入口で、近くに美術館やマック、スタバやショッピングモールなど、様々なものがあります。
強いて言えば、映画館が近くにないです。映画みたい人には不便かもです。
飲食店の充実
飲食店は多く、充実しています。例えばマックや吉野家、はなまるうどんなど、様々です。商店街を奥まで行けば、居酒屋やサイゼリヤなどもあります。
デメリットは本当になく、街の中心街のため、なんでもあります。強いて言えば、個人で営業している飲食店は少ないかもです。
暮らし・子育て環境の充実
街の中心街の入口のため、施設は充実してますが、子育てには向いてないと思います。
幼稚園や学校は、街の中心街の入口のため、付近にはありません。
治安
昼はとても人通りが多く、治安はいいと思います。
夜は酔っ払っいが多いので、治安がいいとは言えませんが、大通りなので、人が多いです。
コストパフォーマンス
家賃は調べてないので分からないですが、街の中心街の入口のため、高いと思います。
住宅街ではなく、熊本市の街の中心街の入口のため、家などはほとんどないです。

熊本市中央区の暮らし情報ガイド

熊本市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 九州新幹線
  • JR鹿児島本線
  • JR長崎本線
  • JR日豊本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約15分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約25分
  • 主要空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 大分自動車道
  • 長崎自動車道

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
一時保育

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が109件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約32施設
32前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

熊本市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。