トピア鷹匠の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通静岡鉄道静岡清水線/日吉町駅 徒歩3分 静岡鉄道静岡清水線/新静岡駅 徒歩4分 JR東海道本線/静岡駅 徒歩10分
所在地(住所)静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目13-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1979年2月
総戸数24戸
小学校区域静岡市立伝馬町小学校
中学校区域静岡市立城内中学校
専有面積33.71m² ~ 50.32m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社木内建設
管理会社自主管理

トピア鷹匠を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、トピア鷹匠を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、静岡県静岡市葵区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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トピア鷹匠の売却ガイド

トピア鷹匠は静岡県静岡市葵区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数24戸、7階建の建物です。

最寄り駅は日吉町駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはトピア鷹匠の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

静岡市葵区のマンション売却市場

静岡市葵区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

トピア鷹匠を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 日吉町駅まで徒歩3分
  • 静岡鉄道静岡清水線/日吉町駅 徒歩3分
  • 静岡鉄道静岡清水線/新静岡駅 徒歩4分
  • JR東海道本線/静岡駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 静岡市立伝馬町小学校
  • 中学校区: 静岡市立城内中学校

トピア鷹匠に関するよくある質問

トピア鷹匠の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。トピア鷹匠には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

トピア鷹匠の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がトピア鷹匠の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

トピア鷹匠はどのような物件ですか?

トピア鷹匠は静岡県静岡市葵区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。日吉町駅徒歩3分。築1979年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

静岡市葵区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは静岡市葵区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。トピア鷹匠には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

静岡市葵区の住みやすさは?

静岡市葵区は静岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 静岡市葵区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

静岡市葵区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、静岡鉄道静岡清水線などの鉄道と新東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

静岡市葵区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新静岡駅に対する口コミ】静岡市の街中にある駅なので、買い物や移動にとても便利です。静岡市の街中にあるため、とても住みやすいです。
【新静岡駅に対する口コミ】JR静岡駅とは少し距離があるので、移動するのに時間がかかります。街中にあるため、家賃が少し高いのが残念です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【新静岡駅に対する口コミ】病院や本屋なども近くにあるので、安心して利用することができます。街中にあるため、人が沢山いて治安も良いです。
【新静岡駅に対する口コミ】デメリットはあまりありませんが、強いてあげれば、料金が高いことです。強いて言えば、終電の後は人が少なくなります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新静岡駅に対する口コミ】静岡市の街中にあるため、飲食店がたくあって不便しません。
【新静岡駅に対する口コミ】強いてあげれば、人気のお店は少し歩かないといけない場合が多いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【新静岡駅に対する口コミ】街中にあるため、幼稚園や保育園も近くにあり、学校も近くにあります。
【新静岡駅に対する口コミ】強いて言えば、土地の値段が高いため、なにをするにも高いことです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新静岡駅に対する口コミ】セノバ改装でキレイになり清潔です。 ベビーカーでも気にせず通れる広い改札もあり使いやすい。 駅員がいるので車イスでの乗り降りも補助器具を出してくれたりどこで降りるか確認、介助してくれたりする。 待合室も明るく入りやすい雰囲気。
【新静岡駅に対する口コミ】次に来る電車が何番線に来るかはギリギリまで不明。(3番線までしかないのでそんなに困らない)
2024年09月 メリット
交通利便性
静岡駅。始発が多いので、座れる。駅が大きいので、待つこともできる。
東海道線しかない。私鉄の駅と少し離れている。
生活利便施設の充実
たくさんのお店があり、全く不便がない。生活用品も買える、ファッションのお店もたくさんある。飲食店もお酒を飲むところも、たくさんある。
強いてあげれば、子供向けのお店が少し少ないかもしれない。
飲食店の充実
リーズナブルなお店からちょっとおめかししたいからお店もたくさんある。
多すぎて、選ぶのが大変で、近くに行きがちになってしまう。
暮らし・子育て環境の充実
公立、私立共に、たくさんあり、とても充実している。
強いてあげれば、学校の評判が悪いところと良いところがある。
治安
とても治安がいい。特に怖い事件などを聞いたことがない。
強いてあげれば、街から離れた方は、田舎町のような暗いところが少しある。
コストパフォーマンス
なんでも手に入るし、高すぎるということも、特に感じない。
他の地域に比べ、少し高いと言うことを聞いたことがある。

静岡市葵区の暮らし情報ガイド

静岡市葵区は静岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、静岡鉄道静岡清水線などの鉄道と新東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 静岡鉄道静岡清水線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 新東名高速道路
  • 東名高速道路
  • 国道1号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て世帯訪問支援
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が267件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

静岡駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 静岡駅周辺商業施設
  • 新静岡セノバ
  • 呉服町商店街

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 駿府城公園
  • 城北公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

静岡市葵区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。