トーカンジェネラス香里丘ステラシティの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪交野線/郡津駅 徒歩14分 京阪本線/香里園駅 バス14分 京阪本線/枚方市駅 バス20分 茄子作住宅前バス停 徒歩3分
所在地(住所)大阪府枚方市茄子作北町45-30
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2002年3月
総戸数198戸
小学校区域川越小学校
中学校区域東香里中学校
専有面積71.79m² ~ 105.03m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社地産トーカンエンタープライズ下村
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

トーカンジェネラス香里丘ステラシティを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数198戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。トーカンジェネラス香里丘ステラシティは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、枚方市の中でもこの立地は使いやすそうでした。トーカンジェネラス香里丘ステラシティは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 2002年3月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、トーカンジェネラス香里丘ステラシティは維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、トーカンジェネラス香里丘ステラシティのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府枚方市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府枚方市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 築20年以上

8組の購入希望者が検討中

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トーカンジェネラス香里丘ステラシティの売却ガイド

トーカンジェネラス香里丘ステラシティは大阪府枚方市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数198戸、14階建の建物です。

最寄り駅は郡津駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはトーカンジェネラス香里丘ステラシティの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方市のマンション売却市場

枚方市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

トーカンジェネラス香里丘ステラシティを売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数198戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

関西外国語大学や関西医科大学など教育・医療機関が充実しています。くずはモールをはじめとする大型商業施設もあり、生活利便性が高いまちです。市内各所に公園や緑地が整備され、ファミリー層に人気があります。

交通アクセス

  • 郡津駅まで徒歩14分
  • 京阪交野線/郡津駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 川越小学校
  • 中学校区: 東香里中学校

周辺施設

  • ひらかたパークは100年以上の歴史を持つ遊園地で
  • 地元では「ひらパー」の愛称で親しまれています
  • 東海道五十六次の宿場町として栄えた枚方宿の面影を残す街並みも見どころです

トーカンジェネラス香里丘ステラシティに関するよくある質問

トーカンジェネラス香里丘ステラシティの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。トーカンジェネラス香里丘ステラシティには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

トーカンジェネラス香里丘ステラシティの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がトーカンジェネラス香里丘ステラシティの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

トーカンジェネラス香里丘ステラシティはどのような物件ですか?

トーカンジェネラス香里丘ステラシティは大阪府枚方市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。郡津駅徒歩14分。築2002年、総戸数198戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

枚方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは枚方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。トーカンジェネラス香里丘ステラシティには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

枚方市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。 大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

枚方市の交通アクセスは?

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

枚方市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【枚方市駅に対する口コミ】改装したてで新しく本当にきれいです。とても広いので、朝の混雑時も快適でした。 木造の天井になっており、温かい印象です。 特急電車なども止まる駅なので立派です。 有料の特急電車から降りてきた人からは日本らしさが溢れていて楽しいのではといつも思います。
【枚方市駅に対する口コミ】特にこれといったものはありませんが、地元民では無い人からしたら枚方市駅と、枚方公園駅の混合がややこしいのではないでしょうか。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【枚方市駅に対する口コミ】大阪市からやや京都よりに面する枚方駅は、よい意味で大阪らしさはありません。むしろ「くらわんか」などの郷土性が楽しめる穴場スポットとなっています。近年、駅も改築されモダンなビルが建設されるなど綺麗な街並みとなってます。
【枚方市駅に対する口コミ】ビジネス街ではないので、大阪市るいは京都市でお仕事をされる方にとってはやや通勤時間がかかります。
2024年03月 メリット
交通利便性
バス乗り場やタクシー乗り場までの距離が近いです。電車の本数も多いです。
強いて言うならやや混雑することが多いかもしれません。
生活利便施設の充実
駅内でもパンや服が売られており、外にでればコンビニがたくさんあり、イオンモールもあるので、出発時間までの時間を潰すには充分な場所です。
イオンモールに行く場合は少し歩かないといけません。
飲食店の充実
駅内にパン屋があります。ハンバーガー屋もいくつかあります。
ゆっくり座って飲食をしようと思ったら、あまり近くにはないので、多少歩く必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
トイレがあって、子供や高齢者用の多機能トイレもあります。
改札を出ると下りのエスカレーターがないので、高齢者・赤ちゃん連れの人の移動に困るかもしれません。
治安
警察署が近くにあります。駅周辺はそれなりに綺麗です。
都会の方なので夜中はあまり治安がいいとは言えません。
コストパフォーマンス
周囲には色々な施設があるので、住みやすさは充分だと思います。
1番気になるのは治安の面だと思います。都会よりでいろんな人がいるので、怖い人を目にすることもあります。
交通利便性
快速急行、準急などたくさん電車が止まるどの時間に行っても基本すぐ電車が来る
人が多すぎる京阪本線の急行にすべきだと思う
生活利便施設の充実
大きな病院や百円均一ショップ薬局まで種類豊富なお店がある
大きなショッピングセンターがない基本どの店も小さい
飲食店の充実
マクドナルドからケンタッキースターバックスまでチェーン店が豊富
居酒屋が多いからか人が多い特に駅周辺では不良が多く、治安が悪い
暮らし・子育て環境の充実
小さいエレベーターは駅構内にある駅の外はスロープもエスカレーターもある駅にトイレは無い
近くに小、中、高学校はあるが幼稚園はあまりないイメージ
治安
改札を出て右側はタワーマンションが多くあり治安がいい
改札を出て左側は不良が多い未成年飲酒も当たり前
コストパフォーマンス
近くにたくさんのお店があるので生活にはあまり困らない
衣服を売っている店はあまりない店自体が小さい
交通利便性
特急止まります。バスもタクシー乗り場もあります。交野線につながってます
京橋までは少し遠いと思いますそこが不便です
生活利便施設の充実
ビオルネもあり100均が大きいのがあります。本屋さんもあります
関西医大以外の病院はとても少ないと思いました
飲食店の充実
ロッテリア、スタバがありますお弁当屋もあります
あまり美味しいご飯屋さんは無いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅にトイレがあり視覚障害のある方のためにトイレの場所が音声で流されていて綺麗です。
公園がすごく少なくあっても遊具がほとんどありません
治安
夜でも結構安全だと思います、塾が多く夜でも塾の先生がたくさんいらっしゃり安全です
交番が駅前にありません。奥の方の出口から出るとガラが悪いです
コストパフォーマンス
とても住みやすいです。駅前のコンビニで商品は安く売られています。
家賃はアパートでも調べてみると高めな方だと思いました

トーカンジェネラス香里丘ステラシティの中古販売価格の推移

平均㎡単価88.76万円/㎡
データ件数80
価格トレンド↑ 上昇傾向
57.39 95.91 134.43 2013-06-10 4LDK 87.03㎡ 88.88万円/㎡2013-07-01 4LDK 87.03㎡ 80.15万円/㎡2013-07-03 4LDK 87.03㎡ 74.07万円/㎡2013-08-09 4LDK 87.03㎡ 63.81万円/㎡2013-09-03 4LDK 87.03㎡ 75.21万円/㎡2014-02-18 3LDK 71.79㎡ 86.57万円/㎡2014-04-03 3LDK 71.79㎡ 87.95万円/㎡2014-09-05 4LDK 87.03㎡ 72.93万円/㎡2014-11-26 4LDK 87.03㎡ 83.19万円/㎡2014-12-16 4LDK 87.03㎡ 83.19万円/㎡2015-03-09 4LDK 104.72㎡ 81.45万円/㎡2015-07-20 4LDK 104.72㎡ 81.45万円/㎡2016-09-01 3LDK 82.32㎡ 77.5万円/㎡2016-11-10 4LDK 100.32㎡ 81.72万円/㎡2017-02-06 3LDK 82.32㎡ 77.1万円/㎡2017-02-07 3LDK 82.32㎡ 79.38万円/㎡2017-02-11 3LDK 83.32㎡ 76.18万円/㎡2017-02-24 3LDK 71.79㎡ 78.28万円/㎡2017-03-08 3LDK 71.95㎡ 86.38万円/㎡2017-04-18 4LDK 99.91㎡ 71.14万円/㎡2017-05-14 4LDK 100.32㎡ 81.72万円/㎡2017-05-23 3LDK 76.73㎡ 72.38万円/㎡2017-05-29 3LDK 82.32㎡ 75.5万円/㎡2017-07-10 4LDK 100.32㎡ 88.31万円/㎡2017-07-28 3LDK 81.04㎡ 72.2万円/㎡2017-10-02 3LDK 82.32㎡ 74.29万円/㎡2017-10-21 3LDK 71.79㎡ 78.28万円/㎡2017-12-08 3LDK 76.73㎡ 85.31万円/㎡2018-01-09 3LDK 80.42㎡ 81.72万円/㎡2018-04-27 3LDK 82.32㎡ 74.29万円/㎡2018-08-23 3LDK 76.73㎡ 81万円/㎡2018-09-14 3LDK 71.79㎡ 79.66万円/㎡2019-04-01 3LDK 77.04㎡ 64.79万円/㎡2019-04-16 3LDK 77.04㎡ 80.67万円/㎡2019-04-28 2LDK 77.04㎡ 81.53万円/㎡2019-06-10 3LDK 77.04㎡ 94.32万円/㎡2019-06-13 4LDK 100.32㎡ 76.78万円/㎡2019-08-04 4LDK 100.32㎡ 65.25万円/㎡2019-09-08 3LDK 77.04㎡ 94.32万円/㎡2019-09-13 4LDK 100.32㎡ 65.25万円/㎡2019-09-27 3LDK 77.04㎡ 95万円/㎡2019-11-27 3LDK 77.04㎡ 72.86万円/㎡2020-01-05 4LDK 100.32㎡ 88.31万円/㎡2020-03-09 3LDK 77.04㎡ 94.32万円/㎡2020-04-19 3LDK 77.04㎡ 89.25万円/㎡2020-07-06 4LDK 100.32㎡ 88.31万円/㎡2020-08-24 3LDK 71.79㎡ 86.57万円/㎡2020-09-10 3LDK 77.04㎡ 94.32万円/㎡2020-12-26 3LDK 71.79㎡ 100.38万円/㎡2021-04-21 3LDK 71.79㎡ 100.38万円/㎡2021-06-03 3LDK 71.79㎡ 95.78万円/㎡2021-06-03 3LDK 71.79㎡ 95.78万円/㎡2021-08-06 3LDK 76.73㎡ 99.01万円/㎡2021-10-23 3LDK 82.32㎡ 95.58万円/㎡2021-11-12 4LDK 104.32㎡ 88.1万円/㎡2022-02-04 3LDK 82.32㎡ 87.54万円/㎡2022-05-11 4LDK 99.91㎡ 95.29万円/㎡2022-06-12 3LDK 76.73㎡ 119.77万円/㎡2022-09-07 3LDK 76.73㎡ 115.46万円/㎡2022-12-27 4LDK 87.03㎡ 82.81万円/㎡2023-03-22 4LDK 87.03㎡ 79.01万円/㎡2024-02-17 3LDK 82.32㎡ 112.4万円/㎡2024-04-24 3LDK 82.32㎡ 110.39万円/㎡2024-06-14 3LDK 71.79㎡ 128.01万円/㎡2024-07-08 3LDK 71.79㎡ 124.28万円/㎡2024-07-26 4LDK 87.03㎡ 108.26万円/㎡2024-09-16 3LDK 71.79㎡ 119.26万円/㎡2024-10-23 4LDK 87.03㎡ 104.46万円/㎡2024-11-05 3LDK 71.79㎡ 119.26万円/㎡2024-11-16 3SLDK 71.79㎡ 121.11万円/㎡2025-01-23 4LDK 87.03㎡ 92.3万円/㎡2025-01-31 3LDK 71.95㎡ 91.43万円/㎡2025-02-09 3LDK 71.79㎡ 114.2万円/㎡2025-04-14 3LDK 77.04㎡ 90.07万円/㎡2025-06-14 3LDK 77.04㎡ 83.67万円/㎡2025-07-25 4LDK 87.03㎡ 92.3万円/㎡2025-08-26 4LDK 87.03㎡ 94.2万円/㎡2025-10-19 4LDK 82.74㎡ 89.9万円/㎡2025-11-26 3LDK 77.04㎡ 93.54万円/㎡2026-01-17 4LDK 87.03㎡ 94.2万円/㎡ 2013-06 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-17 11階 4LDK 87.03㎡ 94.2万円/㎡
2025-11-26 14階 3LDK 77.04㎡ 93.54万円/㎡
2025-10-19 5階 4LDK 82.74㎡ 89.9万円/㎡
2025-08-26 11階 4LDK 87.03㎡ 94.2万円/㎡
2025-07-25 13階 4LDK 87.03㎡ 92.3万円/㎡
2025-06-14 14階 3LDK 77.04㎡ 83.67万円/㎡
2025-04-14 9階 3LDK 77.04㎡ 90.07万円/㎡
2025-02-09 8階 3LDK 71.79㎡ 114.2万円/㎡
2025-01-31 4階 3LDK 71.95㎡ 91.43万円/㎡
2025-01-23 13階 4LDK 87.03㎡ 92.3万円/㎡
2024-11-16 9階 3SLDK 71.79㎡ 121.11万円/㎡
2024-11-05 9階 3LDK 71.79㎡ 119.26万円/㎡
2024-10-23 13階 4LDK 87.03㎡ 104.46万円/㎡
2024-09-16 9階 3LDK 71.79㎡ 119.26万円/㎡
2024-07-26 13階 4LDK 87.03㎡ 108.26万円/㎡
2024-07-08 9階 3LDK 71.79㎡ 124.28万円/㎡
2024-06-14 9階 3LDK 71.79㎡ 128.01万円/㎡
2024-04-24 5階 3LDK 82.32㎡ 110.39万円/㎡
2024-02-17 5階 3LDK 82.32㎡ 112.4万円/㎡
2023-03-22 7階 4LDK 87.03㎡ 79.01万円/㎡

枚方市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。

交通アクセス

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線
  • 京阪交野線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪特急で約25分
  • 京都河原町駅: 京阪特急で約30分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約20分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道168号
  • 国道307号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
ファミリーポートひらかた
子育てサポートセンター

教育の特徴

関西外国語大学や大阪歯科大学が立地。市立図書館ネットワークも充実しています。

生活利便情報

枚方市駅前の再開発が進み、T-SITEやタワーマンションが建設されました。くずはモールも大規模リニューアル済みです。

商業施設

  • くずはモール
  • 枚方T-SITE
  • ビオルネ枚方
  • フォレオひらかた

医療

関西医科大学附属病院をはじめ、高度な医療を提供する病院があります。

公園・レジャー

  • 山田池公園
  • 枚方市野外活動センター
  • 淀川河川公園

行政サービス

中核市として保健所を設置。市民窓口の利便性向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

治安

枚方警察署と交野警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系や淀川河川敷など、自然に親しめる環境があります。

コミュニティ

自治会や地域コミュニティが活発で、住民主導のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川の氾濫リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。