トップ阿佐谷第2の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/阿佐ケ谷駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都杉並区阿佐谷南3丁目5-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1984年6月
総戸数24戸
小学校区域杉並区立杉並第七小学校
中学校区域杉並区立阿佐ヶ谷中学校
専有面積12.17m² ~ 13.00m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社杉山商事
施工会社横川建設
管理会社東急コミュニティー

トップ阿佐谷第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、娘
年齢 70代前半、40代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいトップ阿佐谷第2を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、トップ阿佐谷第2のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 最上階以外

9組の購入希望者が検討中

トップ阿佐谷第2の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

トップ阿佐谷第2の売却ガイド

トップ阿佐谷第2は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数24戸、4階建の建物です。

最寄り駅は阿佐ケ谷駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはトップ阿佐谷第2の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

トップ阿佐谷第2を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 阿佐ケ谷駅まで徒歩5分
  • JR中央線(快速)/阿佐ケ谷駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 杉並区立杉並第七小学校
  • 中学校区: 杉並区立阿佐ヶ谷中学校

トップ阿佐谷第2に関するよくある質問

トップ阿佐谷第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。トップ阿佐谷第2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

トップ阿佐谷第2の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がトップ阿佐谷第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

トップ阿佐谷第2はどのような物件ですか?

トップ阿佐谷第2は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。阿佐ケ谷駅徒歩5分。築1984年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。トップ阿佐谷第2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】新宿から11分 中央線 総武線 東京メトロ東西線 3路線乗り入れ 治安がよく緑が多くお店が多くて買い物が便利。 駅前のけやき並木は夏の日差しを遮り涼しげで歩いているだけで幸せ
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】土曜日曜祝日は中央線が通過駅のため、3本に2本が三鷹行き 中野行きを挟むと10分近く駅で待つ年々土地の値段 マンションの価格が上昇。住み替えしたいが希望価格と実際の価格に開きがある
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】スーパーマーケット、ドラッグストアーが多いので買い物が楽 救急病院は河北総合病院 駅から3分位治安は良い方だと思います。 ユニークな人は少ないです。
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】小さめの商業施設ばかり、大型の商業施設があると更に便利デメリットは街灯が少なくなったように感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】シャトレーゼの系列 YATSUDOKIがある すかいらーく系列の chawanがある スターバックスが2店舗ある 草鞋(パン屋)は野菜をたっぷり使ったパンで、どれも丁寧に作られて美味しい
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】昨年 王将が閉店してしまった 和カフェが欲しいですね
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】幼稚園は近年少なくなってるよう。 学校は公立 私立 多いです。 駅のトイレは比較的キレイです。 匂いもありません。
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】みどりの窓口が閉鎖になった 保育園は増えてるようですが、幼稚園が少なくなり入園させたい保護者が困っているようです。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】駅の上下に商店街があり、駅の周りも多くのお店が溢れており買い物にとても便利です。また小学校、中学校が共に近く子育てがしやすい街です。区役所、税務署、警察も近くにあり手続きもスムーズに行えると思います。
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】全てが古いです。建物や駅も古く、東京の洗練された雰囲気が好きな方には合わないかと思います。
2022年09月 メリット
交通利便性
新宿まで5分。総武線でも10分で都心へのアクセスが非常にいい。
祝休日は快速が止まらないので利用出来ない。
飲食店の充実
駅前に郵便局、UFJ銀行、西友。マックやバーガーキング、松屋やすき家、てんや、コージーコーナーなどスーパーや飲食の類は揃っている。
大きい100均がない。商店街アーケードも少し古い。
暮らし・子育て環境の充実
駅はエレベーター、エスカレーター、多目的トイレ有り
駅の近くに公園がない。大通りの交通量も多く、人や車が多い。
治安
駅前に交番有り。徒歩10分の南阿佐ヶ谷駅に警察署がある。
駅前高架下は飲食繁華街で煩く、匂いもする。
コストパフォーマンス
中野、荻窪の狭間で安い。8万もあれば小綺麗なマンションに住める。
阿佐ヶ谷は谷の字があるだけあって、土地が低いので水害に弱く、台風大雨で駅前が浸水する。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。