トップ西荻の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/西荻窪駅 徒歩5分 JR中央線(快速)/荻窪駅 徒歩24分
所在地(住所)東京都杉並区西荻南3丁目1-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1984年3月
総戸数24戸
小学校区域杉並区立高井戸第四小学校
中学校区域杉並区立神明中学校
専有面積12.88m² ~ 15.45m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社杉山商事
施工会社佐藤秀工務店
管理会社東急コミュニティー

トップ西荻を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、トップ西荻を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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トップ西荻の売却ガイド

トップ西荻は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数24戸、5階建の建物です。

最寄り駅は西荻窪駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはトップ西荻の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

トップ西荻を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西荻窪駅まで徒歩5分
  • JR中央線(快速)/西荻窪駅 徒歩5分
  • JR中央線(快速)/荻窪駅 徒歩24分

教育・子育て

  • 小学校区: 杉並区立高井戸第四小学校
  • 中学校区: 杉並区立神明中学校

トップ西荻に関するよくある質問

トップ西荻の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。トップ西荻には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

トップ西荻の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がトップ西荻の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

トップ西荻はどのような物件ですか?

トップ西荻は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西荻窪駅徒歩5分。築1984年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。トップ西荻には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西荻窪駅に対する口コミ】文化的な街です。比較的大人の割合の高く落ち着いた街かと思います。闇市由来の横丁は飲み屋の底力を持っており、一方では喫茶店、カフェ、ギャラリー、古本屋、雑貨屋など多くあり、特筆すべきはアンティーク、骨董、古道具の店がマップになるほど数あります。昭和の懐かしさと今のカルチャーが絶妙に両立していて、それでいてどこか品格があり、素晴らしい街です。
【西荻窪駅に対する口コミ】家賃が高めかもしれません。予算の低い客には不動産屋の対応が露骨に素っ気ないです。
2023年07月 メリット
交通利便性
中央・総武線、中央線快速、丸ノ内線、東西線が乗り入れているので便利です。東京駅や新宿駅にも1本なのでその点もポイント高いです。
中央・総武線だけ終電が他の路線より少し早めです。
生活利便施設の充実
スーパー、家具屋、電気量販店、本屋、など必要なものがだいたいあるので便利です
駅から少しだけ離れるとコンビニくらいしかなくなります。
飲食店の充実
パン屋さん、喫茶店、飲み屋など様々なジャンルのお店が軒を連ねています
値段の相場が安い定食屋などは少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くの設備、優先エレベーターや多機能トイレなど充実しています
公園などは駅から少し離れないと無いです。
治安
歓楽街では無いので夜も治安良い方だと思います
該当が少なく、夜は一通りがあまりないかと
コストパフォーマンス
利便性がたかいので、住みやすさは抜群です。
家賃は吉祥寺などの人気エリアに近いので高めです。
交通利便性
電車が複数線止まる。丸の内線の始発なので通勤時に座っていける。
電車の人がとにかく多く、座れたらラッキーです。
生活利便施設の充実
とにかく何でも駅前に揃っているので、車の必要がない。
ほぼ全てのお店が狭く、休日は混雑しているので飲食店などは予約しないといけない。
飲食店の充実
ラーメン屋とカレーの激戦区でかなり豊富に構えている。
手作りお弁当屋などがあまりなく、チェーン店がほぼ占めている。
暮らし・子育て環境の充実
子育てプラザなど新しく建てた施設もあり、公園も改修工事をしているため綺麗になって外で遊びやすい環境にある。
休日は公園が混雑していて遊びづらく小さい子は行きづらい。
治安
明るい場所が多く、夜1人で歩いても問題ない。
特にないが、夜は酔っ払いがいるところがある。
コストパフォーマンス
とにかく交通の便がよく、駅前にスーパーやルミネなど施設もたくさんある。
家賃が高くて、人気のエリアなのでなかなか住む場所もみつけづらくなっている。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。