トナリーの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩7分 小田急小田原線/千歳船橋駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都世田谷区砧4丁目27-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付2階建
築年月2012年12月
総戸数7戸
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社首都圏不燃公社
施工会社菊池建設
管理会社グローバルコミュニティ

トナリーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

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トナリーの売却ガイド

トナリーは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数7戸、地下1階付2階建の建物です。

最寄り駅は祖師ヶ谷大蔵駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはトナリーの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

トナリーを売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 祖師ヶ谷大蔵駅まで徒歩7分
  • 小田急小田原線/祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩7分
  • 小田急小田原線/千歳船橋駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 保育施設: 約752施設
  • 待機児童: 年度によって変動

トナリーに関するよくある質問

トナリーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。トナリーには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

トナリーの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がトナリーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

トナリーはどのような物件ですか?

トナリーは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。祖師ヶ谷大蔵駅徒歩7分。築2012年、総戸数7戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。トナリーには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】庶民的なお店やカルディなど日常に使えるお店が沢山あり、商店街を歩くのが楽しいです。街の雰囲気も気取っていない感じで、しかし治安は良く住みやすそうな印象。 気の利いた飲食店もいくつかあって、外食に困ることはなさそうです。
【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】大きなデメリットは思いつきませんが、急行が停まらないのは少し不便かもしれません。
2025年01月 メリット
暮らし・子育て環境の充実
ファミリー層が多い。赤ちゃん連れをたくさん見かけた。児童館や子育てサロン、公園などが複数あって、利用場所を気分で変えられる。祖師ヶ谷大蔵や経堂まで自転車ですぐなので色々便利。
駅前の自転車置き場はいつも空きがない。100均が近くになく、(個人店はあった)隣駅を利用していた。保育園はたくさん希望しても全部落ちている人もいた。
交通利便性
新宿からの終電が12:24まであり、もし終電を逃しても経堂まで来てしまえば、タクシーですぐに帰れる。新宿までも各停で20分ちょっと。経堂で乗り換えれば15分と言う近さ。渋谷までも出やすい。
各停しかないと言うところは不便である。ホームが少し狭い。
生活利便施設の充実
ご飯屋さんも多く、商店街があるため、買い物やご飯には困らない。治安もよく、病院などの公共施設も充実。
強いて言えば商店街に屋根があるなどしたら雨でも買い物が楽である。
飲食店の充実
チェーン店はかなり充実しており、安く、手軽に食べれるお店ばかりで安心感がある
ご飯には困らないが、夜中にやっているご飯屋さんが、なか卯か松屋か、吉野家しかないというレパートリーの低さは改善して欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
人が優しいため、子供も生活しやすい環境である。
住宅街では死角になる場所も多いので、危ないこともある
治安
駅から出て、左により右に進むと商店街があるため賑わっている。昼は子連れや高齢者が買い物をしており、夜はあまり人がいない
駅からでて、左側も充実すればいいなと思う
コストパフォーマンス
家賃は場所によるが一人暮らしでも住める価格帯である
もっと安くても良いと思うが、仕方ない気がする、、
交通利便性
準急と各停が停まります。新宿まで23分位。
特にないが、コミュニティバスが30分に一本界隈を回る。城山通りに出れば、色々バスがある。二子玉行きがないのが残念。
生活利便施設の充実
長い商店街は活気があると思うが、新規産業には厳しい町だと思うが、良ければ勿論残れる。
マックがない。31がない。道が狭いのに自転車も車も通る。しかし、歩いてる人が優先で、昔から人は退かない。なので、商店街へ車で通るのは勧めない。パチンコ屋が2つもある。
飲食店の充実
小さい店舗が数多く点在し頑張っている。オレンジカントリーのクレープお勧めです。芸能人も足を運ぶ居酒屋もある。木梨サイクルがある。
美味しかったこしょうが移転してしまった。戻ってきて欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
子育てはしやすいと思うが、移り住んでくる人は経済的に豊かでないと、小学校等でヒエラルキーが決まる。橋本小児科の橋本先生が凄く優しい。
祖師谷には公園が少ない。小学生が集まる公園がなかなかない。
治安
特に不満を感じた事はない。財布を落とした時、届けてもらえた。
道が狭いので慣れてる人じゃないと歩きにくいと思う。
コストパフォーマンス
地元民がかなり残っている気がする。古くてもいいならそこまで高くないアパートはある。
戸建てを買うとなると9000万は必要だが、千歳台に住むなら公園も多いし土地も安くなる。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。