トーカンジェネラス菜園公園通りの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通いわて銀河鉄道/盛岡駅 徒歩9分 JR東北本線/盛岡駅 徒歩10分
所在地(住所)岩手県盛岡市菜園2丁目7-33
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2002年6月
総戸数77戸
小学校区域盛岡市立桜城小学校
中学校区域盛岡市立下橋中学校
専有面積52.49m² ~ 100.43m²
管理方式日勤
用途地域商業地域
分譲会社地産トーカン
施工会社銭高組佐々木組
管理会社東急コミュニティー

トーカンジェネラス菜園公園通りを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、トーカンジェネラス菜園公園通りを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご家族3人
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、岩手県盛岡市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 岩手県盛岡市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、岩手県盛岡市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、トーカンジェネラス菜園公園通りのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 最上階

8組の購入希望者が検討中

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トーカンジェネラス菜園公園通りの売却ガイド

トーカンジェネラス菜園公園通りは岩手県盛岡市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数77戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は盛岡駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはトーカンジェネラス菜園公園通りの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

盛岡市のマンション売却市場

盛岡市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

トーカンジェネラス菜園公園通りを売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

145前後の保育施設や支援拠点を想定でき、盛岡市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 盛岡駅まで徒歩9分
  • いわて銀河鉄道/盛岡駅 徒歩9分
  • JR東北本線/盛岡駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 盛岡市立桜城小学校
  • 中学校区: 盛岡市立下橋中学校

トーカンジェネラス菜園公園通りに関するよくある質問

トーカンジェネラス菜園公園通りの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。トーカンジェネラス菜園公園通りには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

トーカンジェネラス菜園公園通りの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がトーカンジェネラス菜園公園通りの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

トーカンジェネラス菜園公園通りはどのような物件ですか?

トーカンジェネラス菜園公園通りは岩手県盛岡市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。盛岡駅徒歩9分。築2002年、総戸数77戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

盛岡市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは盛岡市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。トーカンジェネラス菜園公園通りには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

盛岡市の住みやすさは?

盛岡市は岩手県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 盛岡市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

盛岡市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR奥羽本線、JR磐越西線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

盛岡市の子育て環境は?

145前後の保育施設や支援拠点を想定でき、盛岡市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【盛岡駅に対する口コミ】岩手県の1番主要な駅でありますし、 どこに行くにも利便性という意味では優れている。物価は普通。田舎ならではの産直とかそうゆうのを利用すればいくらでも生活費は抑えられる。
【盛岡駅に対する口コミ】トイレが綺麗ではない。付近の駐車場が少なすぎ、初めて来た方には分かりづらすぎる。漫画喫茶などホテル以外で駅前で時間潰しできる場所が皆無。車社会なので車の維持費がかかる。 また子供を育てるには手当が薄い。利便性は普通。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【盛岡駅に対する口コミ】駅ビルのファザンが入っているので基本的な買い物には困らない。治安はいい。ホームレスや変な不良もほぼみたことない。
【盛岡駅に対する口コミ】フェザンの構造自体が本館と別館に分かれてて分かりづらい。また、駐車場も分かりづらい。強いて言うなら人気が少ないからこその怖さはあるかも。だだっ広い所に自分しか歩いてないと少し怖い。街灯増やすとかもう少し活気があってもいいのに。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【盛岡駅に対する口コミ】新しくできた飲食店エリアは観光に来た人なら心引かれるものがあると思う。綺麗でとてもいい感じ。
【盛岡駅に対する口コミ】フェザンの地下にあるレストラン街はもう少し充実させた方がいい気がする。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【盛岡駅に対する口コミ】子供がいないのでなんとも言えないけど、駅近くのアイーナでは子供が、遊べる場所があったら図書館があったり、いろいろ充実してていいと思う。
【盛岡駅に対する口コミ】アイーナの中にも軽食食べれるところとかもう少し施設感よりレジャー施設感あったらいいのになとは思う。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【盛岡駅に対する口コミ】駅と併設して駅ビルがあり、飲食店や雑貨屋、お土産屋、服屋、本屋などがあって駅構内でも買い物ができて非常に利便性が良い。電車を待つ間に駅内を楽しむことができるし、普段の買い物にくる住民も多く、賑わっている場所となっている。
【盛岡駅に対する口コミ】通勤や通学で人の多い時間帯は混雑していることが多い。
2024年08月 メリット
交通利便性
盛岡駅は行ってみたら分かるんですがタクシーの量がとてもすごいです。なので混んでてタクシーに乗れないということがないのです。
駅の近いほうの駐車場は、車を止めるスペースが少ない
生活利便施設の充実
買い物施設がとても充実していて満足です。服屋の量が本当にすごいのでおしゃれするのが好きな人はとてもお勧めできます。
買い物施設が広すぎて子供が迷子になりそうで怖い。
飲食店の充実
周辺は本当に飲食店が多い、女子には駅近くにあるクレープ屋さんが人気です。
強いて挙げれば少し値段が高い店が多いのが気になる
暮らし・子育て環境の充実
高齢者の方にとってうれしいことばかりである。例えば手すりが設置してあったり、高齢者用トイレもあるので高齢者が困ることがない
駅近くにはあまり幼稚園や小学校がないのがデメリットです。
治安
駅周辺はとても綺麗です。街頭が多いので都会感がすごくてうれしい
夜になると酔っ払いがたくさんいます。危ない人もいるので話しかけられてやばいと思ったら近くに交番があるのでそこに行きましょう。
コストパフォーマンス
高いビルに住めば毎回きれいな夜景を見ることができます。
家賃が駅近くは高いので駅から少し離れたとこに住みましょう。
交通利便性
岩手県で一番大きい駅になります。電車だけでなく新幹線が停まる駅でもあり、近くにはタクシー乗り場やバス乗り場もあり、交通の便はかなり良いと言えます。始発は早く終電は遅くまであるため、深夜を除けば基本的にはどの時間帯でも利用できて便利な駅です。
岩手県最大の駅であるため、時間帯によってはかなり混雑します。電車の本数も都心に比べるとかなり少ないため、利用される方は発車時間のチェックが必要不可欠です。
生活利便施設の充実
飲食店はもちろん、お土産屋や本屋等充実した施設がございます。その他にもフェザンという複合施設が入っており、洋服屋やカフェ、ガチャガチャコーナー等で駅での待ち時間を有意義に使うことができます。駅内だけでなく、駅の周りも栄えています。
駅内のショッピングモールはかなり広く充実しているので、集中しすぎると発車時間に遅れたり駅内で迷子になります。
飲食店の充実
駅内は寿司屋、焼き肉・冷麺、ラーメン屋、カフェ、ファーストフード店等、様々なジャンルのお店があります。リーズナブルで美味しいお店が多いです。駅の外も、大通りという飲み屋が広がっており、庶民的な居酒屋からオシャレなBARまで、飲み屋には困りません。
特にデメリットはありませんが、駅内で福田パンを販売しているお店を拡大したり、店舗数を増やすと、旅行者向けでもっと良くなるかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駅には至るところに他機能トイレがあったり、エレベーター・エスカレーターが、充実しており、バリアフリーの観点からとても良い駅だと言えます。一般的な学校だけではなく、専門学校等も多く存在している点は環境が充実していると言える。
公園など子供が外で遊ぶ環境は不十分であると言える。便利ではあるが子供が有意義に過ごせる施設があると良い。
治安
駅はかなり綺麗であると言える。遅くまで利用できるため、明かりも遅い時間までついていることや、岩手最大の駅であり、利用者が多いことから、駅周辺の犯罪防止に繋がっていると言える。駅前に交番があることも良いと言える。
飲み屋が近くにあることから、夜遅い時間だと酔っ払いが多いため、犯罪は少ないが治安がいいとは言えない。
コストパフォーマンス
岩手最大の駅周辺である点、施設が充実している点からかなり住みやすいと言える。盛岡駅は新幹線も通っているため、都心やその近郊に行きやすく、利便性は素晴らしい。近くに学校も充実しているため、子供にとっても住みやすいと言える。
岩手最大の駅であり、周辺が栄えているため、土地やマンション・アパートの値段はかなり高い。

盛岡市の暮らし情報ガイド

盛岡市は岩手県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR奥羽本線、JR磐越西線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR奥羽本線
  • JR磐越西線
  • JR東北本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道4号
  • 東北自動車道
  • 三陸沿岸道路

子育て・教育

145前後の保育施設や支援拠点を想定でき、盛岡市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
妊産婦訪問支援

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が163件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商店街
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約22施設
22前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 河川緑地

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

盛岡市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。