トラウム見次公園の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/志村坂上駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都板橋区前野町4丁目30-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1995年2月
総戸数9戸
小学校区域北前野小学校
中学校区域志村第四中学校
専有面積15.21m² ~ 40.48m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社美光建設
施工会社美光建設
管理会社自主管理

トラウム見次公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、トラウム見次公園を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都板橋区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 トラウム見次公園の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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トラウム見次公園の売却ガイド

トラウム見次公園は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数9戸、4階建の建物です。

最寄り駅は志村坂上駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはトラウム見次公園の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

トラウム見次公園を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 志村坂上駅まで徒歩10分
  • 都営三田線/志村坂上駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 北前野小学校
  • 中学校区: 志村第四中学校

トラウム見次公園に関するよくある質問

トラウム見次公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。トラウム見次公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

トラウム見次公園の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がトラウム見次公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

トラウム見次公園はどのような物件ですか?

トラウム見次公園は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。志村坂上駅徒歩10分。築1995年、総戸数9戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。トラウム見次公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【志村坂上駅に対する口コミ】巣鴨で山手線にアクセス可能、大手町や日比谷などにも乗り換え無しでアクセス可能、バスで池袋や赤羽にアクセス可能都内に限定して比較した場合、トップクラスのコストパフォーマンス
【志村坂上駅に対する口コミ】強いていえば、東京南部へのアクセスには時間を要する地域的なブランド力という観点ではあまり加点要素はない印象
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【志村坂上駅に対する口コミ】イオン、都市型ショッピングモール(セブンタウン)、スーパー、コンビニなど、幅広い選択肢が存在35年以上に渡って居住しているが、特に悪質性の高い事件には遭遇していない
【志村坂上駅に対する口コミ】業務スーパーや西友に行くには自転車で数駅分移動が必要強いて言えば道幅が狭い歩道などがあるため、注意が必要
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【志村坂上駅に対する口コミ】マクドナルド、モスバーガー、ドトール、松屋、松の屋、ちよだ寿司など一通りのチェーンは揃っている
【志村坂上駅に対する口コミ】以前は独立店舗のサイゼリヤがあったが、2023年12月現在は閉店してしまったことが非常に残念
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【志村坂上駅に対する口コミ】かなり大型の小豆沢公園が駅チカにあり、その他小型の公園も多数存在
【志村坂上駅に対する口コミ】イオン内にあった屋内で子供が遊べる空間がサービス終了してしまった
2023年07月 メリット
交通利便性
バスもあるので赤羽に向かうにも便利なところはあります
東京の端ということもあって普通に都心に出ていくには不便かもしれません
生活利便施設の充実
どちらかというと下町ということで小さい個人商店街多い
大型のお店というのはあまりないと思います。
飲食店の充実
個人でやっている居酒屋さんが多いです。自分はお肉屋さんのコロッケをよく買っています。
コンビニは結構あるんですが飲食店は少ないのではないでしょうか。
暮らし・子育て環境の充実
昔懐かしい銭湯熊の湯があります。子供と一緒にはいるのにはいいところ
学校はあまり多くはないように思います。子育てに向いているとは思えない
治安
各所に交番が結構ありました。特に志村坂上の出口に交番があります
交通量が激しい交差点があり少し怖い気がします。
コストパフォーマンス
家賃を見ると東京都の割には安価なような気がします。
あまり買い物に適した立地ではないのですが唯一イオンのスーパーがあります。
交通利便性
東京の都心を走る路線としては混雑が少ないと思います。
武蔵小杉まで各停列車しかなく、都心まで時間がかかります。
生活利便施設の充実
総合病院がすぐ近くにあり、スーパーやコンビニエンスストアも多いです。
近くの商店街が寂れていて、商店街の中に行きたいお店が少ないです。
飲食店の充実
マクドナルドやモスバーガーなどのファーストフード店は充実しています。
喫茶店や居酒屋が寂れていて、コロナ禍で閉店したお店も多いです。
暮らし・子育て環境の充実
公園は多く、幼稚園・保育園、小学校、中学校は近いです。
駅の出口が一ヶ所はエレベーターになっていますが、あとの三ヶ所は階段です。
治安
交番が近くにありますし、駅前からの大通りは夜になっても明るいです。
公園のトイレが不衛生ですし、たまに不審人物も発生します。
コストパフォーマンス
きれいなマンションがこの15年でたくさん建ちました。
近所に坂が多く、自転車は電動でないと生活しにくいと思います。
交通利便性
都心部までは新板橋で乗り換えて埼京線や、巣鴨から山手線などアクセス良好。東急目黒線とも繋がっているため、武蔵小杉などにも行きやすい。電車の本数も多い。
三田線はすべて各駅停車のため、駅間の時間が短く1〜2分。人が少ない駅でも止まるため、快速があるともっと良くなる。
生活利便施設の充実
板橋区は病院が多く、駅からも近い。駅から出てすぐに商店街もある。マクドナルドやドトールもあり、そんなに混雑していないため利用しやすい。
大きな商業施設がないため、本当に必要な物があるときは都心部まで出なければならない。
飲食店の充実
居酒屋が数軒あるが、呼び込みなどなく過ごしやすい。個人経営の定食屋や中華料理、居酒屋、焼肉屋など隠れ家的存在の場所が多いと思う。
駅周辺の居酒屋はしょっちゅう入れ替わっている印象。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに小学校や保育園、大きい公園もあり子供たちが遊んでいるのをよく見かける。池もあり、釣りをしている人も多い。
駅には1つのホームにしかトイレがないため、トイレに行きたくなった際に改札を通りホームまで行かないといけないのが大変。
治安
出口は広く分かりやすく、出口出てすぐにコンビニがあるため明るい。目の前に交番もあり、深夜でも怖くなく安心して過ごせる。出口は中山道に面しているため交通量が多くタクシーもつかまえやすい。
出口が1号車側と6号車側のため、移動が大変と感じる人もいそう。
コストパフォーマンス
隣の駅までも近いため、日常生活は不便なく行える。家賃も都心部ほどは高くない印象。
坂上という名だけに坂が多いため自転車があると便利。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。