トーア阿佐谷マンションの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/阿佐ケ谷駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都杉並区阿佐谷北2丁目12-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1981年7月
総戸数18戸
小学校区域杉並第一小学校
中学校区域杉森中学校
専有面積33.60m² ~ 43.10m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社東亜起業
施工会社山田建設
管理会社アポロビルサービス

トーア阿佐谷マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 トーア阿佐谷マンションは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代後半、20代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都杉並区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都杉並区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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トーア阿佐谷マンションの売却ガイド

トーア阿佐谷マンションは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数18戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は阿佐ケ谷駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはトーア阿佐谷マンションの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

トーア阿佐谷マンションを売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 阿佐ケ谷駅まで徒歩2分
  • JR中央線(快速)/阿佐ケ谷駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 杉並第一小学校
  • 中学校区: 杉森中学校

トーア阿佐谷マンションに関するよくある質問

トーア阿佐谷マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。トーア阿佐谷マンションには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

トーア阿佐谷マンションの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がトーア阿佐谷マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

トーア阿佐谷マンションはどのような物件ですか?

トーア阿佐谷マンションは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。阿佐ケ谷駅徒歩2分。築1981年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。トーア阿佐谷マンションには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】新宿まで5分。総武線でも10分で都心へのアクセスが非常にいい。中野、荻窪の狭間で安い。8万もあれば小綺麗なマンションに住める。
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】祝休日は快速が止まらないので利用出来ない。阿佐ヶ谷は谷の字があるだけあって、土地が低いので水害に弱く、台風大雨で駅前が浸水する。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】駅前に郵便局、UFJ銀行、西友。マックやバーガーキング、松屋やすき家、てんや、コージーコーナーなどスーパーや飲食の類は揃っている。 駅前に交番有り。徒歩10分の南阿佐ヶ谷駅に警察署がある。
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】大きい100均がない。商店街アーケードも少し古い。駅前高架下は飲食繁華街で煩く、匂いもする。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】駅前に郵便局、UFJ銀行、西友。マックやバーガーキング、松屋やすき家、てんや、コージーコーナーなどスーパーや飲食の類は揃っている。
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】大きい100均がない。商店街アーケードも少し古い。
暮らし・防災・子育て ★★★
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】駅はエレベーター、エスカレーター、多目的トイレ有り
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】駅の近くに公園がない。大通りの交通量も多く、人や車が多い。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】駅の南北に商店街がそれぞれ伸びているため、店の数が多くにぎやか。駅北口にある神明宮では、週末の朝にマルシェを開催していたり、神社のお祭り・商店街のお祭りが多いため、活気がある地域だと思う。中央線は電車の混雑がひどく、遅延が多いので困っているが、新宿・東京駅へのアクセスが楽で助かっている。借りている賃貸が大通り沿いに面しているので夜道はとても安全に歩けているが、一歩住宅街に入ると道が狭く静かすぎて怖い印象。
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】駅ビルや大きな商業施設はないので、UNIQLO・無印良品などの店舗が一切ない。大きい本屋がないので、手に入る本の種類が限られることがある。暗渠があるので、大雨で部分的に浸水していた。北口から北方面にかけての緩やかな坂は、地味にしんどい。
2019年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
阿佐ヶ谷駅が近いことや、南口から商店街がすぐあること。
下のスナックのカラオケの音がうるさく、ねられないことがあった。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
マンション周辺は静かで、公園も近くにあり、散歩もできる。
マンション周辺の道路幅が狭く、道路には自転車が置かれているので、危ない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
上記、設備については、自分が大学時代のときのことであるので、現在マンションと比較できない。
現在マンションに比べられば、二重ガラスぐらいしかない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
部屋の数は、二人で住むには十分です。 昼間は、中央線がうるさいです。
昼間は、中央線の電車の音、夜は下の階のスナックの音がうるさかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
阿佐ヶ谷駅が近いので、南商店街が近し、新宿で買い物してこれる、
阿佐ヶ谷駅が近いので、南商店街が近し、新宿で買い物してこれるので、デメリットはないです
暮らし・防災・子育て ★★★
大学生だったころの住んでいたので、環境はわかりません。
大学生だったころの住んでいたので、環境はわかりません
2022年05月 メリット
交通利便性
東京駅まで約30分とアクセスがいい。総武線、東西線とも停車する。
土日、祝日停車しないため、乗り換えが必要になる場合がある。
生活利便施設の充実
大きな病院もある。八百屋などの専門店が多い。
アパレル系のお店が少なめ。病院が駅から少し離れている。
飲食店の充実
高級な飲食店が多いわけではない。人気店駅周辺に多い。
敷いて言うなら、チェーン店などのリーズナブルなお店が少なめ。
暮らし・子育て環境の充実
学校や保育園、児童館などが多い。綺麗な公園が多い。
手すりなどのバリアフリーにあまり対応されていない。
治安
駅前に交番がある。また、酔っ払いはあまりいない。
駅周辺でも街灯が少なく、治安が少し悪いところがある。
コストパフォーマンス
マンション、戸建てがちょうどいいバランス。
駅周辺土地が高い。そこまで駅から近くなくても土地は高め。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。